小区基本信息：建筑年代：2005年，停车位：200个，单元总数：5，总户数：1，物业费：1.5/㎡?月，物业公司：暂无资料，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2005年-2005年，物业用途：商铺/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：5，单元总数：5，总户数：1，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：0.2，停车位，200个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：暂无资料，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区内配套设施齐全，内部结构合理，南北通透，立体直观，宽敞明亮，户型好，精致实用户型。
小区二手房：金燕楼3室1厅71m?普通装修，3室1厅，71㎡，35万。
附近小区：西湖麗苑，19485元/㎡；南湖花园，21350元/㎡；麦地华夏花园，6764元/㎡；世纪名都，9981元/㎡；金裕大厦，9632元/㎡；印象麦地，13552元/㎡；鸿业自由港，11119元/㎡；东华苑，9501元/㎡；丰湖村，5111元/㎡；巴黎广场，27920元/㎡；南山公馆，10967元/㎡；雍翠园，8559元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金燕楼得房率是指什么，现在还有房吗？售楼处怎么走？
答
您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金燕楼多层的公摊为5%-10%，金燕楼小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金燕楼高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金燕楼房子的情况来算一下。了解金燕楼的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。金燕楼的售楼处地址是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金燕楼有乱搭建的现象吗，地处位置好不好？
答
您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼占地面积大，空间大，并且金燕楼有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金燕楼绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金燕楼的居住环境的。金燕楼地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且金燕楼周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，金燕楼地处位置是非常好的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金燕楼有停车位吗，购买来适合自住吗？
答
您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼是有停车位的，而且价格合理，由暂无资料负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金燕楼的车位数暂无资料，最大限度的满足住户需求。金燕楼的房子很购买来自住。因为金燕楼不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。金燕楼周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此金燕楼购买来是很适合自住的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金燕楼产权证具体是什么，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对金燕楼房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理金燕楼房地产权证，金燕楼买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，金燕楼房子还是不属于买房者所有。首先，金燕楼财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金燕楼不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金燕楼不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金燕楼回款速度的要求。基本上来说，金燕楼最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金燕楼还有房源吗，里面卫生干净吗？
答
您好，很高兴为您解答金燕楼小区相关问题。金燕楼的房屋需求量大，所以金燕楼的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金燕楼的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金燕楼的房源信息。金燕楼是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金燕楼本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金燕楼拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金燕楼的环境卫生。所以，金燕楼里面的卫生很干净。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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