小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：200个，单元总数：5，总户数：357，物业费：1-1.2/㎡?月，物业公司：惠州市御湖苑物业管理有限公司，开发商：惠州市鸿欣实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：2，单元总数：5，总户数：357，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：2.8，车位比例：1:2.57，停车位，200个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市御湖苑物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区交通方便，配套齐全。
附近小区：金盛大厦，11233元/㎡；金山湖丹荔园，23418元/㎡；南星丽苑，11003元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡；方直广场，25431元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；金旺新苑，10616元/㎡；南岸翠堤园，12395元/㎡；嘉泰新苑，15452元/㎡；香滨美御，15987元/㎡；翡翠嘉园，11584元/㎡；尚品世家，12216元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州御湖苑治安怎么样，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答御湖苑小区相关问题。御湖苑地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而御湖苑也拥有专业的物业管理团队，负责御湖苑居住环境的卫生与安全。因此，在御湖苑里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。御湖苑是由专业的建筑设计公司负责的，整体御湖苑规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，御湖苑的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州御湖苑周边的区域成熟度怎么样，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答御湖苑小区相关问题。御湖苑位于白泥路10号，项目周边有不少已成熟的这样也在一定程度上保证了商业产品的固定客流，这里交通的便利，更是加速了御湖苑乐大都周边的区域的成熟度，目前御湖苑的地址在白泥路10号，有兴趣可以来看看。御湖苑选址在白泥路10号，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前御湖苑的价格是12234元/平米，在御湖苑一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州御湖苑停车位收费标准，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答御湖苑小区相关问题。御湖苑物业服务是由暂无数据提供，整个楼盘规划的车位数暂无资料。惠州御湖苑的停车位收费标准详细需要向暂无数据咨询。楼盘名地址位于白泥路10号，可以过去详细咨询。御湖苑的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，御湖苑周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，御湖苑是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州御湖苑停车难吗，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答御湖苑小区相关问题。御湖苑停车位有暂无资料，基本上能满足停车需求。另外，御湖苑规划的车位也是非常符合标准要求的，因此御湖苑停车不难。如果遇到停车难的问题，也有御湖苑的物业快速协调。御湖苑的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般御湖苑多层的公摊为5%-10%，御湖苑小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，御湖苑高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买御湖苑房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
从哪些方面评估惠州御湖苑的优劣，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答御湖苑小区相关问题。要判断御湖苑的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、御湖苑区域自然环境评估；2、御湖苑周边生活环境评估；3、御湖苑建筑质量评估；4、御湖苑室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、御湖苑室内配套设施、设备评估；6、御湖苑物业管理服务质量评估。御湖苑位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且御湖苑本身设计遵照“以人为本”的理念，让御湖苑更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说御湖苑不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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