惠州惠城二手房源城市花园2室2厅，高层(共30层)，98㎡，毛坯，北，1995年建，出售单价为23469元/㎡，总价230万，关注的购房人数为75人。
城市花园，2室2厅98平方米户型毛坯房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共30层)，建筑面积98㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代1995，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2021-06-11。 城市花园小区信息:城市花园，建筑年代：1995年建，单元总数：30，总户数：1,422户，物业公司：惠州联金物业管理有限公司，地址：沿江二路惠州大桥东侧。
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惠州福田镇城市花园地处位置好不好，户型设计有没有浪费空间？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且福田镇城市花园周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，福田镇城市花园地处位置是非常好的。福田镇城市花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。福田镇城市花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让福田镇城市花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园的主要缺点是什么，容积率怎么算？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园暂无明显缺点。城市花园周边配套设施齐全，生活便捷。而且城市花园本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城市花园都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。城市花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城市花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市花园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园赠送面积大吗，房价会跌吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答城市花园小区相关问题。城市花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断城市花园赠送面积的真实性。最后一定要确定城市花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买城市花园的购房者造成困扰。房价应该是购房者最关注的问题了，城市花园最新房价是19905元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且城市花园处于东江二路，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州城市花园二手房房价均价多少钱一平米？
回答：惠州城市花园二手房参考均价是19012元/㎡，小区物业公司为惠州联金物业管理有限公司，物业费1.6元/平米/月，位于惠州惠城江北沿江二路惠州大桥东侧周边配套：交通公交车:富力万丽酒店、江畔花园、富力国际中心、华贸中心、东江公园、惠州大桥北餐厅：东江厨岸(江畔花园店)、益生食府、海底捞火锅(华贸店)、绿茶餐厅(华贸天地店)、淼鑫猪肚鸡(惠州江北店)附近银行：中国工商银行24小时自助银行(江北新城支行)、中国建设银行ATM(惠州文昌路支行)、中国工商银行24小时自助银行(惠州富力国际中心支行)（价格来源于网络，仅供参考！）问题：
惠州福田镇城市花园是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。住房的维修基金怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答福田镇城市花园小区相关问题。福田镇城市花园位于博罗惠州市博罗县福田镇城市花园(324国道南220米)，是塔楼的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。福田镇城市花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照福田镇城市花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照福田镇城市花园建筑面积来算的。福田镇城市花园商品住房在销售时，购房者与福田镇城市花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按福田镇城市花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：城市花园，2室2厅，104平米，205万；城市花园，2室2厅，89平米，118万；城市花园，2室2厅，102平米，250万；
声明：惠州惠城城市花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 02:09起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
