小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：826个，单元总数：1，总户数：84，物业费：1.55/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：84，绿化率：15.01%，人车分流：否，容积率：2.51，车位比例：1:1.70，停车位，826个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区其地理位置优越、交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完。
小区二手房：金叶公寓1室1厅1厨1卫37.0m?精致装修，1室0厅，37㎡，35万。
附近小区：龙林上观，11579元/㎡；中信新城C区，12515元/㎡；心境山水郡，13284元/㎡；中信新城C区别墅区，12753元/㎡；俄之塘北二街，6737元/㎡；汇鑫花园，8347元/㎡；花样年别样城，11368元/㎡；嘉兴苑，8238元/㎡；光耀城三期，12892元/㎡；光耀城小团圆，12081元/㎡；府河名居，10720元/㎡；凯和华府，10936元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金叶公寓二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金叶公寓7582元/m?，小区和全市房价比差值为：-4009元/m?，房价比全市房价要低惠阳房价11221元/m，小区和惠阳房价比差值为：-3639元/m?，房价比区域房价要便宜；南站房价12361元/平米，房价比差值为：-4779元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州金叶公寓价格走势是怎样，优势有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金叶公寓小区相关问题。金叶公寓房价为5219元/平米，从区域房价和楼盘房价来看呈现增长的趋势。金叶公寓周边有公园、广场，配套设施齐全，出行方便，非常适合居住。金叶公寓地址：开城大道南129号。金叶公寓的优势有1、金叶公寓地段位于开城大道南129号，交通设施便利，生活便捷。2、金叶公寓周边其他配套实施齐全，完善。3、金叶公寓的户型设计有特色，设计合理，采光面积大。4、金叶公寓地处位置优越，升值潜力大。5、金叶公寓物业提供的物业管理合理，安全等。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州怎样判断金叶公寓的劣势，附近交通情况如何？
答
您好，很高兴为您解答金叶公寓小区相关问题。判断金叶公寓的劣势，首先看金叶公寓的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金叶公寓的周边治安好不好；最后要看金叶公寓质量是否有问题等。所以建议在选购金叶公寓房屋之前，要对金叶公寓相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金叶公寓选址开城大道南129号建成，是一个比较不错的地段，交通路线四通八达，出行便利，除了上下班高峰期会有些拥堵，其他时间都没有塞车现象，目前金叶公寓房价为5219元/平米，面对日益高涨的房价，金叶公寓还是值得入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金叶公寓的价格信息在哪看，是按揭买的，能用来抵押吗？
答
您好，很高兴为您解答金叶公寓小区相关问题。金叶公寓的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金叶公寓房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金叶公寓价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。金叶公寓是按揭买的房子，可以找贷款公司办理。因为买的金叶公寓的房子如果在银行办理了按揭贷款，银行是不接受二次抵押，只有买的金叶公寓的房子按揭完成才可以再办理二次抵押贷款。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款贷款资质
问
惠州金叶公寓二手房交易流程，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答金叶公寓小区相关问题。金叶公寓二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金叶公寓房屋所有权证原件；4．网上签约的金叶公寓买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金叶公寓交易结算资金托管凭证原件；6金叶公寓契税完税或减免税凭证原件；7．金叶公寓房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。金叶公寓占地面积大，空间大，并且金叶公寓有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金叶公寓绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金叶公寓的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金叶公寓如何去看房，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答金叶公寓小区相关问题。怎么去金叶公寓看房，首先可以通过拨打金叶公寓售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去金叶公寓的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询金叶公寓代理销售人员咨询。金叶公寓的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金叶公寓多层的公摊为5%-10%，金叶公寓小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金叶公寓高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金叶公寓房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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