惠州大亚湾二手房源金湾花园二期2室2厅，低层(共18层)，89.4㎡，毛坯，南，2015年建，出售单价为9060元/㎡，总价81万，关注的购房人数为15人。

金湾花园二期，2室2厅89.4平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共18层)，建筑面积89.4㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-11-24。 金湾花园二期小区信息:金湾花园二期，建筑年代：2015年建，单元总数：10，总户数：1,095户，物业公司：惠州大亚湾城市开发建设集团物业管理有限公司，地址：中兴北路368号。

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问答：

问题：

惠州金湾花园二期公共区域管理完善吗，周边商业发达不？

回答：您好，很高兴为您解答金湾花园二期小区相关问题。金湾花园二期是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金湾花园二期的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金湾花园二期的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金湾花园二期居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金湾花园二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金湾花园二期总体规划合理，规划户数有总户数1122户当期户数1122户，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金湾花园二期周边商业发达不，听说小区绿化很少，是不是真的？

回答：您好，很高兴为您解答金湾花园二期小区相关问题。金湾花园二期周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上金湾花园二期总体规划合理，规划户数有总户数1122户当期户数1122户，绿化率较高，达到45.0%，选择这里，坐拥升值空间。金湾花园二期规划面积为70000.0平米，建筑面积为260000.0平米，绿化率为45.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去中兴北路368号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金湾花园二期买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？

回答：您好，很高兴为您解答金湾花园二期小区相关问题。金湾花园二期买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金湾花园二期贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金湾花园二期房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金湾花园二期贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金湾花园二期的房子出租需要注意：第一，对金湾花园二期租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金湾花园二期房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金湾花园二期租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金湾花园二期房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州金湾花园二期适宜居住吗，地处位置好不好？

回答：您好，很高兴为您解答金湾花园二期小区相关问题。金湾花园二期占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金湾花园二期地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金湾花园二期的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金湾花园二期地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金湾花园二期周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金湾花园二期地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾金湾花园二期二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:10起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。