惠州大亚湾二手房源长汀花园1室2厅，高层(共9层)，41.11㎡，毛坯，南，2008年-2015年建，出售单价为14595元/㎡，总价60万，关注的购房人数为9人。
长汀花园，售！惠阳地铁站一房，易出租满五年税少，随时可看房！房子具体情况如下： 房子户型1室2厅1厨1卫，所在楼层高层(共9层)，建筑面积41.11㎡，户型结构平层，房子朝向南，装修情况毛坯，配备电梯无电梯，房子用途住宅，上次交易未知，房子年限未知，建筑年代2008-2015，抵押信息抵押，房本备件未知，挂牌时间2020-09-17。 长汀花园小区信息:长汀花园，建筑年代：2008年-2015年建，单元总数：15，总户数：1,113户，物业公司：深圳市德美物业管理有限公司惠州大亚湾分公司，地址：星河西路与上扬三路交汇处。
评价：房源卖点：低于市场价格，户型方正，楼层位置好三面采光！装修情况为：毛坯房，户型方正，中间楼层，三面采光。二手房税费：满五年税费少，无需其他杂费。道路交通情况怎么样?出行方便吗?公交：星河丹堤，西区大润发，阳光大桥西，规划地铁，交通便利。周边配套都有什么呢?给这个繁华的都市注入了大自然的气息，宽广的淡澳河又让人们感受到了海的蔚蓝。站在阳台，凭眺远望，森林，湖泊一览无遗，对于繁忙而紧张的都市人来说实是一种惬意的放松。此处不但空气清新，依山傍水，而且交通便利。周边配套都有什么呢?设施极其完善，市场，大型超市，医院，学校，公园，步行街等应有尽有，沿海高速，深汕高速交错纵横，而且地铁三号线也将在明年建成通车。小区介绍大亚湾长汀花园别墅集都市的繁华与郊野清新于一身，领接惠阳区的阿公顶森林公园是级森林公园。给这个繁华的都市注入了大自然的气息，宽广的淡澳河又让人们感受到了海的蔚蓝。业主为什么要卖?业主工作调动到深圳南山，忍痛出售，希望遇到合适的人
问答：
问题：
惠州长汀花园这个时候入手好吗，噪音大吗？居住环境怎么样？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园现在房价还处于平稳状态，现在入手长汀花园还能提早享受住房给你带来的快乐，目前长汀花园售价在7998元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。长汀花园的位置在惠阳惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处，噪音不大，长汀花园是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达30.0%，容积率有2.5，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园里面卫生干净吗，赠送面积大吗？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此长汀花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，长汀花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个长汀花园的环境卫生。所以，长汀花园里面的卫生很干净。长汀花园的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断长汀花园赠送面积的真实性。最后一定要确定长汀花园购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买长汀花园的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
从哪些方面评估惠州长汀花园的优劣，是多少年产权的？车位咋样？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。要判断长汀花园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、长汀花园区域自然环境评估；2、长汀花园周边生活环境评估；3、长汀花园建筑质量评估；4、长汀花园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、长汀花园室内配套设施、设备评估；6、长汀花园物业管理服务质量评估。长汀花园是暂无资料公寓，位于惠阳惠州惠阳区星河西路与上扬三路交汇处，规划户数为1111户户，停车位能满足业主的需求，960，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园的房子出租注意事项有哪些，规划合理吗？
回答：您好，很高兴为您解答长汀花园小区相关问题。长汀花园的房子出租需要注意：第一，对长汀花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租长汀花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，长汀花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付长汀花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。长汀花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且长汀花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外长汀花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以长汀花园的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！问题：
惠州长汀花园楼盘房价均价是多少？
回答：您好，很高兴为您解答惠州长汀花园新房楼盘相关问题。长汀花园现在新房参考均价约为：每平米5609元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！小区其他二手房源房源业主心理期望价：长汀花园，1室1厅，41.11平米，45万；长汀花园，1室1厅，34.22平米，40万；长汀花园，1室1厅，37.4平米，53万；长汀花园，1室0厅，87平米，113万；
声明：惠州大亚湾长汀花园二手房出售/房价及房源信息有效期自发布日2022-07-06 00:42起，1日内有效，非指导价，仅供参考，最终成交价以房管局备案成交价为准。
