小区基本信息：建筑年代：2001年，停车位：500个，单元总数：4，总户数：15，物业费：0.7/㎡?月，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，开发商：惠州市海燕房产投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2001年-2001年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：15，绿化率：37.5%，人车分流：是，容积率：4.06，车位比例：1:1.78，停车位，500个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：1.8-3.79元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：深圳市彩生活物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：海燕玉兰花园3室2厅97m?精装修，3室2厅，97㎡，108万。
附近小区：云天华庭，11712元/㎡；公安花园，6764元/㎡；五星国墅园，8974元/㎡；世纪铂爵，13308元/㎡；华晟豪庭，15849元/㎡；港惠新天地西区，11488元/㎡；港惠新天地北区，11326元/㎡；世纪新天，10940元/㎡；花边岭南，12784元/㎡；金耀园，11900元/㎡；风华世家，11587元/㎡；泰豪广场，18056元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州海燕玉兰花园这个位置会不会很吵，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答海燕玉兰花园小区相关问题。海燕玉兰花园位置处在麦地东路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是11185元/平米，想买房的话，可致电咨询。海燕玉兰花园是公寓类型，由惠州海燕房开发建造，位于麦地东路，该地方地段优势明显，房价为11185元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州海燕玉兰花园容积率怎么算，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答海燕玉兰花园小区相关问题。海燕玉兰花园的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与海燕玉兰花园项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当海燕玉兰花园建筑物层高超过8米，在计算容积率时该海燕玉兰花园建筑面积加倍计算。判断海燕玉兰花园开发商的实力，1要了解海燕玉兰花园开发商和项目土地情况；2、要看海燕玉兰花园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看海燕玉兰花园开发商以往的业绩；4、海燕玉兰花园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看海燕玉兰花园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看海燕玉兰花园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州海燕玉兰花园是按揭买的，能用来抵押吗，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答海燕玉兰花园小区相关问题。海燕玉兰花园是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的海燕玉兰花园的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的海燕玉兰花园的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。海燕玉兰花园以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。海燕玉兰花园地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以海燕玉兰花园买来自住是非常值得的。并且海燕玉兰花园环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州海燕玉兰花园配套齐全吗，居住舒适吗，小区内部设施齐全不？
答
您好，很高兴为您解答海燕玉兰花园小区相关问题。海燕玉兰花园无论是内部配套还是周边配套都是比较齐全的，满足日常生活所需。除此之外，海燕玉兰花园的绿化率达37.0，容积率为4.1，总体而言，海燕玉兰花园是个非常适宜居住的小区。海燕玉兰花园由惠州海燕房开发开发打造，内部设施齐全，目前海燕玉兰花园的房价为11185元/平米，有时间可以去楼盘现场转转，看看是不是心中的想买的房子。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州海燕玉兰花园规划合理吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答海燕玉兰花园小区相关问题。海燕玉兰花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且海燕玉兰花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外海燕玉兰花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以海燕玉兰花园的规划是非常合理的。海燕玉兰花园是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此海燕玉兰花园本身的卫生环境都十分干净。除此之外，海燕玉兰花园拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个海燕玉兰花园的环境卫生。所以，海燕玉兰花园里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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