小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：1100个，单元总数：9，总户数：98，物业费：0.8-1.32/㎡?月，物业公司：惠州保德房地产开发有限公司，开发商：广州金宝房地产实业有限公司。
小区详细信息：物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：98，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.74，车位比例：1:1.94，停车位，1100个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.79元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州保德房地产开发有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐。
小区二手房：金宝兴业家园3室2厅162m?精装修，3室2厅，162㎡，180万；金宝兴业家园1室1厅45m?精装修，1室1厅，45㎡，45万；金宝兴业家园3室2厅120m?满五年，3室2厅，120㎡，128万。
附近小区：现代花园，8977元/㎡；盛世华府，14252元/㎡；丽日君颐家园，16926元/㎡；园方雅庭院，12678元/㎡；卢浮公馆，15845元/㎡；21克拉家园，15018元/㎡；惠鹏水云居，14961元/㎡；璟都大厦，13523元/㎡；锦源国际，12753元/㎡；米兰雅居，12084元/㎡；金世界花园，10474元/㎡；水北新村，9188元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金宝兴业家园商铺得房率是指什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园商铺小区相关问题。金宝兴业家园商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金宝兴业家园商铺多层的公摊为5%-10%，金宝兴业家园商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金宝兴业家园商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金宝兴业家园商铺房子的情况来算一下。金宝兴业家园商铺的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金宝兴业家园商铺房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金宝兴业家园商铺价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝兴业家园商铺二手房交易流程，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园商铺小区相关问题。金宝兴业家园商铺二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金宝兴业家园商铺房屋所有权证原件；4．网上签约的金宝兴业家园商铺买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金宝兴业家园商铺交易结算资金托管凭证原件；6金宝兴业家园商铺契税完税或减免税凭证原件；7．金宝兴业家园商铺房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。金宝兴业家园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金宝兴业家园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让金宝兴业家园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金宝兴业家园商铺不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金宝兴业家园商铺通透性怎样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园商铺小区相关问题。金宝兴业家园商铺占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金宝兴业家园商铺每栋楼直接的采光。因此，整个金宝兴业家园商铺的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金宝兴业家园商铺本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金宝兴业家园商铺整体上面通透性都非常好。金宝兴业家园商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金宝兴业家园商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定金宝兴业家园商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金宝兴业家园商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝兴业家园商铺停车难吗，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园商铺小区相关问题。金宝兴业家园商铺停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金宝兴业家园商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金宝兴业家园商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金宝兴业家园商铺的物业快速协调。怎么去金宝兴业家园商铺看房，首先可以通过拨打金宝兴业家园商铺售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金宝兴业家园商铺的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金宝兴业家园商铺代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
从哪些方面评估惠州金宝兴业家园商铺的优劣，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园商铺小区相关问题。要判断金宝兴业家园商铺的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金宝兴业家园商铺区域自然环境评估；2、金宝兴业家园商铺周边生活环境评估；3、金宝兴业家园商铺建筑质量评估；4、金宝兴业家园商铺室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金宝兴业家园商铺室内配套设施、设备评估；6、金宝兴业家园商铺物业管理服务质量评估。金宝兴业家园商铺是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宝兴业家园商铺的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宝兴业家园商铺的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州金宝兴业家园如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园小区相关问题。怎么去金宝兴业家园看房，首先可以通过拨打金宝兴业家园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金宝兴业家园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金宝兴业家园代理销售人员咨询。金宝兴业家园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金宝兴业家园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金宝兴业家园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金宝兴业家园建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金宝兴业家园社区环境怎么样，适合一家五口住吗，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园小区相关问题。金宝兴业家园位于菊花一路3号，绿化率为27.3%，容积率为2.7，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金宝兴业家园户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。买金宝兴业家园的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金宝兴业家园房屋户型，价格与面积。3、算清购买金宝兴业家园房子时的各项税费4、仔细考量金宝兴业家园物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金宝兴业家园房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州金宝兴业家园容易贬值吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园小区相关问题。金宝兴业家园位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金宝兴业家园本身设计遵照“以人为本”的理念，让金宝兴业家园更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金宝兴业家园不容易贬值。金宝兴业家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金宝兴业家园也拥有专业的物业管理团队，负责金宝兴业家园居住环境的卫生与安全。因此，在金宝兴业家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金宝兴业家园周边有什么学校，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园小区相关问题。金宝兴业家园周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金宝兴业家园很方便。除此之外，金宝兴业家园周边还有各大购物商场，满足日常所需。金宝兴业家园周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。金宝兴业家园的优点挺多的，从价格上看金宝兴业家园性价比合理，还是很不错的。金宝兴业家园周边配套齐全，并且交通便捷。让金宝兴业家园的业主居家生活都十分方便。另外，金宝兴业家园以人为本的设计理念，也让金宝兴业家园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
从哪些方面评估惠州金宝兴业家园的优劣，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝兴业家园小区相关问题。要判断金宝兴业家园的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金宝兴业家园区域自然环境评估；2、金宝兴业家园周边生活环境评估；3、金宝兴业家园建筑质量评估；4、金宝兴业家园室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金宝兴业家园室内配套设施、设备评估；6、金宝兴业家园物业管理服务质量评估。金宝兴业家园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金宝兴业家园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金宝兴业家园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
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