小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：1850个，单元总数：9，总户数：259，物业费：2/㎡?月，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，开发商：惠州市建曙房地产开发有限公司。
小区详细信息：物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：9，总户数：259，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.89，停车位，1850个，停车费，地上220元/月，地下220元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.5元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市保利物业管理集团有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利。
小区二手房：汤泉半岛3室2厅143m?精装修，3室2厅，143㎡，103万；汤泉半岛临深北站新城高尔夫大盘业主含泪亏本出售，3室2厅，144㎡，115万；汤泉半岛看高尔夫球场2室2厅101m?精装修，2室2厅，101㎡，60万。
附近小区：方圆东江月岛，10262元/㎡；保利山水城四期五期，7337元/㎡；体育花园，7175元/㎡；城市山麓，8260元/㎡；城市山麓二期悠兰山，8215元/㎡；王府钓鱼台，7544元/㎡；城市山麓三期，8188元/㎡；保利山水城，8028元/㎡；华泓星岸城，8378元/㎡；金泰瑞和园，7512元/㎡；中洲半岛城邦三期，8850元/㎡；富力现代广场，7743元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州汤泉半岛别墅买房房产证什么时候能拿到手，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理汤泉半岛别墅贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的汤泉半岛别墅房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是汤泉半岛别墅贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。汤泉半岛别墅的房子出租需要注意：第一，对汤泉半岛别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租汤泉半岛别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，汤泉半岛别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付汤泉半岛别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州汤泉半岛别墅停车难吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅停车位有一期573,地下444个,地上129个，基本上能满足停车需求。另外，汤泉半岛别墅规划的车位也是非常符合标准要求的，因此汤泉半岛别墅停车不难。如果遇到停车难的问题，也有汤泉半岛别墅的物业快速协调。汤泉半岛别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与汤泉半岛别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当汤泉半岛别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该汤泉半岛别墅建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛别墅环境怎么样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汤泉半岛别墅周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汤泉半岛别墅是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。汤泉半岛别墅的优点挺多的，从价格上看汤泉半岛别墅性价比合理，还是很不错的。汤泉半岛别墅周边配套齐全，并且交通便捷。让汤泉半岛别墅的业主居家生活都十分方便。另外，汤泉半岛别墅以人为本的设计理念，也让汤泉半岛别墅变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛别墅得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般汤泉半岛别墅多层的公摊为5%-10%，汤泉半岛别墅小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，汤泉半岛别墅高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买汤泉半岛别墅房子的情况来算一下。汤泉半岛别墅位于惠城广汕公路北侧惠博路段（汤泉高尔夫球场内），是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛别墅买来自住值不值，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛别墅小区相关问题。汤泉半岛别墅以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。汤泉半岛别墅地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以汤泉半岛别墅买来自住是非常值得的。并且汤泉半岛别墅环境好，位置佳，升值的空间也很大。汤泉半岛别墅的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。汤泉半岛别墅的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让汤泉半岛别墅设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛环境怎么样，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。汤泉半岛的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，汤泉半岛周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，汤泉半岛是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。汤泉半岛占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且汤泉半岛地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买汤泉半岛的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛的位置偏吗，还要多久交房？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。汤泉半岛坐落在惠城汤泉高尔夫球场内，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前汤泉半岛的价格为11165元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下汤泉半岛。汤泉半岛由惠州市建祥房地产开发有限公司打造1000000.0平米的品质社区，位于惠城汤泉高尔夫球场内，所以计划要到2009-12-31交房，在这里买房，体验全新的生活方式，不管投资或是买来自住都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖收房验房
问
惠州现在买汤泉半岛贵不贵，还会不会降价，投资好还是自住好？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。买房都是越早买越好，而汤泉半岛目前的房价是11165元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上汤泉半岛地处于惠城汤泉高尔夫球场内，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。汤泉半岛是由品牌地产惠州市建祥房地产开发有限公司开发建设，产权为该项目产权为70年，目前价格为11165元/平米，未来随着区域规划配套的进一步完备，这里将会更加繁华，汤泉半岛投资自住两相宜。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州汤泉半岛建筑面积是多少，占地面积是多少？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。惠州汤泉半岛位于惠城汤泉高尔夫球场内，是由深圳市华阳国际建筑设计有限公司负责建筑设计的楼盘。汤泉半岛占地面积1000000.0平米，建筑面积1000000.0平米。按照板楼设计，绿化率45.0%，具有环保绿色创意的设计。汤泉半岛占地面积是1000000.0平米。目前汤泉半岛的均价是11165元/平米，建筑面积为1000000.0平米，规划有总户数438户当期户数438户户，规划设计车位数是停车位一期573,地下444个,地上129个。该楼盘是惠州比较优质的楼盘之一，汤泉半岛地址位于惠城汤泉高尔夫球场内。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州汤泉半岛还有房源吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答汤泉半岛小区相关问题。汤泉半岛的房屋需求量大，所以汤泉半岛的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去汤泉半岛的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询汤泉半岛的房源信息。汤泉半岛地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而汤泉半岛也拥有专业的物业管理团队，负责汤泉半岛居住环境的卫生与安全。因此，在汤泉半岛里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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