小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：280个，单元总数：4，总户数：408，物业费：1-1.2/㎡?月，物业公司：惠州保利集团有限公司，开发商：惠州保利集团有限公司。
小区详细信息：物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：408，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，停车位，280个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州保利集团有限公司，物业服务：小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便，管理处地址：暂无资料。小区简介：淡水第一城位于惠州市惠阳区人民四路，属于淡水中心区板块。小区由高层组成，总建筑面积为3945㎡，住户共408户。小区容积率为3，住宅的产权为70年。
小区评价：物业水平：小区物业整体服务质量非常好，服务态度相当亲切和善，物业收费合理。物业管理比较认真负责，有问题都能随叫随到，让人感觉非常贴心。小区专设了代收快递的服务点，可以给白天上班拿不到快递的居民带来方便。小区优点：小区距离第一城公交站100米，居民乘公交出行很便利小区缺点：小区内车位较少，停车较紧张，给住户停车带来不便。
小区二手房：淡水第一城2室2厅63m?精装修，2室2厅，63㎡，55万；淡水第一城2室1厅65m?普通装修，2室1厅，65㎡，50万。
附近小区：旺角新天地，10144元/㎡；太东高地，10970元/㎡；中洲城尚品，11342元/㎡；乐基尚品，10440元/㎡；东御大厦，10591元/㎡；云鼎商城，8004元/㎡；祥瑞大厦，8678元/㎡；中区华府，11999元/㎡；广场明珠，9924元/㎡；四洲城市经典，11336元/㎡；幸福里，12054元/㎡；乐居苑，8480元/㎡。
小区疑问解答：
问
公积金贷款购买惠州淡水第一城房屋条件是什么，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答淡水第一城小区相关问题。公积金贷款购买淡水第一城房屋条件包含：1、借款人要有淡水第一城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买淡水第一城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买淡水第一城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。淡水第一城是由专业的施工单位负责的，因此淡水第一城的施工质量是有保障的。并且淡水第一城的开发商也是由实力开发商开发建筑，淡水第一城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个淡水第一城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
想买惠州淡水第一城的房子，谁能介绍一下，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答淡水第一城小区相关问题。淡水第一城户型设计合理，采光好，适合居住。淡水第一城整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。淡水第一城以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。购买淡水第一城的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买淡水第一城的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购淡水第一城房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与淡水第一城卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明淡水第一城房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州淡水第一城的价格信息在哪看，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答淡水第一城小区相关问题。淡水第一城的价格是5823元/平米，关于淡水第一城的价格信息详细，你可以咨询淡水第一城售楼处。淡水第一城售楼处的地址位于暂无资料。淡水第一城周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在淡水第一城很方便。除此之外，淡水第一城周边还有各大购物商场，满足日常所需。淡水第一城周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州淡水第一城治安怎么样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答淡水第一城小区相关问题。淡水第一城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而淡水第一城也拥有专业的物业管理团队，负责淡水第一城居住环境的卫生与安全。因此，在淡水第一城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。淡水第一城的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断淡水第一城赠送面积的真实性。最后一定要确定淡水第一城购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买淡水第一城的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州淡水第一城是如何定价的，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答淡水第一城小区相关问题。首先，淡水第一城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：淡水第一城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于淡水第一城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看淡水第一城回款速度的要求。基本上来说，淡水第一城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买淡水第一城的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的淡水第一城房屋户型，价格与面积。3、算清购买淡水第一城房子时的各项税费4、仔细考量淡水第一城物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好淡水第一城房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
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