小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：700个，单元总数：3，总户数：652，物业费：1.3-1.6/㎡?月，物业公司：惠州市金典置业有限公司，开发商：惠州金汇房产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：652，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：5，车位比例：1:1.07，停车位，700个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，燃气费：2-4.2元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市金典置业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：交通便利，有大商场，学校，超市等生活设施一应俱全。
小区二手房：金典故事1室1厅41m?满五年，1室1厅，41㎡，41万；金典故事1室1厅47m?精装修，1室1厅，47㎡，38万。
附近小区：东湖花园九区，16546元/㎡；龙湖7343元/㎡；东湖苑，9291元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；南珠大楼，5300元/㎡；东湖花园一区，8276元/㎡；天烽新地华庭阁，11496元/㎡；颐景花园东区，12777元/㎡；颐景明珠，14588元/㎡；帝景台，12321元/㎡；天烽天鹅湾，14262元/㎡；升辉苑，8292元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金典故事二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金典故事8626元/m?，小区和全市房价比差值为：-2965元/m?，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-3291元/m?，房价比区域房价要便宜；东平房价12345元/平米，房价比差值为：-3719元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州金典故事商铺的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答金典故事商铺小区相关问题。金典故事商铺的优点挺多的，从价格上看金典故事商铺性价比合理，还是很不错的。金典故事商铺周边配套齐全，并且交通便捷。让金典故事商铺的业主居家生活都十分方便。另外，金典故事商铺以人为本的设计理念，也让金典故事商铺变成一个十分适宜居住的好楼盘。金典故事商铺停车位有300，基本上能满足停车需求。另外，金典故事商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此金典故事商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有金典故事商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金典故事商铺适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答金典故事商铺小区相关问题。金典故事商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金典故事商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金典故事商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。金典故事商铺是由专业的施工单位负责的，因此金典故事商铺的施工质量是有保障的。并且金典故事商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，金典故事商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个金典故事商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
怎么判断惠州金典故事商铺开发商的实力，房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金典故事商铺小区相关问题。判断金典故事商铺开发商的实力，1要了解金典故事商铺开发商和项目土地情况；2、要看金典故事商铺开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金典故事商铺开发商以往的业绩；4、金典故事商铺开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金典故事商铺开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金典故事商铺开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。金典故事商铺的房子出租需要注意：第一，对金典故事商铺租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金典故事商铺房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金典故事商铺租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金典故事商铺房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州怎样判断金典故事商铺的劣势，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金典故事商铺小区相关问题。判断金典故事商铺的劣势，首先看金典故事商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金典故事商铺的周边治安好不好；最后要看金典故事商铺质量是否有问题等。所以建议在选购金典故事商铺房屋之前，要对金典故事商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金典故事商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金典故事商铺也拥有专业的物业管理团队，负责金典故事商铺居住环境的卫生与安全。因此，在金典故事商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金典故事商铺公共区域管理完善吗，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答金典故事商铺小区相关问题。金典故事商铺是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金典故事商铺的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金典故事商铺的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金典故事商铺居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。金典故事商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金典故事商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定金典故事商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金典故事商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金典故事这里值不值得，周边现在发展的怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金典故事小区相关问题。金典故事首先地段在东湖西路，这里购物、休闲、娱乐配套完善，同时金典故事属于公寓类型，为暂无资料建筑，容积率3.8，无论是自住还是投资价值颇高金典故事处于东湖西路，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前金典故事为8565元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州怎样判断金典故事的劣势，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金典故事小区相关问题。判断金典故事的劣势，首先看金典故事的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金典故事的周边治安好不好；最后要看金典故事质量是否有问题等。所以建议在选购金典故事房屋之前，要对金典故事相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金典故事地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金典故事也拥有专业的物业管理团队，负责金典故事居住环境的卫生与安全。因此，在金典故事里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州金典故事赠送面积大吗，位置方不方便？会不会有点偏？
答
您好，很高兴为您解答金典故事小区相关问题。金典故事的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金典故事赠送面积的真实性。最后一定要确定金典故事购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金典故事的购房者造成困扰。金典故事的位置在东湖西路，出门坐车还是很方便的，不算偏僻。加上在这个片区，金典故事是少有的新项目，想要在附近买房的，不急的话，还是可以观望一下，如果是刚需那就趁早下手吧。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
从哪些方面评估惠州金典故事的优劣，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答金典故事小区相关问题。要判断金典故事的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金典故事区域自然环境评估；2、金典故事周边生活环境评估；3、金典故事建筑质量评估；4、金典故事室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金典故事室内配套设施、设备评估；6、金典故事物业管理服务质量评估。金典故事位于东湖西路，绿化率为暂无资料%，容积率为3.8，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。金典故事户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金典故事地处位置好不好，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答金典故事小区相关问题。金典故事地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金典故事周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金典故事地处位置是非常好的。金典故事位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且金典故事本身设计遵照“以人为本”的理念，让金典故事更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说金典故事不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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