小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：600个，单元总数：3，总户数：320，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：惠州市力天物业管理有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：320，绿化率：3.5%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:1.04，停车位，600个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.6-3.6元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市力天物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟。
小区二手房：滨江大厦5室2厅1厨3卫140.0m?精致装修，5室2厅，140㎡，155万。
附近小区：汇景大厦，12033元/㎡；水印尚堤，10968元/㎡；幸福立方，8814元/㎡；帝景台，12321元/㎡；富强楼，6898元/㎡；庆阳大厦，8189元/㎡；荔湾大厦，9998元/㎡；明辉楼，12970元/㎡；日月和那里，9015元/㎡；东鑫大厦，8453元/㎡；东方巴比伦，9637元/㎡；升辉苑，8292元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州下埔滨江大厦“五证”有哪些，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、下埔滨江大厦工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买下埔滨江大厦之前一定要先看五证是否齐全。下埔滨江大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理下埔滨江大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的下埔滨江大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是下埔滨江大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州下埔滨江大厦买之前要做哪些预算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。买下埔滨江大厦的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的下埔滨江大厦房屋户型，价格与面积。3、算清购买下埔滨江大厦房子时的各项税费4、仔细考量下埔滨江大厦物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好下埔滨江大厦房屋装修及维修费用预算。下埔滨江大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。下埔滨江大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。下埔滨江大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。下埔滨江大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州下埔滨江大厦适宜居住吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且下埔滨江大厦地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买下埔滨江大厦的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。下埔滨江大厦位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且下埔滨江大厦本身设计遵照“以人为本”的理念，让下埔滨江大厦更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说下埔滨江大厦不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州下埔滨江大厦里面卫生干净吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此下埔滨江大厦本身的卫生环境都十分干净。除此之外，下埔滨江大厦拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个下埔滨江大厦的环境卫生。所以，下埔滨江大厦里面的卫生很干净。下埔滨江大厦的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。下埔滨江大厦的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让下埔滨江大厦设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州下埔滨江大厦赠送面积大吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答下埔滨江大厦小区相关问题。下埔滨江大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断下埔滨江大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定下埔滨江大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买下埔滨江大厦的购房者造成困扰。下埔滨江大厦由品牌地产开发，也是暂无资料的力作之一，质量有保障，加上处在惠城惠州市惠沙堤一路9号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外下埔滨江大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州滨江大厦均价是多少，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦均价是10604元/平米。惠州滨江大厦价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，滨江大厦售楼处地址位于：暂无资料。滨江大厦户型设计合理，采光好，适合居住。滨江大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。滨江大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州滨江大厦停车难吗，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦停车位有350，基本上能满足停车需求。另外，滨江大厦规划的车位也是非常符合标准要求的，因此滨江大厦停车不难。如果遇到停车难的问题，也有滨江大厦的物业快速协调。要判断滨江大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、滨江大厦区域自然环境评估；2、滨江大厦周边生活环境评估；3、滨江大厦建筑质量评估；4、滨江大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、滨江大厦室内配套设施、设备评估；6、滨江大厦物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州滨江大厦公共区域管理完善吗，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对滨江大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对滨江大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在滨江大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。滨江大厦占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响滨江大厦每栋楼直接的采光。因此，整个滨江大厦的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外滨江大厦本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以滨江大厦整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州滨江大厦房价贵吗，适合买吗，买房升值空间有多大
答
您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前滨江大厦的房价是10604元/平米，地理位置在惠沙堤一路15号，同时也规划了320，如果手上经济不错的话，可以入手。滨江大厦位于惠沙堤一路15号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么滨江大厦升值还是有很大的机会，加上目前滨江大厦为10604元/平米，要是急于买房的话，滨江大厦值得考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州滨江大厦地处位置好不好，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答滨江大厦小区相关问题。滨江大厦地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且滨江大厦周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，滨江大厦地处位置是非常好的。判断滨江大厦的劣势，首先看滨江大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看滨江大厦的周边治安好不好；最后要看滨江大厦质量是否有问题等。所以建议在选购滨江大厦房屋之前，要对滨江大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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