小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：200个，单元总数：4，总户数：294，物业费：1-1.2/㎡?月，物业公司：大亚湾广宝实业有限公司，开发商：惠州市南天大新置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：294，绿化率：30%，人车分流：是，容积率：3.6，车位比例：1:2.57，停车位，200个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.68-3.68元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：大亚湾广宝实业有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区内配套设施齐全，内部结构合理，南北通透，立体直观，宽敞明亮，户型好，精致实用户型。
小区二手房：南岸翠堤园2室1厅84m?精装修，2室1厅，84㎡，108万。
附近小区：金旺新苑，10616元/㎡；翡翠嘉园，11584元/㎡；金山湖花园3区，19048元/㎡；金盛大厦，11233元/㎡；宏益尚城，13411元/㎡；金山湖花园二区，17358元/㎡；金山湖丹荔园，23418元/㎡；大坤金洲广场，13986元/㎡；都市丽景，10022元/㎡；恒宇新苑，9136元/㎡；南星丽苑，11003元/㎡；方直广场，25431元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州南岸翠堤园买房房产证什么时候能拿到手，怎么判断开发商的实力？
答
您好，很高兴为您解答南岸翠堤园小区相关问题。南岸翠堤园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理南岸翠堤园贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的南岸翠堤园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是南岸翠堤园贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。判断南岸翠堤园开发商的实力，1要了解南岸翠堤园开发商和项目土地情况；2、要看南岸翠堤园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看南岸翠堤园开发商以往的业绩；4、南岸翠堤园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看南岸翠堤园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看南岸翠堤园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州南岸翠堤园配套完善吗，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答南岸翠堤园小区相关问题。南岸翠堤园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。南岸翠堤园的配套完善，设施齐全，在南岸翠堤园居住是十分安全便捷的。南岸翠堤园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。南岸翠堤园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。南岸翠堤园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到南岸翠堤园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
想买惠州南岸翠堤园的房子，谁能介绍一下，现在卖多少钱？交通怎么样？
答
您好，很高兴为您解答南岸翠堤园小区相关问题。南岸翠堤园户型设计合理，采光好，适合居住。南岸翠堤园整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。南岸翠堤园以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。南岸翠堤园现在均价约为11989元/平米，开发商是暂无数据，位于鸿昌路26号。南岸翠堤园位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州南岸翠堤园施工质量如何，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答南岸翠堤园小区相关问题。南岸翠堤园是由专业的施工单位负责的，因此南岸翠堤园的施工质量是有保障的。并且南岸翠堤园的开发商也是由实力开发商开发建筑，南岸翠堤园建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个南岸翠堤园的质量都是有保障的。南岸翠堤园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而南岸翠堤园也拥有专业的物业管理团队，负责南岸翠堤园居住环境的卫生与安全。因此，在南岸翠堤园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州南岸翠堤园住房的维修基金怎么算，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答南岸翠堤园小区相关问题。南岸翠堤园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照南岸翠堤园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照南岸翠堤园建筑面积来算的。南岸翠堤园商品住房在销售时，购房者与南岸翠堤园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按南岸翠堤园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。南岸翠堤园新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。南岸翠堤园契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。南岸翠堤园维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。南岸翠堤园物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
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