小区基本信息：建筑年代：2001年，停车位：410个，单元总数：11，总户数：3，物业费：0.6-1.4/㎡?月，物业公司：广州碧桂园物业发展有限公司，开发商：惠州市金迪实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2001年-2001年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：11，单元总数：11，总户数：3，绿化率：35%，人车分流：否，容积率：2.2，停车位，410个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：广州碧桂园物业发展有限公司，管理处地址：惠州市鹅岭南路110号金迪星苑小区内。小区简介：性价比高，小区绿化好，户型好，物业管理不错，住家首选，孩子就读方便，离学校近，交通便利，生活配套齐全。
小区二手房：金迪星苑四期3室2厅148.71m?满五年，3室2厅，148.7㎡，100万。
附近小区：金迪星苑八期，10368元/㎡；金迪星苑六期，9211元/㎡；金迪星苑七期，9679元/㎡；万林湖六期，13285元/㎡；碧桂园盛汇，12843元/㎡；佳兆业1号，12219元/㎡；金辉新苑，9140元/㎡；万林湖御林苑，13142元/㎡；iho智勤大厦，13029元/㎡；万林湖碧林苑，13209元/㎡；万林湖和院，13262元/㎡；名流印象三期，12492元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金迪星苑现在大概多少钱一平方，具体交房时间什么时候，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。目前金迪星苑的单价为7963元/平米，项目开盘时间在2007-12-09，交房时间在2008-12-25，另外金迪星苑容积率为2.2，绿化率是35.0%，总体来看是个宜居度挺高的项目，所以要是您有兴趣，可以来一探究竟。金迪星苑的环境非常不错，绿化率达到35.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金迪星苑位于金榜路，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金迪星苑是多少年产权的，车位咋样，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑是暂无资料公寓，位于金榜路，规划户数为373户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。金迪星苑位于金榜路，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑配套完善吗，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金迪星苑的配套完善，设施齐全，在金迪星苑居住是十分安全便捷的。金迪星苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。金迪星苑户型设计合理，采光好，适合居住。金迪星苑整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金迪星苑以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金迪星苑有乱搭建的现象吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑占地面积大，空间大，并且金迪星苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金迪星苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金迪星苑的居住环境的。金迪星苑占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响金迪星苑每栋楼直接的采光。因此，整个金迪星苑的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外金迪星苑本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以金迪星苑整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑的主要缺点是什么，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑暂无明显缺点。金迪星苑周边配套设施齐全，生活便捷。而且金迪星苑本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个金迪星苑都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。金迪星苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金迪星苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金迪星苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑限购吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。惠州金迪星苑是否限购，得看惠州是否出具了相关限购政策。如果惠州没有相关限购政策，购买金迪星苑不会受到限制。如果惠州有限购令，则购买金迪星苑需要按照惠州限购令的相关规定进行购买。金迪星苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金迪星苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金迪星苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金迪星苑建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
惠州金迪星苑公共区域管理完善吗，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金迪星苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金迪星苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金迪星苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金迪星苑现在由金迪物业管理，平均每月要交物业费是1.2元/平米·月，金迪星苑的物业类型是公寓，建筑是板楼形式，如果觉得金迪星苑符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州金迪星苑房屋条件是什么，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。公积金贷款购买金迪星苑房屋条件包含：1、借款人要有金迪星苑所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金迪星苑自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金迪星苑贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金迪星苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。金迪星苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让金迪星苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州现在买金迪星苑贵不贵，还会不会降价，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。买房都是越早买越好，而金迪星苑目前的房价是7963元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上金迪星苑地处于金榜路，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。金迪星苑是公寓类型，由惠州市金迪实业发展有限公司建造，位于金榜路，该地方地段优势明显，房价为7963元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金迪星苑是商铺还是住宅，可以投资吗，周边的区域成熟度怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑小区相关问题。金迪星苑是公寓类型，由惠州市金迪实业发展有限公司建造，位于金榜路，该地方地段优势明显，房价为7963元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。金迪星苑位于金榜路，项目周边有不少已成熟的这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了金迪星苑乐大都周边的区域的成熟度，目前金迪星苑的地址在金榜路，有兴趣可以来看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑七期有升值的空间吗，值得投资不，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金迪星苑七期位于惠城惠州南线汽车站后面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金迪星苑七期为9970元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。金迪星苑七期位于惠城惠州南线汽车站后面，经惠州市金迪实业发展有限公司开发的，同时与金迪物业合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑七期有升值的空间吗，值得投资不，是不是什么人都可以随意进出啊？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而金迪星苑七期位于惠城惠州南线汽车站后面，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前金迪星苑七期为9970元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。金迪星苑七期位于惠城惠州南线汽车站后面，经惠州市金迪实业发展有限公司开发的，同时与金迪物业合作管理该物业公司拥有多年的管理经验，致力于给业主有更好的服务，所以小区的安全性还是有保障，目前物业费是1.2元/平米·月。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
公积金贷款购买惠州金迪星苑七期房屋条件是什么，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。公积金贷款购买金迪星苑七期房屋条件包含：1、借款人要有金迪星苑七期所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金迪星苑七期自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金迪星苑七期贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金迪星苑七期二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金迪星苑七期房屋所有权证原件；4．网上签约的金迪星苑七期买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金迪星苑七期交易结算资金托管凭证原件；6金迪星苑七期契税完税或减免税凭证原件；7．金迪星苑七期房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
想买惠州金迪星苑七期的房子，谁能介绍一下，如何去看房？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。金迪星苑七期户型设计合理，采光好，适合居住。金迪星苑七期整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金迪星苑七期以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。怎么去金迪星苑七期看房，首先可以通过拨打金迪星苑七期售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金迪星苑七期的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金迪星苑七期代理销售人员咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金迪星苑七期停车位收费标准，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。金迪星苑七期物业服务是由金迪物业提供，整个楼盘规划的车位数500。惠州金迪星苑七期的停车位收费标准详细需要向金迪物业咨询。楼盘名地址位于惠城惠州南线汽车站后面，可以过去详细咨询。金迪星苑七期“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金迪星苑七期工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金迪星苑七期之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金迪星苑七期周边有什么学校，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金迪星苑七期小区相关问题。金迪星苑七期周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在金迪星苑七期很方便。除此之外，金迪星苑七期周边还有各大购物商场，满足日常所需。金迪星苑七期周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。金迪星苑七期的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金迪星苑七期周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金迪星苑七期是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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