惠州大亚湾二手房源花千树苑1室0厅，高层(共15层)，26.81㎡，精装，南，2008年建，出售单价为5222元/㎡，总价14万，关注的购房人数为5人。

花千树苑，诚心出售，业主人好说话，看花园安静，配套全房子具体情况如下： 房子户型1室0厅0厨1卫，所在楼层高层(共15层)，建筑面积26.81㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五唯一，建筑年代2008，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-04-30。 花千树苑小区信息:花千树苑，建筑年代：2008年建，单元总数：25，总户数：2,075户，物业公司：惠州市德美南海物业管理有限公司，地址：大亚湾大道与龙海二路交汇处。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，格局方正动静分明采光合理，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节约成本，详情私聊权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以放心购买。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，可以到达各个地方，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主资金周转，卖房变现，业主人好说话。

问答：

问题：

惠州花千树苑住房的维修基金怎么算，买之前要做哪些预算？

回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照花千树苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照花千树苑建筑面积来算的。花千树苑商品住房在销售时，购房者与花千树苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按花千树苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。买花千树苑的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的花千树苑房屋户型，价格与面积。3、算清购买花千树苑房子时的各项税费4、仔细考量花千树苑物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好花千树苑房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花千树苑是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。产权如何购买获得？

回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑位于龙海二路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。购买花千树苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买花千树苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购花千树苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与花千树苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明花千树苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花千树苑停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？

回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑停车位有20，基本上能满足停车需求。另外，花千树苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此花千树苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有花千树苑的物业快速协调。花千树苑是暂无资料公寓，位于龙海二路，规划户数为225户，停车位能满足业主的需求，20，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花千树苑新房交易税费怎么算，容易贬值吗？

回答：您好，很高兴为您解答花千树苑小区相关问题。花千树苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。花千树苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。花千树苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。花千树苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。花千树苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且花千树苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让花千树苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说花千树苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州花千树苑二手房均价多少钱一平米？

回答：惠州现在房价均价11591元/平方米户型，花千树苑房价是8985元/平方米户型，小区和全市房价比差值为：-2606元/平方米户型，房价比全市房价要低。大亚湾房价12117元/m，小区和大亚湾房价比差值为：-3132元/平方米户型，房价比区域房价要便宜；万达房价11855元/平米，房价比差值为：-2870元/平方米户型，和周边商圈的小区相比较低。

小区其他二手房源房源业主心理期望价：花千树苑，1室1厅，51平米，51万；花千树苑，1室1厅，63平米，48万；花千树苑，1室2厅，63平米，52万；花千树苑，1室1厅，43平米，36万；

声明：惠州大亚湾花千树苑二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 01:00起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。