惠州大亚湾二手房源锦绣学府2室2厅，中层(共31层)，66㎡，毛坯，南，2016年建，出售单价为11667元/㎡，总价77万，关注的购房人数为158人。
锦绣学府，诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全房子具体情况如下： 房子户型2室2厅1厨1卫，所在楼层中层(共31层)，建筑面积66㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2016，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-04-08。 锦绣学府小区信息:锦绣学府，建筑年代：2016年建，单元总数：8，总户数：968户，物业公司：惠州市港华物业管理有限公司，地址：教育路8号（澳头第一小学旁）。
评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。
问答：
问题：
惠州锦绣学府有乱搭建的现象吗，怎样判断劣势？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣学府小区相关问题。锦绣学府占地面积大，空间大，并且锦绣学府有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且锦绣学府绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏锦绣学府的居住环境的。判断锦绣学府的劣势，首先看锦绣学府的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看锦绣学府的周边治安好不好；最后要看锦绣学府质量是否有问题等。所以建议在选购锦绣学府房屋之前，要对锦绣学府相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州锦绣学府还有房吗，占地面积是多少？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣学府小区相关问题。锦绣学府开盘时间2016年06年19日6栋已开盘，交房时间预计2017年7月1日1-7栋交楼。锦绣学府规划户数暂无资料，总共有7栋。锦绣学府是由惠州市金平房地产有限公司负责销售，具体房源信息可以致电咨询。锦绣学府占地面积是21564.0平米。目前锦绣学府的均价是10814元/平米，建筑面积为108680.0平米，规划有暂无资料户，规划设计车位数是共802个车位，其中地上25个，地下777个。该楼盘是惠州比较优质的楼盘之一，锦绣学府地址位于大亚湾大亚湾澳头中心区教育路8号(澳头第一小学旁)。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州锦绣学府限购吗，环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣学府小区相关问题。惠州锦绣学府是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买锦绣学府不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买锦绣学府需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。锦绣学府的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，锦绣学府周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，锦绣学府是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州锦绣学府的户型设计有没有浪费空间，这里以后发展怎么样？有前景吗？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣学府小区相关问题。锦绣学府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。锦绣学府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让锦绣学府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。锦绣学府占地21564.0平米，容积率3.5，绿化率30.0%，地处大亚湾大亚湾澳头中心区教育路8号(澳头第一小学旁)，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，锦绣学府前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州锦绣学府二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
回答：您好，很高兴为您解答锦绣学府小区相关问题。锦绣学府二手房交易注意事项有1、进行锦绣学府二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订锦绣学府二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明锦绣学府二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买锦绣学府二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。锦绣学府新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。锦绣学府契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。锦绣学府维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。锦绣学府物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：锦绣学府，2室1厅，57平米，71万；
声明：惠州大亚湾锦绣学府二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:50起，6日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
