小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：120个，单元总数：12，总户数：306，物业费：1/㎡?月，物业公司：惠州市明珠物业管理有限公司，开发商：万科企业股份有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：住宅/商铺，有无电梯：否，楼栋总数：6，单元总数：12，总户数：306，绿化率：40%，人车分流：否，容积率：3.5，车位比例：1:1.63，停车位，120个，停车费，地上120元/月，地下120元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州市明珠物业管理有限公司，物业服务：小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，道路边基本没有垃圾，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内有专人对小区楼道间的小广告等进行清扫，保障居民生活区域的整洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：明珠花园位于惠州市惠阳区人民东路1号，属于西区板块。于2005年竣工，住宅产权年限为70年。小区的建筑面积为42000㎡，容积率为3.5，共有306户，绿化率为40%。
小区评价：物业水平：小区物业每天都对公共区域进行清洁打扫，道路边基本没有垃圾，让人感觉十分干净整洁。小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区内有专人对小区楼道间的小广告等进行清扫，保障居民生活区域的整洁。小区优点：小区距塘尾村公交站100米，居民可以乘坐公交出行小区缺点：小区停车位较少，居民停车不便。
小区二手房：明珠花园1室1厅43.7m?普通装修，1室1厅，43.7㎡，24万；明珠花园2室1厅48.74m?精装修，2室1厅，48.7㎡，42万。
附近小区：喜洋苑，6868元/㎡；千禧嘉园，10320元/㎡；西街苑一期，9056元/㎡；西街苑二期，9785元/㎡；华星雅苑，9292元/㎡；富苑新村，7444元/㎡；百顺华府，14277元/㎡；美泰名铸，15756元/㎡；旺东国际广场，13889元/㎡；鹏德名苑，11274元/㎡；庄士花园，7881元/㎡；仁和WE城，11389元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州华洪明珠花园楼盘开盘时间是什么时候？
答
您好，很高兴为您解答惠州华洪明珠花园新房楼盘相关问题。华洪明珠花园开盘时间是2019年11月03日。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华洪明珠花园新房楼盘价格是多少？
答
您好，很高兴为您解答惠州华洪明珠花园新房楼盘相关问题。华洪明珠花园现在新房参考均价约为：每平米价格待定。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华洪明珠花园有多少户？有停车位吗？多少个？
答
您好，很高兴为您解答惠州华洪明珠花园新房楼盘相关问题。华洪明珠花园总户数有549户。车位数量暂无信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州华洪明珠花园新房房价价格是多少？开发商是哪个公司？
答
您好，很高兴为您解答惠州华洪明珠花园新房楼盘相关问题。华洪明珠花园现在新房参考均价约为：价格待定。该楼盘位于惠州市平山环城南路（欧洲城生活广场旁）。开发商是惠州市华洪房产开发有限公司。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州明珠花园二手房均价多少钱一平米？
答
明珠花园现在二手房参考均价为：7562元/㎡。小区位于惠州市大亚湾万达商圈，人民东路1号。小区周边的学校有：惠州市惠阳区实验小学,大亚湾西区第一小学。本地楼市小区楼盘
问
惠州东江明珠花园商铺购买来适合自住吗，主要缺点是什么？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园商铺小区相关问题。东江明珠花园商铺的房子很购买来自住。因为东江明珠花园商铺不仅地处交通便捷的地方，其周边配套设施也都很齐全。东江明珠花园商铺周边有学校、医院、购物商场、银行等。出行便捷，生活也便利。因此东江明珠花园商铺购买来是很适合自住的。东江明珠花园商铺暂无明显缺点。东江明珠花园商铺周边配套设施齐全，生活便捷。而且东江明珠花园商铺本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个东江明珠花园商铺都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
公积金贷款购买惠州东江明珠花园商铺房屋条件是什么，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园商铺小区相关问题。公积金贷款购买东江明珠花园商铺房屋条件包含：1、借款人要有东江明珠花园商铺所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买东江明珠花园商铺自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买东江明珠花园商铺贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。东江明珠花园商铺新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。东江明珠花园商铺契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。东江明珠花园商铺维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。东江明珠花园商铺物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
问
惠州东江明珠花园商铺容易贬值吗，物业费是怎样收取的？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园商铺小区相关问题。东江明珠花园商铺位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且东江明珠花园商铺本身设计遵照“以人为本”的理念，让东江明珠花园商铺更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说东江明珠花园商铺不容易贬值。东江明珠花园商铺现在由盛和物业管理公司管理，平均每月要交物业费是0.8元/平米·月，东江明珠花园商铺的物业类型是商铺，建筑是暂无资料形式，如果觉得东江明珠花园商铺符合你的需求，入手还是值得的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州东江明珠花园商铺住房的维修基金怎么算，社区环境怎么样？适合一家五口住吗？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园商铺小区相关问题。东江明珠花园商铺房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江明珠花园商铺购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江明珠花园商铺建筑面积来算的。东江明珠花园商铺商品住房在销售时，购房者与东江明珠花园商铺售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江明珠花园商铺购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。东江明珠花园商铺位于惠城麦地南路14号首层，绿化率为34.0%，容积率为3.9，环境挺好的，有花有草，家里人可以带着小朋友在小区里活动。东江明珠花园商铺户型也多，设计挺合理的，一家五口可以选择大点的户型。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州东江明珠花园商铺适宜居住吗，施工质量如何？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园商铺小区相关问题。东江明珠花园商铺占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且东江明珠花园商铺地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买东江明珠花园商铺的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。东江明珠花园商铺是由专业的施工单位负责的，因此东江明珠花园商铺的施工质量是有保障的。并且东江明珠花园商铺的开发商也是由实力开发商开发建筑，东江明珠花园商铺建筑设计公司也是专业的设计公司，所以整个东江明珠花园商铺的质量都是有保障的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州东江明珠花园物业公司是哪家的，物业费多少，有升值的空间吗？值得投资不？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园小区相关问题。东江明珠花园目前是由东江物业管理有限公司为业主保驾护航，物业费是1.5元/平米·月，现在东江明珠花园规划有978，容积率是3.9，非常适合客户居住，而且绿化率达30.0%，是个不错的项目，详细情况可以去楼盘现场看看。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而东江明珠花园位于麦地东路3号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前东江明珠花园为11077元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州现在买东江明珠花园贵不贵，还会不会降价，将来发展如何？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园小区相关问题。买房都是越早买越好，而东江明珠花园目前的房价是11077元/平米，根据现在的房价趋势，降价是不太可能，所以个人认为看好了，就赶紧入手，加上东江明珠花园地处于麦地东路3号，这里的地段还是不错的，去哪里都很方便。东江明珠花园由惠州市东江物业开发有限公司打造，有大地产开发商的加持，东江明珠花园值得信赖，加上东江明珠花园的物业是由东江物业管理有限公司管理，品牌物业更是买的放心，住的安心，东江明珠花园未来发展也是值得期待，很有升值想象空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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惠州东江明珠花园怎么样，好吗，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园小区相关问题。东江明珠花园占地面积44000.0平米，建筑面积144440.0平米，规模体量大。东江明珠花园的位置在麦地东路3号，交通便利。东江明珠花园绿化率30.0，是一个环境优美，适宜居住的好楼盘。东江明珠花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。东江明珠花园的配套完善，设施齐全，在东江明珠花园居住是十分安全便捷的。东江明珠花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州东江明珠花园规划合理吗，户型设计有没有浪费空间？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园小区相关问题。东江明珠花园占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且东江明珠花园的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外东江明珠花园内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以东江明珠花园的规划是非常合理的。东江明珠花园的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东江明珠花园的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东江明珠花园设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州东江明珠花园产权如何购买获得，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答东江明珠花园小区相关问题。购买东江明珠花园的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买东江明珠花园的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购东江明珠花园房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与东江明珠花园卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明东江明珠花园房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。东江明珠花园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照东江明珠花园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照东江明珠花园建筑面积来算的。东江明珠花园商品住房在销售时，购房者与东江明珠花园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按东江明珠花园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州明珠花园为什么贵，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。明珠花园为什么贵，明珠花园是由实力开发商惠州市东江物业开发有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于人民东路1号，交通便利。物业公司明珠花园物业服务好。楼盘绿化率高达34.0%，绿色环保，环境优雅。明珠花园配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。明珠花园的配套完善，设施齐全，在明珠花园居住是十分安全便捷的。明珠花园除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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惠州明珠花园停车难吗，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。明珠花园停车位有60，基本上能满足停车需求。另外，明珠花园规划的车位也是非常符合标准要求的，因此明珠花园停车不难。如果遇到停车难的问题，也有明珠花园的物业快速协调。明珠花园是暂无资料公寓，位于人民东路1号，规划户数为108户，停车位能满足业主的需求，60，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州怎样判断明珠花园的劣势，小区绿化好不好？容积率低还是高？
答
您好，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。判断明珠花园的劣势，首先看明珠花园的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看明珠花园的周边治安好不好；最后要看明珠花园质量是否有问题等。所以建议在选购明珠花园房屋之前，要对明珠花园相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。一个小区绿化很重要，我们买房也不能忽视。目前明珠花园的绿化率达34.0%，小区绿化还是非常多的，容积率为3.9，还是比较低的，适合居住。不过要是对明珠花园的绿化率和容积率还有疑问，最好到楼盘实地探察一下，明珠花园的地址在人民东路1号，位置十分好找。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州明珠花园的房子出租注意事项有哪些，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。明珠花园的房子出租需要注意：第一，对明珠花园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租明珠花园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，明珠花园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付明珠花园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。明珠花园二手房交易注意事项有1、进行明珠花园二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订明珠花园二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明明珠花园二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买明珠花园二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州明珠花园有什么卖点，这附近上下班会不会堵车？
答
您好，很高兴为您解答明珠花园小区相关问题。明珠花园由品牌地产开发，也是惠州市东江物业开发有限公司的力作之一，质量有保障，加上处在人民东路1号，地段好，配套成熟，出行也十分方便，另外明珠花园内部设施齐全，满足生活休闲娱乐。明珠花园地处暂无资料，交通网发达，车流量均匀，堵车现象一般比较少，明珠花园现在为6894元/平米，明珠花园房源有限，可放心入手。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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