惠州大亚湾二手房源长汀花园1室1厅，中层(共9层)，34.22㎡，毛坯，北，2008年-2015年建，出售单价为11689元/㎡，总价40万，关注的购房人数为61人。

长汀花园，1室1厅43平方米户型满五年房子具体情况如下： 房子户型1室1厅1厨1卫，所在楼层中层(共9层)，建筑面积34.22㎡，户型结构平层，房子朝向北，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限满五年，建筑年代2008-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2021-09-12。 长汀花园小区信息:长汀花园，建筑年代：2008年-2015年建，单元总数：15，总户数：1,113户，物业公司：深圳市德美物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：星河西路与上扬三路交汇处。

评价：房源卖点：中高楼层视野开阔无遮挡，采光通风棒。装修情况为：全新毛坯，可自由设计装修风格。道路交通情况怎么样?出行方便吗?①社区位于惠阳城区近郊，淡水镇淡澳河以西，属于厦深线铁路惠州首站，交通极为便利②高速：深汕高速可从淡水出口出、沿海高速可从澳头出口即可自行驾车到达。③高铁；项目距惠州南站两千米内。即可到达深圳北站，每天往返32班。周边配套都有什么呢?①社区内带有2所幼稚园、②社区配套：星河COCO综合体商城（内含永辉超市、饮、商业以及儿童乐园。）③周边配套；社区周边有天虹、大润发、人人乐商场、沃尔玛商场、美宜佳等各大小型商超、医院等。④银行配套：建设银行、工商银行。小区介绍本社区采用人车分流，地下有专门车位提供给业主停车，按月出租，只租不售。人文社区，人群素质良好，社区环境舒适，交通便利，生活配套成熟，上学方便，无年龄段划。不论是白领，小孩，老人都是十分宜居的高品质社区，平时傍晚可以在湖边散散步，运动运动！。业主为什么要卖?业主资金周转，诚心卖。

问答：

问题：

惠州长汀花园的地址在哪里，购买来适合自住吗？

回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园周是一个规划1111户户的公寓楼盘，车位数960。长汀花园的地址在惠阳惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处。长汀花园的房子很购买来自住。因为长汀花园不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。长汀花园周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此长汀花园购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州长汀花园这个时候入手好吗，噪音大吗？居住环境怎么样？

回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园现在房价还处于平稳状态，现在入手长汀花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前长汀花园售价在7998元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。长汀花园的位置在惠阳惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处，噪音不大，长汀花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州长汀花园的房子出租注意事项有哪些，规划合理吗？

回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园的房子出租需要注意：第一，对长汀花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长汀花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长汀花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长汀花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。长汀花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长汀花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长汀花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长汀花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州长汀花园楼盘房价均价是多少？

回答：您好，很高兴为您解答惠州长汀花园新房楼盘相关问题。长汀花园现在新房参考均价约为：每平米5609元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

问题：

惠州长汀花园里面卫生干净吗，赠送面积大吗？

回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长汀花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长汀花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长汀花园的环境卫生。所以，长汀花园里面的卫生很干净。长汀花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断长汀花园赠送面积的真实性。最后一定要确定长汀花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买长汀花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！

小区其他二手房源房源业主心理期望价：长汀花园，1室1厅，41.11平米，45万；长汀花园，1室2厅，41.11平米，60万；长汀花园，1室1厅，37.4平米，53万；长汀花园，1室1厅，41.11平米，80万；

声明：惠州大亚湾长汀花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:45起，4日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。