小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：210个，单元总数：1，总户数：24，物业费：2.3/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：物业用途：住宅，有无电梯：是，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：24，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2，停车位，210个，停车费，地上100元/月，地下100元/月。临时停车：无。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区二手房：丽园新上笋盘公园旁?普通装修，3室2厅，77.4㎡，31万。
附近小区：万隆时代广场，8592元/㎡；榕城华庭，7939元/㎡；水映山，10434元/㎡；新时代花园二期，10127元/㎡；力天金域豪庭，7504元/㎡；半山豪庭，10021元/㎡；润发广场，暂无均价；富力现代广场，7743元/㎡；佳兆业东江新城五期，8330元/㎡；金泰瑞和园，7512元/㎡；和谐家园，5093元/㎡；中洲半岛城邦三期，8850元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州新湖丽园二手房均价多少钱一平米？
答
新湖丽园现在二手房参考均价为：10260元/㎡。小区位于惠州市惠城水口商圈，人民南四路18号。小区周边的学校有：惠阳平潭新湖小学,惠州市新湖小学。本地楼市小区楼盘
问
惠州新湖丽园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，新湖丽园10260元/m?，小区和全市房价比差值为：-1331元/m?，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-1657元/m?，房价比区域房价要便宜；水口房价9738元/平米，房价比差值为：522元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园雅苑现在卖多少钱，交通怎么样，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答丽园雅苑小区相关问题。丽园雅苑现在均价约为7200元/平米，开发商是暂无数据，位于花边南路。丽园雅苑位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。丽园雅苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。丽园雅苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以丽园雅苑买来自住是非常值得的。并且丽园雅苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州丽园雅苑的优点是什么，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答丽园雅苑小区相关问题。丽园雅苑的优点挺多的，从价格上看丽园雅苑性价比合理，还是很不错的。丽园雅苑周边配套齐全，并且交通便捷。让丽园雅苑的业主居家生活都十分方便。另外，丽园雅苑以人为本的设计理念，也让丽园雅苑变成一个十分适宜居住的好楼盘。丽园雅苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丽园雅苑多层的公摊为5%-10%，丽园雅苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丽园雅苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丽园雅苑房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园雅苑的位置偏吗，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答丽园雅苑小区相关问题。丽园雅苑坐落在花边南路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前丽园雅苑的价格为7200元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下丽园雅苑。丽园雅苑位于花边南路，经暂无数据开发的，同时与哈奇物业管理有限公司合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.1元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园雅苑地处位置好不好，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答丽园雅苑小区相关问题。丽园雅苑地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽园雅苑周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽园雅苑地处位置是非常好的。丽园雅苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而丽园雅苑也拥有专业的物业管理团队，负责丽园雅苑居住环境的卫生与安全。因此，在丽园雅苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园雅苑现在还有房吗，售楼处怎么走，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答丽园雅苑小区相关问题。了解丽园雅苑的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。丽园雅苑的售楼处地址是暂无资料。丽园雅苑位于花边南路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州枫璟丽园容易贬值吗，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答枫璟丽园小区相关问题。枫璟丽园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且枫璟丽园本身设计遵照“以人为本”的理念，让枫璟丽园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说枫璟丽园不容易贬值。判断枫璟丽园的劣势，首先看枫璟丽园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看枫璟丽园的周边治安好不好；最后要看枫璟丽园质量是否有问题等。所以建议在选购枫璟丽园房屋之前，要对枫璟丽园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州枫璟丽园楼栋间距够大吗，开发商是哪家？产权是多少年？
答
您好，很高兴为您解答枫璟丽园小区相关问题。枫璟丽园是由专业的建筑设计公司负责的，整体枫璟丽园规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，枫璟丽园的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。枫璟丽园是由惠州市创伟业实业发展有限公司匠心筑造，项目地理位置也很不错，位于惠阳淡水镇星河六、七路，枫璟丽园产权是为住宅，产权70年，还有就是人们买房最关注的一个问题就是就是房价，现在枫璟丽园的单价是9488元/平米，规划户数有当期户数632户，如果对这个价格比较满意的话，就赶紧下手吧，先到先得。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州枫璟丽园配套完善吗，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答枫璟丽园小区相关问题。枫璟丽园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。枫璟丽园的配套完善，设施齐全，在枫璟丽园居住是十分安全便捷的。枫璟丽园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。首先，枫璟丽园财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：枫璟丽园不同售价的利润率水平。除了利润率，由于枫璟丽园不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看枫璟丽园回款速度的要求。基本上来说，枫璟丽园最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州枫璟丽园的房子出租注意事项有哪些，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答枫璟丽园小区相关问题。枫璟丽园的房子出租需要注意：第一，对枫璟丽园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租枫璟丽园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，枫璟丽园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付枫璟丽园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。枫璟丽园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。枫璟丽园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以枫璟丽园买来自住是非常值得的。并且枫璟丽园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州枫璟丽园这里以后发展怎么样，有前景吗，这里值不值得？
答
您好，很高兴为您解答枫璟丽园小区相关问题。枫璟丽园占地23163.0平米，容积率6.5，绿化率50.0%，地处惠阳淡水镇星河六、七路，地理位置优越，区位价值凸显，整体来看，枫璟丽园前景一片大好，个人觉得投资自住都是不错的选择。枫璟丽园首先地段在惠阳淡水镇星河六、七路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时枫璟丽园属于住宅类型，为塔楼建筑，容积率6.5，无论是自住还是投资价值颇高以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园新村是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答丽园新村小区相关问题。丽园新村是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的丽园新村的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的丽园新村的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。丽园新村二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．丽园新村房屋所有权证原件；4．网上签约的丽园新村买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交丽园新村交易结算资金托管凭证原件；6丽园新村契税完税或减免税凭证原件；7．丽园新村房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州丽园新村现在卖多少钱，交通怎么样，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答丽园新村小区相关问题。丽园新村现在均价约为10254元/平米，开发商是惠州市鸿润房产开发有限公司，位于惠城麦地演达一路与麦地东一路交汇处三号小区（沃尔玛对面）。丽园新村位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。丽园新村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丽园新村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丽园新村房地产权证，丽园新村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丽园新村房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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惠州丽园新村地处位置好不好，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答丽园新村小区相关问题。丽园新村地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且丽园新村周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，丽园新村地处位置是非常好的。丽园新村是由专业的建筑设计公司负责的，整体丽园新村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丽园新村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州丽园新村环境怎么样，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答丽园新村小区相关问题。丽园新村的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，丽园新村周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，丽园新村是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。丽园新村是暂无资料住宅，位于惠城麦地演达一路与麦地东一路交汇处三号小区（沃尔玛对面），规划户数为442户，停车位能满足业主的需求，地面和地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丽园新村为什么便宜，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答丽园新村小区相关问题。丽园新村的位置在惠城麦地演达一路与麦地东一路交汇处三号小区（沃尔玛对面），最新房价约为10254元/平米。属于板楼类型的建筑。规划面积35000.0平米、建筑面积80000.0平米、容积率3.5、绿化率20.0%。在同类型楼盘中，丽园新村属于性价比比较高的一类。丽园新村位于惠城麦地演达一路与麦地东一路交汇处三号小区（沃尔玛对面），位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是演达一路丽园新村售楼中心。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州新湖丽园升值快吗，噪音大吗？居住环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答新湖丽园小区相关问题。如果想买房的话，想必新湖丽园在当地也不陌生吧，目前正火热销售中，房价为13540元/平米，新湖丽园由惠州市裕隆工贸有限公司开发，共开发了3，位于(惠城)人民南四路18号这个地理位置还是非常不错的，加上周边配套也齐全丰富，所以未来这里的升值潜力还是看的见。新湖丽园的位置在(惠城)人民南四路18号，噪音不大，新湖丽园是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达37.3%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州新湖丽园噪音大吗，居住环境怎么样，这个盘好吗？
答
您好，很高兴为您解答新湖丽园小区相关问题。新湖丽园的位置在(惠城)人民南四路18号，噪音不大，新湖丽园是板塔结合建筑，居住环境的话，小区绿化率达37.3%，容积率有3.0，总体而言，环境舒适宜人。新湖丽园的物业类型是住宅，总开发建设3栋，是板塔结合建筑，小区的容积率为3.0，绿化率高达37.3%，周边交通便捷，配套涵盖了吃喝玩乐等娱乐设施，个人觉得还是值得入手的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州新湖丽园有停车位吗，位置在哪里？
答
您好，很高兴为您解答新湖丽园小区相关问题。新湖丽园是有停车位的，而且价格合理，由惠州市裕隆工贸有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。新湖丽园的车位数共有579个（地上58个，架空层22个，地下499个），最大限度的满足住户需求。新湖丽园的位置在(惠城)人民南四路18号。新湖丽园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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