小区基本信息：建筑年代：2004年，停车位：683个，单元总数：15，总户数：683，物业费：0.78-1/㎡?月，物业公司：惠州汤臣物业发展有限公司，开发商：惠州汤臣物业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2004年-2004年，物业用途：车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：8，单元总数：15，总户数：683，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：1.83，车位比例：1:0.80，停车位，683个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州汤臣物业发展有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区环境优美,内部设施齐全,交通便利。
小区二手房：山水世家2室2厅86.5m?精装修，2室2厅，86.5㎡，95万。
附近小区：南山公馆，10967元/㎡；雍翠园，8559元/㎡；美林玉桂山，10909元/㎡；润园二期，15143元/㎡；润园一期，15237元/㎡；金燕楼，5487元/㎡；一城峯景，10968元/㎡；高榜山庄，13328元/㎡；丰湖村，5111元/㎡；万林湖御林苑，13142元/㎡；西湖麗苑，19485元/㎡；万林湖和院，13262元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州山水世家二手房均价多少钱一平米？
答
山水世家现在二手房参考均价为：9992元/㎡。小区位于惠州市惠城河南岸商圈，大岭路11-8号。小区周边的学校有：惠州市光彩小学,惠州市第八中学。本地楼市小区楼盘
问
惠州山水世家得房率是指什么，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答山水世家小区相关问题。山水世家的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般山水世家多层的公摊为5%-10%，山水世家小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，山水世家高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买山水世家房子的情况来算一下。山水世家是暂无资料公寓，位于大岭路11号，规划户数为670户，停车位能满足业主的需求，地面和地下停车位，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水世家是如何定价的，容易贬值吗？
答
您好，很高兴为您解答山水世家小区相关问题。首先，山水世家财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：山水世家不同售价的利润率水平。除了利润率，由于山水世家不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看山水世家回款速度的要求。基本上来说，山水世家最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。山水世家位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且山水世家本身设计遵照“以人为本”的理念，让山水世家更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说山水世家不容易贬值。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州山水世家物业怎么样，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答山水世家小区相关问题。惠州山水世家的物业公司是惠州汤臣物业发展有限公司，惠州汤臣物业发展有限公司物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.5元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。山水世家的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，山水世家周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，山水世家是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水世家的优点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答山水世家小区相关问题。山水世家的优点挺多的，从价格上看山水世家性价比合理，还是很不错的。山水世家周边配套齐全，并且交通便捷。让山水世家的业主居家生活都十分方便。另外，山水世家以人为本的设计理念，也让山水世家变成一个十分适宜居住的好楼盘。山水世家停车位有地面和地下停车位，基本上能满足停车需求。另外，山水世家规划的车位也是非常符合标准要求的，因此山水世家停车不难。如果遇到停车难的问题，也有山水世家的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州山水世家这附近的治安好不好，刚需敢买吗？
答
您好，很高兴为您解答山水世家小区相关问题。山水世家选在大岭路11号建成，这片区域的治安不错，目前由惠州汤臣物业发展有限公司管理与服务，致力于提供一个提供安全、舒适的小区。所以想买山水世家的话，可安心购买。山水世家目前9683元/平米，建筑形式是板塔结合，物业类型是公寓，位置在大岭路11号，对于刚需房客来说，山水世家还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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