小区基本信息：建筑年代：1995年，停车位：212个，单元总数：26，总户数：409，物业费：0.8/㎡?月，物业公司：惠州市金宝物业发展有限公司，开发商：惠州市金宝集团有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1995年-1995年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：26，单元总数：26，总户数：409，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.7，车位比例：1:0.23，停车位，212个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：是，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市金宝物业发展有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：金宝云山花园4室2厅114m?精装修，4室2厅，114㎡，73万；金宝云山花园4室2厅138.37m?精装修，4室2厅，138.4㎡，120万。
附近小区：云山名苑，13666元/㎡；佳磊华丽大厦，10875元/㎡；八方新越，13227元/㎡；伟豪都市印记，13483元/㎡；人乐居，10422元/㎡；欧尚阳光谷，12174元/㎡；财富公寓，14244元/㎡；光耀橙子，17491元/㎡；佳兆业ICC，12067元/㎡；金城广场君华府，10001元/㎡；旺江楼，9483元/㎡；伟豪领御世家，15713元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金宝云山花园二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金宝云山花园7438元/m?，小区和全市房价比差值为：-4153元/m?，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-4479元/m?，房价比区域房价要便宜；江北房价11742元/平米，房价比差值为：-4304元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝云山花园“五证”有哪些，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金宝云山花园工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金宝云山花园之前一定要先看五证是否齐全。金宝云山花园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金宝云山花园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金宝云山花园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝云山花园位置方不方便，会不会有点偏，多不多人买？现在的价格优不优惠？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园的位置在花园路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金宝云山花园是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。金宝云山花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金宝云山花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金宝云山花园为8624元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金宝云山花园地址是花园路，要是有疑问，可以直接去了解。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金宝云山花园如何去看房，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。怎么去金宝云山花园看房，首先可以通过拨打金宝云山花园售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金宝云山花园的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金宝云山花园代理销售人员咨询。金宝云山花园位于江北新城14号是暂无资料的普通住宅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
怎么判断惠州金宝云山花园开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。判断金宝云山花园开发商的实力，1要了解金宝云山花园开发商和项目土地情况；2、要看金宝云山花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金宝云山花园开发商以往的业绩；4、金宝云山花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金宝云山花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金宝云山花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金宝云山花园的房子出租需要注意：第一，对金宝云山花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金宝云山花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金宝云山花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金宝云山花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州金宝云山花园多不多人买，现在的价格优不优惠，附近繁华吗？吃喝玩乐方便？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园自开盘以来就出售了多套房源，受到广大购房者认可，金宝云山花园是值得信赖，目前房价呈平稳状态，金宝云山花园为8624元/平米，趁早买房是上策，也可以早点入住，金宝云山花园地址是花园路，要是有疑问，可以直接去了解。金宝云山花园位于花园路，共有1栋，而且这里区位优势好，毗邻商业区，地段繁华，金宝云山花园现在的价格为8624元/平米，绝对是该片区性价比高的项目，日后也是很有升值空间以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
想买惠州金宝云山花园的房子，谁能介绍一下，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园户型设计合理，采光好，适合居住。金宝云山花园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金宝云山花园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。金宝云山花园的优点挺多的，从价格上看金宝云山花园性价比合理，还是很不错的。金宝云山花园周边配套齐全，并且交通便捷。让金宝云山花园的业主居家生活都十分方便。另外，金宝云山花园以人为本的设计理念，也让金宝云山花园变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
公积金贷款购买惠州金宝云山花园房屋条件是什么，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。公积金贷款购买金宝云山花园房屋条件包含：1、借款人要有金宝云山花园所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金宝云山花园自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金宝云山花园贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。金宝云山花园二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金宝云山花园房屋所有权证原件；4．网上签约的金宝云山花园买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金宝云山花园交易结算资金托管凭证原件；6金宝云山花园契税完税或减免税凭证原件；7．金宝云山花园房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金宝云山花园规划合理吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金宝云山花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金宝云山花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金宝云山花园的规划是非常合理的。金宝云山花园的房屋需求量大，所以金宝云山花园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金宝云山花园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金宝云山花园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金宝云山花园停车难吗，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金宝云山花园小区相关问题。金宝云山花园停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，金宝云山花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金宝云山花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金宝云山花园的物业快速协调。金宝云山花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金宝云山花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金宝云山花园建筑面积来算的。金宝云山花园商品住房在销售时，购房者与金宝云山花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金宝云山花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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