碧桂园南站新城介绍：碧桂园南站新城——TOD大城南站旁3高铁2地铁枢纽华附名校学区一房难求11.86平方公里总面积40%澳门大小1站深圳2站香港30分钟深圳上班32处教育配套30万居住人口2所大型医院1000亿总投资【3高铁1地铁通勤深圳】1站深圳2站香港3站南山西丽1、厦深高铁（运营中）：从惠州南站出发，从深圳北到惠州南只需要22分钟，而且运营也变得通勤化推出了“计次票”。2、广深港高铁（运营中）：北起广州南站、经东莞、深圳、惠州，南至香港西九龙站，无需换乘可76分钟直达香港西九龙。3、深汕高铁（建设中）：预计2025年开通，起自深圳南山西丽站，将成为深圳第一条时速350公里以上城际高速铁路。从惠州南站出发，3站直达南站西丽。4、深圳地铁14号线惠州段（规划中）：深圳段预计2022年通车。惠州段规划约11.1公里，设站4座，设白云站、草洋站、开城站、惠州南站、新桥站，线站位方案目前已比较成熟。【规划约11.86平方公里——南站新城片区】深圳向东第一站下一座深圳北2017年惠州市政府与碧桂园集团正式签约，“南站新城片区PPP项目投资合作协议”，高标准建设产城人深度融合的智慧、生态、绿色新城。作为深圳都市圈的重要枢纽，依托TOD发展模式，通过“一核两轴三区三心”空间布局，打造成未来大湾区国际级城市客厅。根据惠州市惠阳区淡水南站新城（DSNZ）控制性详细规划片区规划32处教育配套，14所学校，18所幼儿园，14处市政设施中心，2家综合医院，1个公共图书馆，1个青少年活动中心，1所养护院，2个综合体育文化中心，5个文化活动中心规划约26万居住人口，12万就业人口【约100米华南师范大学附属惠阳小学】住南站新城孩子走路上华附截至2019年，深圳小学生总数增长率为61.27%，在全国重点一二线城市中遥遥领先。2019年，深圳10个区已有9个区发布学位预警，除了南山，罗湖、福田、龙华、龙岗、宝安、坪山、盐田、光明、大鹏，其中学位最紧张的是刚需扎堆的龙华龙高宝安。华南师范大学附属惠阳小学由碧桂园投资约8600万元建设，无偿交付给惠阳区教育局管理使用。学校2019年建成投用，占地面积2.4万平方米，规划班级36个，可提供1600多个优质学位，是一所高标准、高规格、高颜值的花园式公办学校。目前，学校一二年级已开学。火热销售中建筑面积约85-141㎡带装修3-4房装标亮点：入户：钢制防火门、安心家智能门锁、亮光闪银豪华玄关柜客厅：电视背景墙、高级灰抛釉砖厨房：抽拉式水龙头、橱柜升降拉篮、侧吸抽油烟机卫生间：蓝气球卫浴智能马桶、智能感应镜柜装修风格：高级灰客厅墙面：品牌乳胶漆，环保防霉抛釉地砖：大品牌高级灰抛釉砖，耐磨、耐污、防滑、易打理天花吊顶：客餐厅、过道安装天花吊顶，美观大方电视背景墙：结合整体硬装风格，美观大气抽拉式洗菜龙头：冲洗到位，出水快而稳定，持久耐用主卧智能马桶：座圈加热，自动冲水，温水冲洗，起居更舒适免责声明：1、本模型中建筑物区位、路线等已简化处理,不代表实际距离比例，仅供参阅之用。2、本项目周边情况可能会因城市建设发展、政策调整等原因发生变化，非我司所能掌控。具体以届时政府批准文件及现状为准。3、南站新城片区相关规划、数据（包括规划占地、学校数量、总人口等数据），源于《惠州市惠阳区淡水南站新城片区（DSNZ）控制性详细规划：法定文件惠府函（2017）518号》；南站新城片区规划效果图、南站新城规划效果图、南站新城小学规划效果图以政府最终公示为准。
详细信息：购房参考：稀缺刚需小户型，户户带天然气管道，学区房，碧桂园，惠州南站
建筑形式：板塔结合
环线位置：
物业公司：惠州碧桂园物业管理有限公司
物业费：2.5
供暖方式：
取暖费：元/平方米/月
装修标准：精装
车位费：200元
饮用水：市政供水
使用率：95
绿化率：40
容积率：3.0
总占地面积：1350000平方米
总建筑面积：3800000平方米。
基本信息：楼盘名称：碧桂园南站新城
所属区域：广东惠州惠阳区
楼盘类型：住宅主题公园自然景观养老地产
最新价格：16500元/平方米
开盘价格：9000元/平方米
开发商名称：惠州南源投资有限公司
楼盘地址：惠阳区淡水南站中路3号
售楼处地址：惠阳区淡水南站中路3号
开盘日期：2023-04-15
入住日期：2023-04-15
销售状态：在售。
周边配套：小区配套设施
小学/卫生站/居住区门诊
周边概况信息
学校：群英小学，惠阳一中，惠阳二中，崇雅中学，淡水第八小学，华南师大附中附小
购物：天虹商场，人人乐，沃尔玛，吉之岛，新一成，好宜多，家乐福，苏宁等
酒店餐饮：琼苑国际大酒店，家路大酒店，维也纳国际酒店，日华大酒店
政府机构：惠阳区人民政府，体育馆，市政广场，房管局，检察院
金融机构：人民银行，工商银行，中国银行，交通银行，建设银行，农业银行
休闲：中影首郡国际影城，万联影城，中惠影城等
医疗：惠阳人民医院，惠阳中医院，惠阳三和医院，中山大学附属医院，
综合：吃，喝，玩，乐，购，全程一站式配套
交通状况信息
地铁站：14号线
地铁线路：惠州南站
公共汽车站：城区中队站，土湖小学，阳光四季，惠原小区，西湖大酒店，土湖市场，中山中学，土湖工业区，中惠酒店等
公共汽车线路：k1,k2,166,惠阳16，317，惠阳7路，317a现,317b线，深惠2线，168b线
大型客/货运站：惠州南站，惠阳汽车总站
高速/内环出入口：深汕高速出口，大亚湾高速出口
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周边楼盘推荐：15000元/平方米，碧桂园南站新城；4180元/平方米，沥林一号；3980元/平方米，传奇凯旋城；9750元/平方米，碧桂园山河城；8700元/平方米，新力.帝泊湾；7800元/平方米，东亚宝丰华府；13000元/平方米，永江·如鱼；8500元/平方米，碧桂园.山河城；6500元/平方米，华星金碧蓝湾；4188元/平方米，中萃艳阳下。
同等价位楼盘推荐：嘉善，枫尚学府；诸暨，诸暨?尧舜养心谷；宝安区，星河铭苑；大亚湾区，泰丰牧马湖；镜湖新区，九城御两湖；太仓，云栖麓；临安，临安锦云澜天里；吴兴区，成龙观山邸；周边，大众湖滨花园；诸暨，大树彩虹里。
