惠州惠城二手房源东江湾1室1厅，高层(共17层)，48㎡，精装，南，2011年建，出售单价为18750元/㎡，总价90万，关注的购房人数为95人。

东江湾，1室1厅48平方米户型精装修房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层高层(共17层)，建筑面积48㎡，户型结构未知，房子朝向南，装修情况精装，配备电梯无电梯，房子用途商住，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2011，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-08-17。 东江湾小区信息:东江湾，建筑年代：2011年建，单元总数：1，总户数：812户，物业公司：佳兆业物业集团有限公司，地址：江北区云山东路南面28号。

评价：房源卖点：环境好，物业管理好，交通便利装修情况为：精装，可直接拎包入住。二手房税费：红本满2年，税费很低很低。道路交通情况怎么样?出行方便吗?小区附近有公交站，交通便利教育配套小区自带幼儿园，有公立学校。周边配套都有什么呢?购物很方便，附近有购物广场小区介绍换好，物业管理好，交通便利。业主为什么要卖?因业主要去外地工作，所以出售此房

问答：

问题：

惠州东江湾的主要缺点是什么，是如何定价的？

回答：您好，很高兴为您解答东江湾小区相关问题。东江湾暂无明显缺点。东江湾周边配套设施齐全，生活便捷。而且东江湾本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东江湾都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。首先，东江湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东江湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东江湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东江湾回款速度的要求。基本上来说，东江湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东江湾新楼盘什么时候开盘？

回答：您好，很高兴为您解答惠州东江湾新房楼盘相关问题。东江湾开盘时间是2017年12月10日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东江湾新房价格多少钱一平方？

回答：您好，很高兴为您解答惠州东江湾新房楼盘相关问题。东江湾现在新房参考均价约为：每平米15000元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东江湾规划合理吗，还有房源吗？

回答：您好，很高兴为您解答东江湾小区相关问题。东江湾占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东江湾的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东江湾内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东江湾的规划是非常合理的。东江湾的房屋需求量大，所以东江湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东江湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东江湾的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州东江湾住房的维修基金怎么算，有乱搭建的现象吗？

回答：您好，很高兴为您解答东江湾小区相关问题。东江湾房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江湾购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江湾建筑面积来算的。东江湾商品住房在销售时，购房者与东江湾售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江湾购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东江湾占地面积大，空间大，并且东江湾有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且东江湾绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏东江湾的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

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声明：惠州惠城东江湾二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:57起，2日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。