小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：1620个，单元总数：14，总户数：737，物业费：1.2-1.38/㎡?月，物业公司：惠州市保鸿物业管理有限公司，开发商：惠州市轩宇投资发展有限公司。
小区详细信息：物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：14，总户数：737，绿化率：35.1%，人车分流：否，容积率：3.21，车位比例：1:1.99，停车位，1620个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.78-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市保鸿物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区交通方便，南北通透采光通风都非常好。
小区二手房：江南丽苑二期3室2厅82m?精装修，3室2厅，82㎡，85万。
附近小区：江湾一品，15194元/㎡；鹏达御景花园，13249元/㎡；文星花园，9341元/㎡；鹏达丽水湾，13214元/㎡；润宇广场，10175元/㎡；银河湾，13340元/㎡；丽日·湖逸家园，13448元/㎡；金裕碧水湾，19479元/㎡；嘉和名苑，15339元/㎡；瑞嘉大厦，12149元/㎡；富力丽港中心国际公寓，17055元/㎡；名流公馆，12141元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州江南丽苑有乱搭建的现象吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑小区相关问题。江南丽苑占地面积大，空间大，并且江南丽苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且江南丽苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏江南丽苑的居住环境的。江南丽苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对江南丽苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对江南丽苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在江南丽苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑的主要缺点是什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑小区相关问题。江南丽苑暂无明显缺点。江南丽苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且江南丽苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个江南丽苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。江南丽苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理江南丽苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的江南丽苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是江南丽苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑小区相关问题。江南丽苑的房子出租需要注意：第一，对江南丽苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租江南丽苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，江南丽苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付江南丽苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。江南丽苑二手房交易注意事项有1、进行江南丽苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订江南丽苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明江南丽苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买江南丽苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州江南丽苑物业怎么样，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑小区相关问题。惠州江南丽苑的物业公司是惠州市中宇置业发展有限公司，惠州市中宇置业发展有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费0.9元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。江南丽苑周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在江南丽苑很方便。除此之外，江南丽苑周边还有各大购物商场，满足日常所需。江南丽苑周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑周边商业发达不，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑小区相关问题。江南丽苑周边基本的生活配套齐全，拥有高端购物街区以及各大商场，生活便利，加上江南丽苑总体规划合理，规划户数有1491，绿化率较高，达到36.5%，选择这里，坐拥升值空间。江南丽苑位于禾塘街，经惠州市中宇置业发展有限公司开发的，同时与惠州市中宇置业发展有限公司合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是0.9元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑三期小区内部设施齐全不，现在买贵不贵？还会不会降价？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑三期小区相关问题。江南丽苑三期由惠州市轩宇投资发展有限公司开发打造，内部设施齐全，目前江南丽苑三期的房价为售价待定，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。买房都是越早买越好，而江南丽苑三期目前的房价是售价待定，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上江南丽苑三期地处于下角共建路8号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州江南丽苑三期配套怎么样，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑三期小区相关问题。江南丽苑三期配套很好。第一，江南丽苑三期位于下角共建路8号，交通便利。第二，江南丽苑三期是由新丽苑提供物业服务，服务优质有保障。第三，江南丽苑三期车位数共1525个，地上257个，地下1268个，最大限度满足业主需求。判断江南丽苑三期开发商的实力，1要了解江南丽苑三期开发商和项目土地情况；2、要看江南丽苑三期开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看江南丽苑三期开发商以往的业绩；4、江南丽苑三期开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看江南丽苑三期开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看江南丽苑三期开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑三期还有房源吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑三期小区相关问题。江南丽苑三期的房屋需求量大，所以江南丽苑三期的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去江南丽苑三期的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询江南丽苑三期的房源信息。江南丽苑三期的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断江南丽苑三期赠送面积的真实性。最后一定要确定江南丽苑三期购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买江南丽苑三期的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州江南丽苑三期小区绿化好不好，容积率低还是高，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答江南丽苑三期小区相关问题。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前江南丽苑三期的绿化率达30.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为4.36，还是比较低的，适合居住。不过要是对江南丽苑三期的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，江南丽苑三期的地址在下角共建路8号，位置十分好找。江南丽苑三期绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为4.36，家里有老人或者小孩，可以考虑买江南丽苑三期，而目前该项目的均价为售价待定，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是下角共建路8号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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