小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：60个，单元总数：1，总户数：319，物业费：1.2/㎡?月，物业公司：广东百合物业管理有限公司，开发商：惠州市惠标房地产有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：319，绿化率：20%，人车分流：否，容积率：2.59，车位比例：1：3.98，停车位，60个，停车费，地上150元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.85-3.85元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：广东百合物业管理有限公司，物业服务：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好，管理处地址：暂无资料。小区简介：金惠大厦坐落于金惠大道与东华大道交汇天虹斜对面，附近五公里内菜场超市和购物中心；还有多个公交车站，购物和出行都很方便。
小区评价：物业水平：小区有摄像头，24小时监控。小区有保安24小时服务，服务态度比较好。小区优点：1、小区户型是三梯十六户，36m?~85m?一至三房多变户型，85平的朝南，主卧带飘窗；2、旁边就有天虹，沃尔玛，马斯兰德酒店，三和医院，市政广场公园步行100米就到，休闲娱乐较为发达；3、小区旁就是金惠幼儿园，淡水八小500米，名校中山中学也只有800米小区缺点：小区自身只有一栋，可能显得比较单调，而且绿化较少。
小区二手房：金惠大厦2室1厅63m?满五年，2室1厅，63㎡，63万；金惠大厦1室1厅56m?精装修，1室1厅，56㎡，38万。
附近小区：新城国际，11446元/㎡；广成商务大厦，8985元/㎡；景茂国际大厦，9151元/㎡；吉丰公寓，7784元/㎡；盛世翡翠，12479元/㎡；玛斯兰德中心，10300元/㎡；锦江国际，10112元/㎡；英之皇中心城，13701元/㎡；诚杰壹中心，13401元/㎡；昊康广场花园，11220元/㎡；金泰华府，12673元/㎡；清泉城市广场，13100元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金惠大厦买房房产证什么时候能拿到手，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金惠大厦小区相关问题。金惠大厦买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理金惠大厦贷款的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的金惠大厦房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是金惠大厦贷款的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。金惠大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。金惠大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。金惠大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。金惠大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州金惠大厦房价贵吗，适合买吗，有什么卖点？
答
您好，很高兴为您解答金惠大厦小区相关问题。金惠大厦的房价对比周边的楼盘来说，性价比还是不错的，目前金惠大厦的房价是9539元/平米，地理位置在金惠大道19号，同时也规划了暂无资料，如果手上经济不错的话，可以入手。金惠大厦由品牌地产开发，也是惠州惠标房地产开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在金惠大道19号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外金惠大厦内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州怎样判断金惠大厦的劣势，公共区域管理完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金惠大厦小区相关问题。判断金惠大厦的劣势，首先看金惠大厦的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看金惠大厦的周边治安好不好；最后要看金惠大厦质量是否有问题等。所以建议在选购金惠大厦房屋之前，要对金惠大厦相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。金惠大厦是有这专业的物业管理团队的，不仅仅是针对金惠大厦的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对金惠大厦的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在金惠大厦居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金惠大厦赠送面积大吗，环境如何，有没有升值潜力？
答
您好，很高兴为您解答金惠大厦小区相关问题。金惠大厦的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断金惠大厦赠送面积的真实性。最后一定要确定金惠大厦购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买金惠大厦的购房者造成困扰。金惠大厦的环境非常不错，绿化率达到26.0%，周边也有公园，是一个宜居度高的项目。买房投资看地段，金惠大厦位于金惠大道19号，这里位置明显，具备升值的潜力。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
想买惠州金惠大厦的房子，谁能介绍一下，从哪些方面评估优劣？
答
您好，很高兴为您解答金惠大厦小区相关问题。金惠大厦户型设计合理，采光好，适合居住。金惠大厦整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。金惠大厦以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。要判断金惠大厦的优劣可以从以下几个反面进行评估：1、金惠大厦区域自然环境评估；2、金惠大厦周边生活环境评估；3、金惠大厦建筑质量评估；4、金惠大厦室外公共配套设施、设备、场所等评估；5、金惠大厦室内配套设施、设备评估；6、金惠大厦物业管理服务质量评估。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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