小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：1238个，单元总数：6，总户数：7，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，开发商：惠州市隆生房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：5，单元总数：6，总户数：7，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2.7，车位比例：1：1.59，停车位，1238个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，物业服务：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职，管理处地址：小区内。小区简介：东湖花园三区，坐落于东平东湖五街，小区总共有9栋、总共约有1200户，户型有：230平米的6室1厅、203平米的5室2厅、174平米的5室2厅、158平米的4室2厅；小区绿化率高，附近五公里内购物有隆生·半岛广场、隆生商业大厦、港惠购物西区；超市有联晟百货、港岛百货、华润万家便利超市(沙堤二路店)、华润万家便利超市、好惠多生活超市；菜市场有东湖花园肉菜市场、河南岸农贸市场、惠政水乡农贸市场；公交车站有东湖六街、东湖五街、东湖六区、东湖四街、金城花园、金山大桥北、东湖三街、窑头村路口、东江女子学校、水岸花都，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区管理到位，保安24小时站岗，尽责尽职。小区优点：1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；2、社区规模适中，高档绿化好，有水系，居住较为舒适。小区缺点：小区里没有人车分流，外出还需注意安全。
小区二手房：东湖花园三区3室2厅118m?满五年，3室2厅，118㎡，200万。
附近小区：东湖花园二区，8534元/㎡；东湖花园六区，12818元/㎡；东湖花园四区，10983元/㎡；东湖花园一区，8276元/㎡；中锴金城花园，13713元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；蓝莲花公馆，13622元/㎡；东湖苑，9291元/㎡；东湖花园七区，15359元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；金瑞彩虹湾，17869元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东湖花园三区如何去看房，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园三区小区相关问题。怎么去东湖花园三区看房，首先可以通过拨打东湖花园三区售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去东湖花园三区的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询东湖花园三区代理销售人员咨询。东湖花园三区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖花园三区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园三区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园三区建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州东湖花园三区位置在哪里，售楼处在哪？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园三区小区相关问题。东湖花园三区的位置在惠城惠城区东平东湖半岛中心。东湖花园三区是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。惠州东湖花园三区的售楼处在暂无资料。东湖花园三区的楼盘地址位于惠城惠城区东平东湖半岛中心。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州东湖花园三区是如何定价的，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园三区小区相关问题。首先，东湖花园三区财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：东湖花园三区不同售价的利润率水平。除了利润率，由于东湖花园三区不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看东湖花园三区回款速度的要求。基本上来说，东湖花园三区最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。东湖花园三区的房子出租需要注意：第一，对东湖花园三区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东湖花园三区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东湖花园三区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东湖花园三区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州东湖花园三区地处位置好不好，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园三区小区相关问题。东湖花园三区地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且东湖花园三区周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，东湖花园三区地处位置是非常好的。东湖花园三区的房屋需求量大，所以东湖花园三区的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去东湖花园三区的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询东湖花园三区的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园三区“五证”有哪些，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园三区小区相关问题。东湖花园三区“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、东湖花园三区工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买东湖花园三区之前一定要先看五证是否齐全。东湖花园三区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东湖花园三区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖花园三区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖花园三区的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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