小区基本信息：建筑年代：2002年，停车位：100个，单元总数：2，总户数：318，物业费：1/㎡?月，物业公司：惠州市鑫月物业服务有限公司，开发商：惠州市世纪置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2002年-2002年，物业用途：车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：2，总户数：318，绿化率：25%，人车分流：是，容积率：2，车位比例：1:0.62，停车位，100个，停车费，地上220元/月，地下220元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：1-4.97元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市鑫月物业服务有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：周边的商户与服务齐全，物业良好，环境优美，使用率高，周边配套设施齐。
小区二手房：金湖苑5室2厅189m?精装修，5室2厅，189㎡，218万；金湖苑4室2厅187m?精装修，4室2厅，187㎡，200万。
附近小区：华晟豪庭，15849元/㎡；石湖苑，8844元/㎡；风华世家，11587元/㎡；云天华庭，11712元/㎡；港惠新天地西区，11488元/㎡；鸿润花园，14601元/㎡；海燕玉兰花园，11493元/㎡；文化名都（教师新村），9993元/㎡；港惠新天地北区，11326元/㎡；绿湖新邨，15885元/㎡；泰豪绿湖新村，16386元/㎡；金科雅苑，12764元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金湖苑是按揭买的，能用来抵押吗，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答金湖苑小区相关问题。金湖苑是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金湖苑的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金湖苑的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。金湖苑二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金湖苑房屋所有权证原件；4．网上签约的金湖苑买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金湖苑交易结算资金托管凭证原件；6金湖苑契税完税或减免税凭证原件；7．金湖苑房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州金湖苑环境怎么样，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答金湖苑小区相关问题。金湖苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，金湖苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，金湖苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。金湖苑的房子很购买来自住。因为金湖苑不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金湖苑周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金湖苑购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金湖苑容积率怎么算，产权如何购买获得？
答
您好，很高兴为您解答金湖苑小区相关问题。金湖苑的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金湖苑项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金湖苑建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金湖苑建筑面积加倍计算。购买金湖苑的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买金湖苑的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购金湖苑房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与金湖苑卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明金湖苑房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金湖苑二手房交易主要事项有哪些，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金湖苑小区相关问题。金湖苑二手房交易注意事项有1、进行金湖苑二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金湖苑二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金湖苑二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金湖苑二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金湖苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金湖苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让金湖苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金湖苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金湖苑售楼处在哪，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金湖苑小区相关问题。惠州金湖苑的售楼处在暂无资料。金湖苑的楼盘地址位于演达大道。金湖苑配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金湖苑的配套完善，设施齐全，在金湖苑居住是十分安全便捷的。金湖苑除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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