小区基本信息：建筑年代：2009年，停车位：121个，单元总数：1，总户数：522，物业费：1.15/㎡?月，物业公司：惠州市宇辉物业管理有限公司，开发商：惠州市惠得房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2009年-2009年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：522，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1：3.69，停车位，121个，停车费，地上180元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.75元/m?，物业巡逻：保安站岗，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市宇辉物业管理有限公司，物业服务：小区物业服务质量一般。物业人员解决问题效率低，如小区内设施老旧没有及时修理和更换。小区公共区域卫生清洁到位，垃圾桶摆放位置合理，垃圾清运及时。小区内设有信报箱，居民收发快递方便。小区内车辆摆放整齐，没有乱停乱放现象，管理处地址：暂无资料。小区简介：香槟时间位于广东省惠州市仲恺高新区惠风四路，属于惠环板块，小区由惠州市惠莹房地产开发有限公司投资开发，于2009年竣工。小区产权年限为70年。小区建筑面积11073㎡，容积率为2，共有522户，绿化率为30%。
小区评价：物业水平：小区物业服务质量一般。物业人员解决问题效率低，如小区内设施老旧没有及时修理和更换。小区公共区域卫生清洁到位，垃圾桶摆放位置合理，垃圾清运及时。小区内设有信报箱，居民收发快递方便。小区内车辆摆放整齐，没有乱停乱放现象。小区优点：小区距离松山下村公交站450米，居民乘公交出行十分便利小区缺点：小区物业管理不到位，受损设施更换修理不及时，影响使用。
附近小区：华邦首府，9876元/㎡；日盛天钻，9675元/㎡；康城四季御峰，10543元/㎡；光耀城市山谷花园，10016元/㎡；TCL康城四季，11076元/㎡；惠恺新时代，8033元/㎡；和稳蜜方城，8550元/㎡；康城四季棕榈园，10273元/㎡；金宝创业家园，7924元/㎡；花伴里花园，10044元/㎡；恒福上居，8583元/㎡；双城君，10006元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州香槟时间通透性怎样，这里空气好不好？适合老人小孩不？
答
您好，很高兴为您解答香槟时间小区相关问题。香槟时间占地面积广，每栋楼直接的间距规划设计十分合理，不影响香槟时间每栋楼直接的采光。因此，整个香槟时间的通透性都非常好，环境优美，空气流通，非常适宜居住。另外香槟时间本身的设计也是已通透性为基准而设计的，所以香槟时间整体上面通透性都非常好。香槟时间绿化丰富，绿化率达30.0%，环境质量不错，容积率也很低，为2.0，家里有老人或者小孩，可以考虑买香槟时间，而目前该项目的均价为6257元/平米，有兴趣可以再到楼盘现场了解一番，楼盘地址是惠风四路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州香槟时间新房交易税费怎么算，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答香槟时间小区相关问题。香槟时间新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。香槟时间契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。香槟时间维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。香槟时间物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。香槟时间占地面积大，空间大，并且香槟时间有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且香槟时间绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏香槟时间的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州香槟时间开发商怎么样，周边有什么学校？
答
您好，很高兴为您解答香槟时间小区相关问题。香槟时间的开发商是惠州市惠莹房地产开发有限公司，实力强，拥有专业的设计团队。香槟时间在惠州规划面积11073.09平米，规划户数暂无资料，规划的车位数30，满足业主需求，人性化设计让业主生活更便利。香槟时间周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在香槟时间很方便。除此之外，香槟时间周边还有各大购物商场，满足日常所需。香槟时间周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州香槟时间适宜居住吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答香槟时间小区相关问题。香槟时间占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且香槟时间地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买香槟时间的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。香槟时间地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而香槟时间也拥有专业的物业管理团队，负责香槟时间居住环境的卫生与安全。因此，在香槟时间里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州香槟时间是多少年产权的，车位咋样，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答香槟时间小区相关问题。香槟时间是暂无资料公寓，位于惠风四路，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，30，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。香槟时间房屋维修基金主要有两种算法；1、按照香槟时间购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照香槟时间建筑面积来算的。香槟时间商品住房在销售时，购房者与香槟时间售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按香槟时间购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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