小区基本信息：建筑年代：暂无，停车位：800个，单元总数：72，总户数：499，物业费：暂无，物业公司：上海中体奥林匹克花园物业管理有限公司，开发商：惠州奥林匹克花园置业投资有限公司。
小区详细信息：物业用途：别墅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：13，单元总数：72，总户数：499，绿化率：37%，人车分流：否，容积率：1.5，车位比例：1：1.04，停车位，800个(800个)，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：上海中体奥林匹克花园物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利。
小区二手房：奥林匹克花园二期4室2厅188m?满五年，4室2厅，188㎡，376万；奥林匹克花园二期5室3厅236m?满五年，5室2厅，236㎡，400万；奥林匹克花园二期5室3厅236m?毛坯，5室2厅，236㎡，400万。
附近小区：奥林匹克花园悦珑湾，14324元/㎡；奥林匹克花园御珑湾，14790元/㎡；东奥苑，12328元/㎡；奥林匹克花园奥龙湾，14854元/㎡；奥林匹克花园(一期)，14921元/㎡；广梅汕家园，7502元/㎡；鹭金御公馆，12018元/㎡；相悦名居，11771元/㎡；中颐海伦堡三期，12949元/㎡；泰宇城市中央，13087元/㎡；光耀荷兰堡，9526元/㎡；银河湾，13340元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州奥林匹克花园御珑湾二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："奥林匹克花园御珑湾2室2厅1厨1卫79.97m?精致装修2室2厅、79.97㎡、精装、低层(共29层)、南、2015年建惠城-江北-奥林匹克花园御珑湾惠州市奎湖小学，电梯。105万13130元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州奥林匹克花园御珑湾二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，奥林匹克花园御珑湾12415元/m?，小区和全市房价比差值为：824元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：498元/m?，房价比区域房价要贵；江北房价11742元/平米，房价比差值为：673元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州奥林匹克花园御龙湾得房率是指什么，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园御龙湾小区相关问题。奥林匹克花园御龙湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林匹克花园御龙湾多层的公摊为5%-10%，奥林匹克花园御龙湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林匹克花园御龙湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林匹克花园御龙湾房子的情况来算一下。要判断奥林匹克花园御龙湾的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、奥林匹克花园御龙湾区域自然环境评估；2、奥林匹克花园御龙湾周边生活环境评估；3、奥林匹克花园御龙湾建筑质量评估；4、奥林匹克花园御龙湾室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、奥林匹克花园御龙湾室内配套设施、设备评估；6、奥林匹克花园御龙湾物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥林匹克花园御龙湾配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园御龙湾小区相关问题。奥林匹克花园御龙湾配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。奥林匹克花园御龙湾的配套完善，设施齐全，在奥林匹克花园御龙湾居住是十分安全便捷的。奥林匹克花园御龙湾除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。奥林匹克花园御龙湾户型设计合理，采光好，适合居住。奥林匹克花园御龙湾整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。奥林匹克花园御龙湾以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州奥林匹克花园御龙湾赠送面积大吗，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园御龙湾小区相关问题。奥林匹克花园御龙湾的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断奥林匹克花园御龙湾赠送面积的真实性。最后一定要确定奥林匹克花园御龙湾购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买奥林匹克花园御龙湾的购房者造成困扰。奥林匹克花园御龙湾是住宅类型，由暂无资料建造，位于惠城惠城区江北惠博沿江路388号，该地方地段优势明显，房价为11033元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州奥林匹克花园御龙湾是多少年产权的，车位咋样，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园御龙湾小区相关问题。奥林匹克花园御龙湾是70年住宅，位于惠城惠城区江北惠博沿江路388号，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。奥林匹克花园御龙湾的房子出租需要注意：第一，对奥林匹克花园御龙湾租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租奥林匹克花园御龙湾房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，奥林匹克花园御龙湾租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付奥林匹克花园御龙湾房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州奥林匹克花园御龙湾新房交易税费怎么算，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园御龙湾小区相关问题。奥林匹克花园御龙湾新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。奥林匹克花园御龙湾契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。奥林匹克花园御龙湾维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。奥林匹克花园御龙湾物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。奥林匹克花园御龙湾的房屋需求量大，所以奥林匹克花园御龙湾的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去奥林匹克花园御龙湾的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询奥林匹克花园御龙湾的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州奥林匹克花园悦珑湾得房率是指什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般奥林匹克花园悦珑湾多层的公摊为5%-10%，奥林匹克花园悦珑湾小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，奥林匹克花园悦珑湾高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买奥林匹克花园悦珑湾房子的情况来算一下。奥林匹克花园悦珑湾现在均价约为11483元/平米，开发商是暂无资料，位于惠城江北惠博沿江路388号。奥林匹克花园悦珑湾位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州奥林匹克花园悦珑湾是如何定价的，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。首先，奥林匹克花园悦珑湾财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：奥林匹克花园悦珑湾不同售价的利润率水平。除了利润率，由于奥林匹克花园悦珑湾不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看奥林匹克花园悦珑湾回款速度的要求。基本上来说，奥林匹克花园悦珑湾最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。奥林匹克花园悦珑湾位于惠城江北惠博沿江路388号，绿化率为35.0%，容积率为1.6，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。奥林匹克花园悦珑湾户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州奥林匹克花园悦珑湾买房房产证什么时候能拿到手，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理奥林匹克花园悦珑湾贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的奥林匹克花园悦珑湾房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是奥林匹克花园悦珑湾贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。购买奥林匹克花园悦珑湾的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买奥林匹克花园悦珑湾的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购奥林匹克花园悦珑湾房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与奥林匹克花园悦珑湾卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明奥林匹克花园悦珑湾房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州奥林匹克花园悦珑湾公共区域管理完善吗，噪音大吗？居住环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对奥林匹克花园悦珑湾的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对奥林匹克花园悦珑湾的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在奥林匹克花园悦珑湾居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。奥林匹克花园悦珑湾的位置在惠城江北惠博沿江路388号，噪音不大，奥林匹克花园悦珑湾是板楼建筑，居住环境的话，小区绿化率达35.0%，容积率有1.6，总体而言，环境舒适宜人。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州奥林匹克花园悦珑湾适宜居住吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答奥林匹克花园悦珑湾小区相关问题。奥林匹克花园悦珑湾占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且奥林匹克花园悦珑湾地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买奥林匹克花园悦珑湾的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。奥林匹克花园悦珑湾地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且奥林匹克花园悦珑湾周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，奥林匹克花园悦珑湾地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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