惠州惠城二手房源都市丽景1室1厅，中层(共22层)，55㎡，简装，南，2006年建，出售单价为10545元/㎡，总价58万，关注的购房人数为35人。
都市丽景，1室1厅55平方米户型普通装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共22层)，建筑面积55㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况简装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2006，抵押信息未知，房本备件未知，挂牌时间2022-06-09。 都市丽景小区信息:都市丽景，建筑年代：2006年建，单元总数：1，总户数：168户，物业公司：惠州市东都丽景实业有限公司，地址：南岸路125号。
评价：
问答：
问题：
惠州都市丽景容易贬值吗，位置偏吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且都市丽景本身设计遵照“以人为本”的理念，让都市丽景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说都市丽景不容易贬值。都市丽景坐落在南岸路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前都市丽景的价格为9972元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下都市丽景。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州都市丽景配套完善吗，购买来适合自住吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。都市丽景的配套完善，设施齐全，在都市丽景居住是十分安全便捷的。都市丽景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。都市丽景的房子很购买来自住。因为都市丽景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。都市丽景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此都市丽景购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州都市丽景是如何定价的，买之前要做哪些预算？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。首先，都市丽景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：都市丽景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于都市丽景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看都市丽景回款速度的要求。基本上来说，都市丽景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买都市丽景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的都市丽景房屋户型，价格与面积。3、算清购买都市丽景房子时的各项税费4、仔细考量都市丽景物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好都市丽景房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州都市丽景物业会不会有乱收费现象，靠近地铁站吗？
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景的物业由惠州市新华天实业发展有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另都市丽景正在销售中，价格为9972元/平米。都市丽景选址在南岸路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前都市丽景的价格是9972元/平米，在都市丽景一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州都市丽景得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
回答：小Q博士您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市丽景多层的公摊为5%-10%，都市丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市丽景房子的情况来算一下。都市丽景位于南岸路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：
声明：惠州惠城都市丽景二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:26起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
