小区基本信息：建筑年代：1993年，停车位：200个，单元总数：14，总户数：438，物业费：0.6/㎡?月，物业公司：惠州市金辉物业管理有限公司，开发商：惠州市金旺房产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1993年-1993年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：14，总户数：438，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1:0.97，停车位，200个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市金辉物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区成熟，交通购物方便。
小区二手房：金旺新苑2室2厅75.21m?普通装修，2室2厅，75.2㎡，70万；金旺新苑1室1厅50m?普通装修，1室1厅，50㎡，48万。
附近小区：南岸翠堤园，12395元/㎡；金盛大厦，11233元/㎡；翡翠嘉园，11584元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡；宏益尚城，13411元/㎡；都市丽景，10022元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；金山湖丹荔园，23418元/㎡；南星丽苑，11003元/㎡；尚品世家，12216元/㎡；金山湖花园二区，17358元/㎡；大坤金洲广场，13986元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金旺新苑公共区域管理完善吗，这个时候入手好吗？
答
您好，很高兴为您解答金旺新苑小区相关问题。金旺新苑是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金旺新苑的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金旺新苑的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金旺新苑居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金旺新苑现在房价还处于平稳状态，现在入手金旺新苑还能提早享受住房给你带来的快乐，目前金旺新苑售价在10754元/平米，如果价格符合你的预算范围，可以考虑买房。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金旺新苑住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金旺新苑小区相关问题。金旺新苑房屋维修基金主要有两种算法；1、按照金旺新苑购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照金旺新苑建筑面积来算的。金旺新苑商品住房在销售时，购房者与金旺新苑售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按金旺新苑购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。金旺新苑新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金旺新苑契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金旺新苑维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金旺新苑物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州金旺新苑适宜居住吗，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金旺新苑小区相关问题。金旺新苑占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金旺新苑地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金旺新苑的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金旺新苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金旺新苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金旺新苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金旺新苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金旺新苑优势有哪些，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金旺新苑小区相关问题。金旺新苑的优势有1、金旺新苑地段位于白泥路8号，交通设施便利，生活便捷。2、金旺新苑周边其他配套实施齐全，完善。3、金旺新苑的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金旺新苑地处位置优越，升值潜力大。5、金旺新苑投资有限公司提供的物业管理合理，安全等。金旺新苑买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金旺新苑贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金旺新苑房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金旺新苑贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金旺新苑买来自住值不值，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答金旺新苑小区相关问题。金旺新苑以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金旺新苑地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金旺新苑买来自住是非常值得的。并且金旺新苑环境好，位置佳，升值的空间也很大。金旺新苑占地面积大，空间大，并且金旺新苑有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金旺新苑绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金旺新苑的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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