小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：100个，单元总数：1，总户数：168，物业费：1.5-2/㎡?月，物业公司：惠州市东都丽景实业有限公司，开发商：惠州市新华天实业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：168，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1:2.94，停车位，100个，停车费，地上150元/月，地下150元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：商水，用电类型：商电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市东都丽景实业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区周边配套生活设施完善，一应俱全。
小区二手房：都市丽景1室1厅55m?普通装修，1室1厅，55㎡，58万。
附近小区：宏益尚城，13411元/㎡；翡翠嘉园，11584元/㎡；金旺新苑，10616元/㎡；南岸翠堤园，12395元/㎡；景富时代，12826元/㎡；石湖苑，8844元/㎡；大坤金洲广场，13986元/㎡；金盛大厦，11233元/㎡；尚品世家，12216元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；风华世家，11587元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州都市丽景物业会不会有乱收费现象，靠近地铁站吗？
答
您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景的物业由惠州市新华天实业发展有限公司管理，将以优质的管理与服务赢得广大业主的赞誉和认可，现在物业费为1.5元/平米·月，不会有乱收费现象，另都市丽景正在销售中，价格为9972元/平米。都市丽景选址在南岸路，地铁站就在附近，出行更为便利，地铁一响，黄金万两所以预估未来有很大的升值空间，目前都市丽景的价格是9972元/平米，在都市丽景一同见证，城市发展新未来！以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州都市丽景容易贬值吗，位置偏吗？
答
您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且都市丽景本身设计遵照“以人为本”的理念，让都市丽景更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说都市丽景不容易贬值。都市丽景坐落在南岸路，这里的地段不算偏，出行还是很便捷，目前都市丽景的价格为9972元/平米，同比周边的房价，还是十分优惠，特别是刚需房客，买房可以考虑一下都市丽景。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州都市丽景配套完善吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。都市丽景的配套完善，设施齐全，在都市丽景居住是十分安全便捷的。都市丽景除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。都市丽景的房子很购买来自住。因为都市丽景不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。都市丽景周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此都市丽景购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州都市丽景得房率是指什么，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。都市丽景的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般都市丽景多层的公摊为5%-10%，都市丽景小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，都市丽景高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买都市丽景房子的情况来算一下。都市丽景位于南岸路，是暂无资料的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州都市丽景是如何定价的，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答都市丽景小区相关问题。首先，都市丽景财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：都市丽景不同售价的利润率水平。除了利润率，由于都市丽景不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看都市丽景回款速度的要求。基本上来说，都市丽景最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。买都市丽景的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的都市丽景房屋户型，价格与面积。3、算清购买都市丽景房子时的各项税费4、仔细考量都市丽景物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好都市丽景房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
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