小区基本信息：建筑年代：1998年，停车位：800个，单元总数：6，总户数：18，物业费：0.6-1.8/㎡?月，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，开发商：惠州市隆生房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：1998年-1998年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：4，单元总数：6，总户数：18，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：5，车位比例：1：0.67，停车位，800个，停车费，地上300元/月，地下300元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州隆生物业管理有限公司，管理处地址：小区内。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：东湖花园二区3室2厅86.7m?满五年，3室2厅，86.7㎡，83万。
附近小区：东湖花园三区，11601元/㎡；东湖花园一区，8276元/㎡；东湖花园六区，12818元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；东湖苑，9291元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；东湖花园四区，10983元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；龙湖7343元/㎡；东湖花园七区，15359元/㎡；中铁锦域蓝湾，12271元/㎡；水岸花都，11368元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东湖花园二区配套完善吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园二区小区相关问题。东湖花园二区配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东湖花园二区的配套完善，设施齐全，在东湖花园二区居住是十分安全便捷的。东湖花园二区除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。东湖花园二区的房子很购买来自住。因为东湖花园二区不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东湖花园二区周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东湖花园二区购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园二区位置方不方便，会不会有点偏，是商铺还是住宅，可以投资吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园二区小区相关问题。东湖花园二区的位置在惠城东湖路西枝江畔（东湖五街），出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，东湖花园二区是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。东湖花园二区是住宅类型，由暂无资料建造，位于惠城东湖路西枝江畔（东湖五街），该地方地段优势明显，房价为10234元/平米，这个价格相对于周边的项目，性价比还是非常高的，个人认为还是很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园二区现在卖多少钱，交通怎么样，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园二区小区相关问题。东湖花园二区现在均价约为10234元/平米，开发商是暂无资料，位于惠城东湖路西枝江畔（东湖五街）。东湖花园二区位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。东湖花园二区房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东湖花园二区购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东湖花园二区建筑面积来算的。东湖花园二区商品住房在销售时，购房者与东湖花园二区售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东湖花园二区购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州东湖花园二区容积率怎么算，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园二区小区相关问题。东湖花园二区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖花园二区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园二区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园二区建筑面积加倍计算。要判断东湖花园二区的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、东湖花园二区区域自然环境评估；2、东湖花园二区周边生活环境评估；3、东湖花园二区建筑质量评估；4、东湖花园二区室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、东湖花园二区室内配套设施、设备评估；6、东湖花园二区物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园二区的房子出租注意事项有哪些，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园二区小区相关问题。东湖花园二区的房子出租需要注意：第一，对东湖花园二区租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租东湖花园二区房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，东湖花园二区租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付东湖花园二区房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。东湖花园二区占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东湖花园二区的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东湖花园二区内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东湖花园二区的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
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