小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：120个，单元总数：3，总户数：390，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：惠州市明信物业管理有限公司，开发商：惠州市海东置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：390，绿化率：25%，人车分流：是，容积率：2.5，车位比例：1:1.01，停车位，120个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.75元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市明信物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：金茂·精英现代城，别称叫金茂白领商务公寓，坐落于陈江街道陈江村云星地段金茂白领商务公寓，主要户型有:60.41平米的2室1厅,33平米的1室0厅,附近五公里内有兴勤生活超市、永盛百货商场惠州分店、美宜佳(no.2289)、美宜佳(NO.7070)、心意、汇多便利店、陈江华兴百货、裕丰超市、汇佳购物广场仲恺店、人人乐购物广场(陈江店),公交车站有陈江宾馆、连新街口、财亨街口、民乐福商场、汇佳购物广场、白云路口、陈江大会堂、陈江商业街、家华名都花园、南领口腔医院，购物和出行都很方便。
小区二手房：金茂精英现代城2期2室2厅55m?精装修，2室2厅，55㎡，38万；金茂精英现代城2期2室2厅67.8m?精装修，2室2厅，67.8㎡，51万。
附近小区：御景华城4期，9761元/㎡；御景华城1期，8528元/㎡；金茂精英现代城1期，6712元/㎡；御景华城2期，8306元/㎡；昇阳名厦，9416元/㎡；家华名都花园，9647元/㎡；佳磊鹏程阁，9971元/㎡；天翔华利苑，9791元/㎡；天益城，13951元/㎡；鑫月城三期，11589元/㎡；鑫月城，11263元/㎡；隆生仲恺花园，10337元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金茂精英现代城1期二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金茂精英现代城1期6570元/m?，小区和全市房价比差值为：-5021元/m?，房价比全市房价要低仲恺房价8535元/m，小区和仲恺房价比差值为：-1965元/m?，房价比区域房价要便宜；陈江房价8060元/平米，房价比差值为：-1490元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州金茂精英现代城还有房源吗，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金茂精英现代城小区相关问题。金茂精英现代城的房屋需求量大，所以金茂精英现代城的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去金茂精英现代城的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询金茂精英现代城的房源信息。金茂精英现代城是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金茂精英现代城的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金茂精英现代城的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金茂精英现代城居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金茂精英现代城新房交易税费怎么算，规划合理吗？
答
您好，很高兴为您解答金茂精英现代城小区相关问题。金茂精英现代城新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金茂精英现代城契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金茂精英现代城维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金茂精英现代城物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。金茂精英现代城占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且金茂精英现代城的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外金茂精英现代城内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以金茂精英现代城的规划是非常合理的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州金茂精英现代城有停车位吗，售楼处在哪？
答
您好，很高兴为您解答金茂精英现代城小区相关问题。金茂精英现代城是有停车位的，而且价格合理，由惠州市南兴置业有限公司负责物业管理。小区保安24小时坚守岗位，及时解决业主停车问题。金茂精英现代城的车位数300，最大限度的满足住户需求。惠州金茂精英现代城的售楼处在惠州市陈江镇白云山张屋商住区。金茂精英现代城的楼盘地址位于金茂路。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州金茂精英现代城均价是多少，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答金茂精英现代城小区相关问题。金茂精英现代城均价是5544元/平米。惠州金茂精英现代城价格最新信息可以去该楼盘售楼处进行详细咨询，金茂精英现代城售楼处地址位于：惠州市陈江镇白云山张屋商住区。金茂精英现代城是暂无资料公寓，位于金茂路，规划户数为510户，停车位能满足业主的需求，300，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
怎么判断惠州金茂精英现代城开发商的实力，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答金茂精英现代城小区相关问题。判断金茂精英现代城开发商的实力，1要了解金茂精英现代城开发商和项目土地情况；2、要看金茂精英现代城开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看金茂精英现代城开发商以往的业绩；4、金茂精英现代城开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看金茂精英现代城开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看金茂精英现代城开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。公积金贷款购买金茂精英现代城房屋条件包含：1、借款人要有金茂精英现代城所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买金茂精英现代城自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买金茂精英现代城贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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