小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：2500个，单元总数：7，总户数：224，物业费：0.85-3/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：7，总户数：224，绿化率：15%，人车分流：否，容积率：3.8，车位比例：1:0.28，停车位，2500个，停车费，地上160元/月，地下160元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：4.3-4.3元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
附近小区：喜洋苑，6868元/㎡；华星雅苑，9292元/㎡；旺东国际广场，13889元/㎡；明珠花园，7305元/㎡；富苑新村，7444元/㎡；百顺华府，14277元/㎡；鹏德名苑，11274元/㎡；庄士花园，7881元/㎡；雅博世纪广场，12085元/㎡；千禧嘉园，10320元/㎡；金碧蓝湾，14183元/㎡；西街苑二期，9785元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州欢洋苑二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，欢洋苑5133元/m?，小区和全市房价比差值为：-6458元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-6088元/m?，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-7228元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州欢洋苑新房交易税费怎么算，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答欢洋苑小区相关问题。欢洋苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。欢洋苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。欢洋苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。欢洋苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。欢洋苑的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。欢洋苑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让欢洋苑设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州欢洋苑的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答欢洋苑小区相关问题。欢洋苑的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外欢洋苑房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看欢洋苑价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。欢洋苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的欢洋苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的欢洋苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州欢洋苑的房子出租注意事项有哪些，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答欢洋苑小区相关问题。欢洋苑的房子出租需要注意：第一，对欢洋苑租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租欢洋苑房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，欢洋苑租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付欢洋苑房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。欢洋苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．欢洋苑房屋所有权证原件；4．网上签约的欢洋苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交欢洋苑交易结算资金托管凭证原件；6欢洋苑契税完税或减免税凭证原件；7．欢洋苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州欢洋苑配套齐全吗，居住舒适吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答欢洋苑小区相关问题。欢洋苑无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，欢洋苑的绿化率达20.0，容积率为0.3，总体而言，欢洋苑是个非常适宜居住的小区。欢洋苑选在开城大道南路20号建成，这片区域的治安不错，目前由欢洋苑物业管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买欢洋苑的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州欢洋苑有停车位吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答欢洋苑小区相关问题。欢洋苑是有停车位的，而且价格合理，由欢洋苑物业负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。欢洋苑的车位数地面和地下停车位，最大限度的满足住户需求。欢洋苑的房子很购买来自住。因为欢洋苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。欢洋苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此欢洋苑购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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