小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：560个，单元总数：9，总户数：507，物业费：1.05-1.32/㎡?月，物业公司：惠州市亚美物业管理有限公司，开发商：大理耀鹏房地产开发有限责任公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：9，单元总数：9，总户数：507，绿化率：61%，人车分流：是，容积率：2.69，车位比例：1:1.82，停车位，560个，停车费，地上280元/月，地下280元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.75元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市亚美物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：地处繁华地段，交通便捷，交通便利。
小区二手房：美林玉桂山4室2厅139.94m?毛坯，4室2厅，139.9㎡，135万。
附近小区：南山公馆，10967元/㎡；一城峯景，10968元/㎡；山水世家，9904元/㎡；润园一期，15237元/㎡；金燕楼，5487元/㎡；iho智勤大厦，13029元/㎡；万林湖御林苑，13142元/㎡；新时代花园一期，10090元/㎡；润园二期，15143元/㎡；鸿业自由港，11119元/㎡；万林湖和院，13262元/㎡；万林湖碧林苑，13209元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州美林玉桂山里面卫生干净吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答美林玉桂山小区相关问题。美林玉桂山是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此美林玉桂山本身的卫生环境都十分干净。除此之外，美林玉桂山拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个美林玉桂山的环境卫生。所以，美林玉桂山里面的卫生很干净。美林玉桂山是由专业的建筑设计公司负责的，整体美林玉桂山规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，美林玉桂山的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州美林玉桂山房屋条件是什么，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答美林玉桂山小区相关问题。公积金贷款购买美林玉桂山房屋条件包含：1、借款人要有美林玉桂山所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买美林玉桂山自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买美林玉桂山贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。美林玉桂山是由专业的施工单位负责的，因此美林玉桂山的施工质量是有保障的。并且美林玉桂山的开发商也是由实力开发商开发建筑，美林玉桂山建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个美林玉桂山的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州美林玉桂山买来投资会亏本吗，有升值的空间吗？值得投资不？
答
您好，很高兴为您解答美林玉桂山小区相关问题。要是想买美林玉桂山投资，可放心入手。首先美林玉桂山位于鹅岭南路59号，该区域交通便利，周边配套醇熟，其次小区绿化率高达61.0，美林玉桂山在区位、配套、环境等方面，都是投资不错的选择。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而美林玉桂山位于鹅岭南路59号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前美林玉桂山为10204元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州美林玉桂山如何去看房，是高层还是小高层？不太想买特别高的房子。
答
您好，很高兴为您解答美林玉桂山小区相关问题。怎么去美林玉桂山看房，首先可以通过拨打美林玉桂山售楼处的电话进行咨询，是否有提供相关的接送服务。其次，也可以直接去美林玉桂山的售楼处去找相应的销售服务人员。最后，还可以咨询美林玉桂山代理销售人员咨询。美林玉桂山位于鹅岭南路59号，是板楼的公寓。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州美林玉桂山通透性怎样，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答美林玉桂山小区相关问题。美林玉桂山占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响美林玉桂山每栋楼直接的采光。因此，整个美林玉桂山的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外美林玉桂山本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以美林玉桂山整体上面通透性都非常好。美林玉桂山的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断美林玉桂山赠送面积的真实性。最后一定要确定美林玉桂山购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买美林玉桂山的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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