惠州大亚湾二手房源新园华府1室2厅，低层(共30层)，52㎡，精装，南，2011年建，出售单价为10577元/㎡，总价55万，关注的购房人数为151人。

新园华府，1室2厅52平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层低层(共30层)，建筑面积52㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯有电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息无抵押，房本备件未知，挂牌时间2022-06-27。 新园华府小区信息:新园华府，建筑年代：2011年建，单元总数：10，总户数：1,287户，物业公司：惠州市卓兴物业服务有限公司，地址：大亚湾响水河工业区南部（比亚迪二期北面）。

评价：房源卖点：楼层采光通风效果好，视野开阔户型方正舒适，社区环境好。周边配套都有什么呢?齐全生活便利。装修情况为：布局合理，明厨明卫，采光充足，居住非常舒服。二手房税费：业主购买多年，税费比较少，节省购房成本权属抵押此房产权清晰无纠纷，可以正常交易。道路交通情况怎么样?出行方便吗?楼下有多路公交车，出行方便，上高速方便，四通八达。教育配套片区有配套公立学校，孩子读书方便。周边配套都有什么呢?社区周边有商业街，学校，菜市场公园等，能满足生活所需。小区介绍花园环境优美，品质小区，物业管理贴心，动静分明居住舒适。人车分流有儿童乐园，老年活动场所，宠物交流场所等。业主为什么要卖?业主换房，诚心出售此房

问答：

问题：

惠州新园华府二手房价格是多少，得房率是指什么？

回答：您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。惠州新园华府二手房价格约为6385元/平米。新园华府二手房是塔楼,板塔结合类型，房屋产权该项目产权为70年，惠州新园华府二手房地址：大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面）。新园华府的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般新园华府多层的公摊为5%-10%，新园华府小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，新园华府高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买新园华府房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新园华府房价贵吗，适合买吗，买有优势吗？

回答：您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前新园华府的房价是6385元/平米，地理位置在大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），同时也规划了总户数1251户当期户数1251户，如果手上经济不错的话，可以入手。新园华府为深圳市城建设计有限公司设计，由具备多年开发经验的大亚湾卓洲投资发展有限公司匠心打造，选择新园华府，除了有居住的用处外，还有着一个升值的空间，因为新园华府位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），区位价值明显。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新园华府是商铺还是住宅，可以投资吗，这个位置值不值得买？

回答：您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府是住宅类型，由大亚湾卓洲投资发展有限公司建造，位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），该地方地段优势明显，房价为6385元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。新园华府的房子位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），位置很不错，交通也便利，新园华府目前房价在6385元/平米，选择在这里，享受城市的发展利好，臻享完善配套，预计在2011-12-30交房，有意向买房，赶紧向售楼中心咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新园华府是不是高层房，现在买合适吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？

回答：您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府的建筑形式是塔楼,板塔结合，物业类型是住宅，由淮安市弘基房地产开发有限公司设计，开发商大亚湾卓洲投资发展有限公司打造，计划在2011-12-30交房，如果你是刚需，有能力就可以尽早买房了，如果不急需用房，有这个耐心可以选择在等待观望。新园华府是住宅类型，由大亚湾卓洲投资发展有限公司建造，位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），该地方地段优势明显，房价为6385元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州新园华府是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。适宜居住吗？

回答：您好，很高兴为您解答新园华府小区相关问题。新园华府位于大亚湾西区响水河工业区南部（比亚迪二期北面），是塔楼,板塔结合的住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。新园华府占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且新园华府地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买新园华府的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州大亚湾新园华府二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:59起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。