小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：1208个，单元总数：12，总户数：448，物业费：0.9-1/㎡?月，物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司，开发商：惠州市康顺投资发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：10，单元总数：12，总户数：448，绿化率：33%，人车分流：是，容积率：2.5，车位比例：1:1.11，停车位，1208个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：深圳市花样年国际物业服务有限公司，管理处地址：江北新沥路。小区简介：项目所处地段交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀小区。
小区二手房：城市绿兴3室1厅84m?满五年，3室1厅，84㎡，85万。
附近小区：双城国际南区，13140元/㎡；中惠城之恋，14571元/㎡；东南首府，15722元/㎡；宏益公馆，16514元/㎡；双城国际北区，11314元/㎡；唐宁公馆，15318元/㎡；景盛华庭，15342元/㎡；中颐海伦堡二期，12004元/㎡；宏益公馆精英汇，15980元/㎡；佳怡花园，11007元/㎡；义乌商城公寓，8405元/㎡；中颐海伦堡一期，11851元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州城市绿兴二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，城市绿兴10758元/m?，小区和全市房价比差值为：-833元/m?，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-1159元/m?，房价比区域房价要便宜；江北房价11742元/平米，房价比差值为：-984元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴商铺现在还有房吗，售楼处怎么走，买房房产证什么时候能拿到手？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴商铺小区相关问题。了解城市绿兴商铺的具体在售房源，请拨打暂无资料免费咨询，是否在售有什么户型多少钱都可以咨询。城市绿兴商铺的售楼处地址是暂无资料。城市绿兴商铺买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理城市绿兴商铺贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的城市绿兴商铺房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是城市绿兴商铺贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州城市绿兴商铺新房交易税费怎么算，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴商铺小区相关问题。城市绿兴商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。城市绿兴商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。城市绿兴商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。城市绿兴商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。城市绿兴商铺地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而城市绿兴商铺也拥有专业的物业管理团队，负责城市绿兴商铺居住环境的卫生与安全。因此，在城市绿兴商铺里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州城市绿兴商铺买之前要做哪些预算，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴商铺小区相关问题。买城市绿兴商铺的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的城市绿兴商铺房屋户型，价格与面积。3、算清购买城市绿兴商铺房子时的各项税费4、仔细考量城市绿兴商铺物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好城市绿兴商铺房屋装修及维修费用预算。公积金贷款购买城市绿兴商铺房屋条件包含：1、借款人要有城市绿兴商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买城市绿兴商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买城市绿兴商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州城市绿兴商铺的主要缺点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴商铺小区相关问题。城市绿兴商铺暂无明显缺点。城市绿兴商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且城市绿兴商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个城市绿兴商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。城市绿兴商铺停车位有400，基本上能满足停车需求。另外，城市绿兴商铺规划的车位也是非常符合标准要求的，因此城市绿兴商铺停车不难。如果遇到停车难的问题，也有城市绿兴商铺的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴商铺房子值不值得买，“五证”有哪些？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴商铺小区相关问题。城市绿兴商铺房子值不值得买，首先要看城市绿兴商铺地理位置是否优越，周边配套设施是否都齐全，城市绿兴商铺位于惠城江北24号小区（江北供电局对面）。再查看城市绿兴商铺绿化率36.8%是否达到自己的要求。最后还要关注城市绿兴商铺的未来发展空间怎么样。城市绿兴商铺“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、城市绿兴商铺工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买城市绿兴商铺之前一定要先看五证是否齐全。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴售楼处在哪，二手房价格是多少？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴小区相关问题。惠州城市绿兴的售楼处在项目现场。城市绿兴的楼盘地址位于新云路21号。惠州城市绿兴二手房价格约为10966元/平米。城市绿兴二手房是暂无资料类型，房屋产权70年，惠州城市绿兴二手房地址：新云路21号。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州选购城市绿兴的房子要注意什么，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴小区相关问题。选购城市绿兴的房子要注意第一，首先看城市绿兴的地理位置，城市绿兴的地处位于新云路21号交通便利。第二，要看城市绿兴内部布置情况，城市绿兴规划占地面积63491.0平米，建筑面积63491.0平米，绿化率36.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，城市绿兴是按照暂无资料设计，适宜居住。城市绿兴的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与城市绿兴项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当城市绿兴建筑物层高超过8米，在计算容积率时该城市绿兴建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴地处位置好不好，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴小区相关问题。城市绿兴地处交通非常发达的地方，出行选择性多，出行方便，是一个位置非常好的楼盘名。而且城市绿兴周边配套齐全，各种生活所需的设施配套都应有尽有。所以，城市绿兴地处位置是非常好的。城市绿兴是由专业的建筑设计公司负责的，整体城市绿兴规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，城市绿兴的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴周边现在发展的怎么样，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴小区相关问题。城市绿兴处于新云路21号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前城市绿兴为10966元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。城市绿兴规划面积为18580.0平米，建筑面积为63491.0平米，绿化率为36.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去新云路21号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州城市绿兴的价格信息在哪看，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答城市绿兴小区相关问题。城市绿兴的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外城市绿兴房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看城市绿兴价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。城市绿兴房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对城市绿兴房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理城市绿兴房地产权证，城市绿兴买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，城市绿兴房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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