德丰凯旋城介绍：一、总平面凯旋城项目为总面积近100万平方米的超大宜居型花园小城，由国力凯旋花园和华冠花园组成，其中国力凯旋花园总栋数为27栋，楼间距开阔，塔楼主要为南北向布置，80的户型主要朝南为南向或南北通户型，户型舒适，实用率高。二、方案规划整个地块分为四个住宅组团，各自形成景观空间，组团入口共同形成大进深感的广场空间。在建筑布置上南北朝向错落布置，这样既可满足日照需求，又形成有秩序的空间层次感。前后住宅之间视野开阔，避免了视线相互干扰。住宅周边设置小区环路，结合空间节点，形成周边的步行城市空间商业街道。三、交通组织采用了巧妙的设计和特殊的空间关系，所以形成了商住分流，人车分流的明晰清楚的交通组织结构。在住宅架空车库四周设置了沿街商铺，所以商业人流都在小区外部解决。住宅人流主要活动区域在二层的架空庭院中，所以同商业人流形成了上下层的关系。下层商业为闹区，上层庭院为静区，闹静分区。住宅人行主入口位于两个组团相对的入口广场，利用大进深的商业广场作为小区的入口标识，并通过叠水台阶过渡到内庭院，这种布置既可方便居民购物又可带来源源不断的商业客流。其它人行次入口均可到达自然生态景观，使人与自然真正融合。由于小区主要停车区设在地下室、半地下室和集中商业上的停车库，所以对于住宅来说形成了真正的人车分流，避免了对住宅人行主入口和城市主干道的干扰。四、建筑优势在建筑的立面造型上，采用了简约的线面结合来演绎简洁、现代的公建效果。避免采用过多的繁复装饰性图案，而是通过细致、恰到好处的比例，将传统的大面积凸窗和构架形式加以重组，加上大胆的空间退落和通透的开窗形式追求一种既尊重文脉，又体现现代的人文景观效果。建筑形体典雅端庄，立面处理细致大方，建筑色彩简洁高雅。同时，为了突出用地内的优质居住区概念，特别地专注于建筑节能和环保设计，体现崇尚自然而又彰显个性的社区生活。五、户型设计户型设计以舒适、安全的现代人文气氛为起点，力求创造宜人的居住环境。建筑设计从景观，日照，通风以及视线干扰等多方面综合考虑，以节能的绿色健康住宅为主要特征，保证了户内通风，每户都有好的景观或好的朝向，住户之间无视线干扰。【具体说明详见户型彩页】7、10、12、14、17、19栋：均为2梯6户型，户型面积约为42~90m2，其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园，赠送面积较多，户型超值，经典的2+1房户型！2户朝北户型带空中花园，属于经济型小户型，2端头户型为南北通透户型，带入户花园、空中花园及超大阳台，是舒适型2+2房户型。户型动静分区、方正实用，使生活空间更多元化。经典房型，带凸窗。8、11、15、18栋：均为2梯6蝶形户型，户型面积为70~110m2，其中4户朝南的户型带入户花园和空中花园，赠送面积较多，经典的2+1房户型，户型超值，更具增值空间！2户北侧户型为南北通透户型，带空中花园、入户花园和双阳台，是宜居型的2+1、3+1和4+1房户型，生活空间更具多元化。各户型均朝向良好，动静分区、方正实用，使生活空间更多元化，每户均为经典房型，带可改造落地窗，房间开阔而又可节省面积。两栋在花园的正中间，享受多视角、超开阔景观，所有户型均视野开阔，采光良好，户型通风。9、16栋：均为2梯4户型，户型面积为70~80m2，户户朝南，其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园，赠送面积较多，经典的2+1房户型，户型超值，更具增值空间！2端头户型为南北通透户型，带入户花园和双阳台，能享受到很好的园林景观，纯南户型有很开阔的视野，采光良好，户型通风。13、20栋：均为2梯4户型，为楼王位置，户型面积为80~90m2，户户朝南。其中2户朝南的户型带入户花园和空中花园，赠送面积较多，经典的2+1房户型，户型超值，更具增值空间！2端头户型带空中花园、入户花园和超大阳台，赠送面积多，户型超值，属舒适型的2+2房户型。各户型动静分区、方正实用，使生活空间更多元化，房型经典实用，带可改造落地窗，房间开阔又节省面积。两栋在花园的正中间，享受多视角、超开阔景观，户户南北通透，均能享受到很好的绿色视野，所处位置景观极好，户型静谧温馨，可最大程度享受到园林的气氛，带来宜居感受。?配套设施1、项目名称和推广名：项目名称为国力凯旋花园，推广名为德丰凯旋城。2、项目具体位置：与沿海高速澳头出口一步之遥，位于成熟配套的大亚湾行政区中心。3、公交路线和自驾路线：深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；宝安、南山：滨海高速→滨河高速→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；福田：罗芳立交→深惠沿海高速澳头收费站出口左转→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；布吉、龙岗：水官高速→龙岗中心城→深汕高速→龙岗大工业区出口→深汕公路→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；或者龙岗中心城→深汕公路（国道）→坑梓收费站（前300米右转）→龙山一路（直行1000米左转）→石化大道→二月天→前路口左转→右转凯旋城；4、周边配套教育：大亚湾一中银行：工行、中行、建行、农行、广发行医院：中山大学附属惠亚医院商业：华润超市、人人购物广场、新佳百货、大亚湾假日酒店、中海酒店、澳头海鲜行5、项目风格和定位：商业街采用欧式风格，与欧式风格相配套，其它主体部分为现代简欧，大亚湾中心区属宜居型大城。6、项目主要卖点：N+1房户型，20万平方米中央欧式园林风格，北靠淡水亚公顶国家森林公园，南看虎头山森林公园，与大亚湾红树林公园也是近在仅三分钟的行程，位于大亚湾行政中心，坐享市政的完善配套及服务。7、项目占地面积、用地性质、使用期限：凯旋城之北区项目用地面积为142780平米，住宅用地，住宅使用年限2008年9月5日～2078年9月4日。商铺年限为2048年9月4日【具体以政府出具的相关资料为准】8、项目总建筑面积：566602.72平方米住宅：412007.51平方米（含政府调控房4712平方米）商业：35477.97平方米配套用房面积2903平方米9、项目规划指标容积率：3.3绿化率：28覆盖率：28.77车位指标：471210、停车位数量、出入口数量及位置北侧主入口兼车行出入口1个，酒店出入口一个，人行出入口南侧车行出入口三个，消防出入口一个。由于本楼盘规模较大，在此无法详述，具体见相关平面布置图。停车位4712辆，其中地面停车370辆；半地下室停车2072辆；架空车库停车2270辆。11、总户数：5398户，其中住宅总户数：4462户，公寓总户数936户。商铺总铺位：若干商铺。12、总栋数：住宅27栋；幼儿园1栋；酒店1栋。13、分期开发的安排：凯旋城项目分为南区和北区，此概要涉及之项目为凯旋城北区，项目分三期开发建设：其中按照自然地块形式划分，从西侧地块算起，一地块为一期（1～6栋）；二地块为一期（7～13栋）；三地块为二期，四地块为三期。户型图?楼盘动态?更多查看
详细信息：购房参考：大亚湾中心区最大的楼盘，房价性价比最高，购房入户享12年教育，教育区无需担忧学校问题
建筑形式：板式
环线位置：中心区
物业公司：德丰物业
物业费：1.3
供暖方式：南方亚热带
取暖费：0元/平方米/月
装修标准：毛坯
车位费：0元
饮用水：市政供水
使用率：28.77%
绿化率：28%
容积率：3.0
总占地面积：50万平方米
总建筑面积：100万平方米。
基本信息：楼盘名称：德丰凯旋城
所属区域：广东惠州惠阳区
楼盘类型：住宅商铺主题公园自然景观
最新价格：4268元/平方米
开盘价格：4300元/平方米
开发商名称：德丰投资发展有限公司
楼盘地址：惠州市大亚湾中心区
售楼处地址：惠州市大亚湾中心区二月天一楼
开盘日期：2014-05-05
入住日期：2016-06-08
销售状态：在售。
周边配套：小区配套设施
幼儿园/小学/中学/医院/虎头公园
周边概况信息
学校：大亚湾中学，澳头一中，育英小学，惠阳一中，崇雅一中
购物：华润超市，人人购物广场，新佳百货，沃尔玛超市，家乐福购物广场
酒店餐饮：大亚湾假日酒店，中海酒店，澳头海鲜行
政府机构：国税局，地税局，财政局，行政中心，管委会，质监局，检察院，海关
金融机构：中行，工行，建行，农行，广发行
休闲：体育广场，虎头山公园，森林公园，红树林公园
医疗：中山大学附属医院
综合：惠民广场，海滨新城
交通状况信息
地铁站：未定
地铁线路：2017年深圳3号线延长线
公共汽车站：新华联
公共汽车线路：209,336,316，K3，深惠2号线等
大型客/货运站：澳头公交站
高速/内环出入口：澳头出口，坑梓出口
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周边楼盘推荐：15000元/平方米，碧桂园南站新城；16500元/平方米，碧桂园南站新城；4180元/平方米，沥林一号；3980元/平方米，传奇凯旋城；9750元/平方米，碧桂园山河城；8700元/平方米，新力.帝泊湾；7800元/平方米，东亚宝丰华府；13000元/平方米，永江·如鱼；8500元/平方米，碧桂园.山河城；6500元/平方米，华星金碧蓝湾。
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