小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：197个，单元总数：1，总户数：3，物业费：暂无，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：3，绿化率：21%，人车分流：否，容积率：1.44，停车位，197个，停车费，地上140元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利，小区环境好，物业管理好，购物非常方便，周围配套设施成熟.。
小区二手房：金盛大厦3室2厅119.8m?普通装修，3室2厅，119.8㎡，135万。
附近小区：金旺新苑，10616元/㎡；金山湖丹荔园，23418元/㎡；南星丽苑，11003元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡；南岸翠堤园，12395元/㎡；方直广场，25431元/㎡；尚品世家，12216元/㎡；翡翠嘉园，11584元/㎡；嘉泰新苑，15452元/㎡；都市丽景，10022元/㎡；香滨美御，15987元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金盛大厦施工质量如何，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答金盛大厦小区相关问题。金盛大厦是由专业的施工单位负责的，因此金盛大厦的施工质量是有保障的。并且金盛大厦的开发商也是由实力开发商开发建筑，金盛大厦建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金盛大厦的质量都是有保障的。判断金盛大厦的劣势，首先看金盛大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金盛大厦的周边治安好不好；最后要看金盛大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金盛大厦房屋之前，要对金盛大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金盛大厦产权证具体是什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答金盛大厦小区相关问题。金盛大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金盛大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金盛大厦房地产权证，金盛大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金盛大厦房子还是不属于买房者所有。首先，金盛大厦财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金盛大厦不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金盛大厦不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金盛大厦回款速度的要求。基本上来说，金盛大厦最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金盛大厦赠送面积大吗，这附近的治安好不好？
答
您好，很高兴为您解答金盛大厦小区相关问题。金盛大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金盛大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定金盛大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金盛大厦的购房者造成困扰。金盛大厦选在白泥路建成，这片区域的治安不错，目前由惠州市御湖苑物业管理有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买金盛大厦的话，可安心购买。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金盛大厦新房交易税费怎么算，买来自住值不值？
答
您好，很高兴为您解答金盛大厦小区相关问题。金盛大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金盛大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金盛大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金盛大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金盛大厦以人为本的设计理念，打造一个绿化覆盖高，环境优美的人文楼盘，是非常适宜居住的。金盛大厦地处交通便捷的地方，周边生活配套设施齐全，所以金盛大厦买来自住是非常值得的。并且金盛大厦环境好，位置佳，升值的空间也很大。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州金盛大厦现在卖多少钱，交通怎么样，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答金盛大厦小区相关问题。金盛大厦现在均价约为10562元/平米，开发商是惠州市鸿欣实业有限公司，位于白泥路。金盛大厦位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。金盛大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金盛大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金盛大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金盛大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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