小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：500个，单元总数：7，总户数：831，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：广州碧桂园物业发展有限公司，开发商：东湖房产（惠州）开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：住宅，有无电梯：否，楼栋总数：5，单元总数：7，总户数：831，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：4，车位比例：1：1.74，停车位，500个，停车费，地上250元/月，地下300元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.5-3.68元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：广州碧桂园物业发展有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：616栋。小区简介：东湖花园六区坐落于惠城区东平东湖半岛，占地面积92159㎡，主要户型有：225平米的6室3厅、260平米的5室2厅、190-205平米的5室3厅；小区绿化率高，附近五公里内有菜场超市和购物广场，还有多个公交车站，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁小区优点：1.户型实用率高，采光通透；2.小区斜对面100米就是马安学校区域，人流量多；3.社区规模比较大；4.小区地下停车位充足。小区缺点：1.大型小区管理比较严格；2.小区户型大，比较适合高端人群；3.日常购物配套比较不方便。
小区二手房：东湖花园六区3室2厅115m?精装修，3室2厅，115㎡，175万。
附近小区：东湖花园四区，10983元/㎡；东湖花园七区，15359元/㎡；东湖花园二区，8534元/㎡；东湖花园三区，11601元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；东湖花园一区，8276元/㎡；和庆花园，9516元/㎡；东湖苑，9291元/㎡；天烽新地华庭阁，11496元/㎡；东湖花园五区，13644元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州东湖花园六区二手房交易主要事项有哪些，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园六区小区相关问题。东湖花园六区二手房交易注意事项有1、进行东湖花园六区二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订东湖花园六区二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明东湖花园六区二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买东湖花园六区二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。东湖花园六区新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东湖花园六区契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东湖花园六区维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东湖花园六区物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州东湖花园六区容积率怎么算，价格信息在哪看？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园六区小区相关问题。东湖花园六区的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与东湖花园六区项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当东湖花园六区建筑物层高超过8米，在计算容积率时该东湖花园六区建筑面积加倍计算。东湖花园六区的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外东湖花园六区房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看东湖花园六区价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园六区周边有什么学校，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园六区小区相关问题。东湖花园六区周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在东湖花园六区很方便。除此之外，东湖花园六区周边还有各大购物商场，满足日常所需。东湖花园六区周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。东湖花园六区停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，东湖花园六区规划的车位也是非常符合标准要求的，因此东湖花园六区停车不难。如果遇到停车难的问题，也有东湖花园六区的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园六区公共区域管理完善吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园六区小区相关问题。东湖花园六区是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对东湖花园六区的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对东湖花园六区的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在东湖花园六区居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。东湖花园六区是由专业的建筑设计公司负责的，整体东湖花园六区规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，东湖花园六区的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东湖花园六区产权如何购买获得，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答东湖花园六区小区相关问题。购买东湖花园六区的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东湖花园六区的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东湖花园六区房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东湖花园六区卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东湖花园六区房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。东湖花园六区是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的东湖花园六区的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的东湖花园六区的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
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