小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：365个，单元总数：3，总户数：212，物业费：1/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：惠州市中山实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：212，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：3.2，车位比例：1:1.04，停车位，365个，停车费，地上220元/月，地下220元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：4.3-4.3元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：惠阳区淡水崇雅路。小区简介：小区实行人车分流，住家安全，物业管理好，住家气氛浓郁，交通出行便利，周边地段配套齐全。
小区二手房：壹品上城2室2厅76.84m?精装修，2室2厅，76.8㎡，68万；壹品上城2室1厅68m?满五年，2室1厅，68㎡，45万；壹品上城1室1厅47.07m?普通装修，1室1厅，47.1㎡，39万。
附近小区：中豪华厦，8560元/㎡；富景花园，4975元/㎡；中豪国际，6016元/㎡；骏景花园，13362元/㎡；尚峰微豪宅，9034元/㎡；锦绣豪苑，8859元/㎡；幸福里，12054元/㎡；铁湖书院，8351元/㎡；铁湖书院2期文渊阁，8435元/㎡；太东高地，10970元/㎡；云鼎商城，8004元/㎡；旺角新天地，10144元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州怎么判断壹品上城开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。判断壹品上城开发商的实力，1要了解壹品上城开发商和项目土地情况；2、要看壹品上城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看壹品上城开发商以往的业绩；4、壹品上城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看壹品上城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看壹品上城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。壹品上城房屋维修基金主要有两种算法；1、按照壹品上城购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照壹品上城建筑面积来算的。壹品上城商品住房在销售时，购房者与壹品上城售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按壹品上城购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州壹品上城的主要缺点是什么，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。壹品上城暂无明显缺点。壹品上城周边配套设施齐全，生活便捷。而且壹品上城本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个壹品上城都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。壹品上城现在均价约为7421元/平米，开发商是惠州市中山实业有限公司，位于惠阳崇雅路商贸广场。壹品上城位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州壹品上城物业费是多少，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。惠州壹品上城物业费是1.2元/平米·月，是由深华物业管理有限公司负责管理。壹品上城地址位于开城大道，可以直接去咨询物业服务详细。壹品上城的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般壹品上城多层的公摊为5%-10%，壹品上城小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，壹品上城高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买壹品上城房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州壹品上城治安怎么样，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。壹品上城地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而壹品上城也拥有专业的物业管理团队，负责壹品上城居住环境的卫生与安全。因此，在壹品上城里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。壹品上城是公寓类型，由惠州大亚湾万仕达实业有限公司建造，位于开城大道，该地方地段优势明显，房价为7367元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市楼市政策
问
惠州壹品上城价格走势是怎样，优点是什么？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。壹品上城房价为7421元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。壹品上城周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。壹品上城地址：惠阳崇雅路商贸广场。壹品上城的优点挺多的，从价格上看壹品上城性价比合理，还是很不错的。壹品上城周边配套齐全，并且交通便捷。让壹品上城的业主居家生活都十分方便。另外，壹品上城以人为本的设计理念，也让壹品上城变成一个十分适宜居住的好楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州壹品上城是如何定价的，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。首先，壹品上城财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：壹品上城不同售价的利润率水平。除了利润率，由于壹品上城不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看壹品上城回款速度的要求。基本上来说，壹品上城最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。壹品上城是由专业的施工单位负责的，因此壹品上城的施工质量是有保障的。并且壹品上城的开发商也是由实力开发商开发建筑，壹品上城建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个壹品上城的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州怎样判断壹品上城的劣势，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。判断壹品上城的劣势，首先看壹品上城的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看壹品上城的周边治安好不好；最后要看壹品上城质量是否有问题等。所以建议在选购壹品上城房屋之前，要对壹品上城相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。壹品上城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且壹品上城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外壹品上城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以壹品上城的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州壹品上城二手房交易流程，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。壹品上城二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．壹品上城房屋所有权证原件；4．网上签约的壹品上城买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交壹品上城交易结算资金托管凭证原件；6壹品上城契税完税或减免税凭证原件；7．壹品上城房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。壹品上城地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且壹品上城周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，壹品上城地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州壹品上城的户型设计有没有浪费空间，通透性怎样？
答
您好，很高兴为您解答壹品上城小区相关问题。壹品上城的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。壹品上城的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让壹品上城设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。壹品上城占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响壹品上城每栋楼直接的采光。因此，整个壹品上城的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外壹品上城本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以壹品上城整体上面通透性都非常好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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