小区基本信息：建筑年代：1995年，停车位：300个，单元总数：2，总户数：2，物业费：0.8/㎡?月，物业公司：惠州市壹丰实业有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1995年-1995年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：2，绿化率：37%，人车分流：否，容积率：3.3，停车位，300个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：1.79-2.8元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市壹丰实业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完。
小区二手房：丰湖村3室2厅121m?普通装修，3室2厅，121㎡，160万。
附近小区：雍翠园，8559元/㎡；银湖10746元/㎡；金燕楼，5487元/㎡；西湖麗苑，19485元/㎡；明辉楼，12970元/㎡；南湖花园，21350元/㎡；山水世家，9904元/㎡；水印尚堤，10968元/㎡；世纪名都，9981元/㎡；麦地华夏花园，6764元/㎡；印象麦地，13552元/㎡；巴黎广场，27920元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州丰湖村得房率是指什么，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答丰湖村小区相关问题。丰湖村的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般丰湖村多层的公摊为5%-10%，丰湖村小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，丰湖村高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买丰湖村房子的情况来算一下。丰湖村买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理丰湖村贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的丰湖村房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是丰湖村贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丰湖村周边有什么学校，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答丰湖村小区相关问题。丰湖村周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在丰湖村很方便。除此之外，丰湖村周边还有各大购物商场，满足日常所需。丰湖村周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。丰湖村的房子很购买来自住。因为丰湖村不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。丰湖村周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此丰湖村购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丰湖村规划合理吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答丰湖村小区相关问题。丰湖村占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且丰湖村的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外丰湖村内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以丰湖村的规划是非常合理的。丰湖村是由专业的建筑设计公司负责的，整体丰湖村规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，丰湖村的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丰湖村通透性怎样，买高层好吗？
答
您好，很高兴为您解答丰湖村小区相关问题。丰湖村占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响丰湖村每栋楼直接的采光。因此，整个丰湖村的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外丰湖村本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以丰湖村整体上面通透性都非常好。丰湖村是板楼建筑，各楼层具有特定的优势，同时面临一些问题，买房选层时要最好根据需求而定，现在丰湖村也已开盘，真的想买房，可以到惠城惠州市市中医院对面(黄塘电脑城)看看。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州丰湖村产权证具体是什么，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答丰湖村小区相关问题。丰湖村房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对丰湖村房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理丰湖村房地产权证，丰湖村买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，丰湖村房子还是不属于买房者所有。丰湖村占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且丰湖村地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买丰湖村的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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