小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：3000个，单元总数：8，总户数：540，物业费：2.2/㎡?月，物业公司：广东康景物业服务有限公司，开发商：广东合生帝景房地产有限公司。
小区详细信息：物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：8，总户数：540，绿化率：40%，人车分流：是，容积率：1.79，停车位，3000个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广东康景物业服务有限公司，管理处地址：广东省广州市天河区华景路华门阁二层。小区简介：性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错，住家首选，孩子就读方便，离学校近，交通便利，生活配套齐全。
小区二手房：帝景湾四期帝景湾5室2厅1厨3卫286.0m?精致装修，6室2厅，286㎡，650万；帝景湾四期江北豪宅帝景湾，豪宅复式，高端品质，江景一览无余，6室2厅，590㎡，1500万；帝景湾四期笋！帝景湾四期看江朝南286平户型方正，5室2厅，286㎡，658万。
附近小区：帝景湾一期，18549元/㎡；帝景湾二期，18914元/㎡；合生帝景湾，17689元/㎡；帝景湾帝1号，20281元/㎡；荣灿惠州中心，25026元/㎡；城市花园，20321元/㎡；金宝江畔花园三期，14425元/㎡；金宝江畔花园，14072元/㎡；富力丽港中心国际公寓，17055元/㎡；庆阳大厦，8189元/㎡；派出所宿舍楼，5921元/㎡；金裕碧水湾，19479元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州合生帝景湾新楼盘什么时候开盘？
答
您好，很高兴为您解答惠州合生帝景湾新房楼盘相关问题。合生帝景湾新楼盘开盘时间是尚未公布。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州合生帝景湾楼盘售价是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州合生帝景湾新房楼盘相关问题。合生帝景湾现在新房参考均价约为：每平米9904元。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州合生帝景湾一共有几户？停车位多吗？有多少个？
答
您好，很高兴为您解答惠州合生帝景湾新房楼盘相关问题。合生帝景湾总户数有1238户。停车位有1500个。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州帝景湾帝1号二手房均价多少钱一平米？
答
帝景湾帝1号现在二手房参考均价为：18630元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，惠城江北区文昌一路1号。小区周边的学校有：惠州市第一小学,惠州市田家炳中学。本地楼市小区楼盘
问
惠州帝景湾二期二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："帝景湾二期精致装修4室2厅1厨3卫196.0m??4室2厅、196㎡、精装、低层(共11层)、南北、2014年建惠城-江北-帝景湾二期惠州市第一小学。338万17245元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州帝景湾帝1号二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，帝景湾帝1号18630元/m?，小区和全市房价比差值为：7039元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：6713元/m?，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：6888元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州帝景湾四期二手房均价多少钱一平米？
答
帝景湾四期现在二手房参考均价为：20435元/㎡。小区位于惠州市惠城江北商圈，东江二路水北四路交汇处。小区周边的学校有：惠州市第一小学,惠州市田家炳中学。本地楼市小区楼盘
问
惠州帝景湾四期二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，帝景湾四期20435元/m?，小区和全市房价比差值为：8844元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：8518元/m?，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：8693元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州合生帝景湾商铺二手房交易主要事项有哪些，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。合生帝景湾商铺二手房交易注意事项有1、进行合生帝景湾商铺二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订合生帝景湾商铺二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明合生帝景湾商铺二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买合生帝景湾商铺二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。合生帝景湾商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而合生帝景湾商铺也拥有专业的物业管理团队，负责合生帝景湾商铺居住环境的卫生与安全。因此，在合生帝景湾商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州合生帝景湾商铺好不好，值得买吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。惠州合生帝景湾商铺很不错，小区附近公交很多，出行十分方便。小区绿化率达40.0%，环境优美。物业公司广东康景物业服务有限公司的服务态度很好，管理也很严格，可以放心居住。合生帝景湾商铺的位置在惠城江北区文昌一路1号(东江大桥北)。合生帝景湾商铺的房子很购买来自住。因为合生帝景湾商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。合生帝景湾商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此合生帝景湾商铺购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州合生帝景湾商铺是如何定价的，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。首先，合生帝景湾商铺财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：合生帝景湾商铺不同售价的利润率水平。除了利润率，由于合生帝景湾商铺不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看合生帝景湾商铺回款速度的要求。基本上来说，合生帝景湾商铺最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。公积金贷款购买合生帝景湾商铺房屋条件包含：1、借款人要有合生帝景湾商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买合生帝景湾商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买合生帝景湾商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州合生帝景湾商铺是多少年产权的，车位咋样，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。合生帝景湾商铺是暂无资料商铺，位于惠城江北区文昌一路1号(东江大桥北)，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，12.2，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。合生帝景湾商铺现在均价约为暂无资料，开发商是广东合生帝景房地产有限公司，位于惠城江北区文昌一路1号(东江大桥北)。合生帝景湾商铺位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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想买惠州合生帝景湾商铺的房子，谁能介绍一下，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾商铺小区相关问题。合生帝景湾商铺户型设计合理，采光好，适合居住。合生帝景湾商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。合生帝景湾商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。合生帝景湾商铺的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与合生帝景湾商铺项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当合生帝景湾商铺建筑物层高超过8米，在计算容积率时该合生帝景湾商铺建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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惠州帝景湾社区环境怎么样，适合一家五口住吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。帝景湾位于文昌一路2号，绿化率为40.0%，容积率为1.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。帝景湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。帝景湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且帝景湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，帝景湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州帝景湾的优点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。帝景湾的优点挺多的，从价格上看帝景湾性价比合理，还是很不错的。帝景湾周边配套齐全，并且交通便捷。让帝景湾的业主居家生活都十分方便。另外，帝景湾以人为本的设计理念，也让帝景湾变成一个十分适宜居住的好楼盘。帝景湾现在均价约为18094元/平米，开发商是广东合生帝景房地产有限公司，位于文昌一路2号。帝景湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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惠州帝景湾这小区成交非常快是真的吗，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。帝景湾的地理位置优越，选址在文昌一路2号超然落成，共开发1栋，而且帝景湾的绿化也非常多，绿化率达40.0%，帝景湾成为很多人购房者的选择，现在均价是18094元/平米，对价格比较满意的话，最好到实地瞧一瞧帝景湾位于文昌一路2号，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，帝景湾现在的价格为18094元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州帝景湾买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。帝景湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理帝景湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的帝景湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是帝景湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断帝景湾开发商的实力，1要了解帝景湾开发商和项目土地情况；2、要看帝景湾开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看帝景湾开发商以往的业绩；4、帝景湾开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看帝景湾开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看帝景湾开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州怎样判断帝景湾的劣势，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答帝景湾小区相关问题。判断帝景湾的劣势，首先看帝景湾的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看帝景湾的周边治安好不好；最后要看帝景湾质量是否有问题等。所以建议在选购帝景湾房屋之前，要对帝景湾相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。帝景湾选址文昌一路2号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前帝景湾房价为18094元/平米，面对日益高涨的房价，帝景湾还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州合生帝景湾的房价现在是不是涨得很快，应该入手吗，开盘时买最合适吗？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾小区相关问题。合生帝景湾现在房价是15374元/平米，不过现在全国各地的房价都有在上涨，买房还是趁早比较划算。除了房价方面，合生帝景湾是由广东合生帝景房地产有限公司匠心筑造，质量也非常有保障，所以合生帝景湾值得入手。若想买合生帝景湾，最好根据自己预算，再比较周边同类型项目价格。不过合生帝景湾作为周边为数不多的新盘，目前15374元/平米，这个价位，也吸引不少人来购买，所以要是想买合生帝景湾，可早点购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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惠州合生帝景湾开盘时间是否定下来了，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答合生帝景湾小区相关问题。合生帝景湾的开盘时间定在2013年5月29二十六墅已开盘，除此之外，计划在2014年8月二十六墅已交房交房，是毛坯,精装修交付，楼盘的景观布局都很不错，绿化率高达40.0%，由广东合生帝景房地产有限公司打造，致力于给业主很好的居住体验。合生帝景湾由广东合生帝景房地产有限公司打造，有大地产开发商的加持，合生帝景湾值得信赖，加上合生帝景湾的物业是由广东康景物业服务有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，合生帝景湾未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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