小区基本信息：建筑年代：2006年，停车位：386个，单元总数：3，总户数：82，物业费：1.2-1.5/㎡?月，物业公司：惠州市安保物业管理有限公司，开发商：暂无资料。
小区详细信息：建筑年代：2006年-2006年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：3，单元总数：3，总户数：82，绿化率：25%，人车分流：否，容积率：2.5，车位比例：1:4.71，停车位，386个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：否，小区门禁：不需要，物业公司：惠州市安保物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：城市中央地段，交通购物方便，靠近天虹商场，百佳超市，滨江公园。人人乐。数码街，精装修，采光一流，物业管理完善。
小区二手房：荔湾大厦4室2厅207m?精装修，4室2厅，207㎡，300万；荔湾大厦4室2厅172m?精装修，4室2厅，172㎡，190万。
附近小区：富强楼，6898元/㎡；巴黎广场，27920元/㎡；幸福立方，8814元/㎡；丽日银座，15764元/㎡；风尚国际，9222元/㎡；益鑫大厦，10976元/㎡；印象麦地，13552元/㎡；国商大厦，7062元/㎡；世纪名都，9981元/㎡；御天名苑，9599元/㎡；滨江大厦，11519元/㎡；南湖花园，21350元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州荔湾大厦二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，荔湾大厦8080元/m?，小区和全市房价比差值为：-3511元/m?，房价比全市房价要低惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-3837元/m?，房价比区域房价要便宜；河南岸房价11269元/平米，房价比差值为：-3189元/m?，和周边商圈的小区相比较低。本地楼市小区楼盘
问
惠州荔湾大厦二手房交易流程，新房交易税费怎么算？
答
您好，很高兴为您解答荔湾大厦小区相关问题。荔湾大厦二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．荔湾大厦房屋所有权证原件；4．网上签约的荔湾大厦买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交荔湾大厦交易结算资金托管凭证原件；6荔湾大厦契税完税或减免税凭证原件；7．荔湾大厦房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。荔湾大厦新房交易税费包含契税、维修基金、物业管理费。荔湾大厦契税：买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。荔湾大厦维修基金：按建筑面积乘一定金额收取。荔湾大厦物业管理费：房屋交房后支付，具体档次费率按各地物价部门规定执行。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖购房税费
问
惠州荔湾大厦的优点是什么，产权证具体是什么？
答
您好，很高兴为您解答荔湾大厦小区相关问题。荔湾大厦的优点挺多的，从价格上看荔湾大厦性价比合理，还是很不错的。荔湾大厦周边配套齐全，并且交通便捷。让荔湾大厦的业主居家生活都十分方便。另外，荔湾大厦以人为本的设计理念，也让荔湾大厦变成一个十分适宜居住的好楼盘。荔湾大厦房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对荔湾大厦房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理荔湾大厦房地产权证，荔湾大厦买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，荔湾大厦房子还是不属于买房者所有。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州荔湾大厦买房升值空间有多大周边现在发展的怎么样？
答
您好，很高兴为您解答荔湾大厦小区相关问题。荔湾大厦位于横江三路15号，首先是交通便利，再者就是周围基础设施不错，那么荔湾大厦升值还是有很大的机会，加上目前荔湾大厦为13263元/平米，要是急于买房的话，荔湾大厦值得考虑。荔湾大厦处于横江三路15号，周边配套齐全，可快速到达繁华商圈，在投资方面很有升值想象空间，目前荔湾大厦为13263元/平米，要是对价格还比较满意的，可以到实地瞧瞧，相信看完过后，心里也有一番衡量。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州荔湾大厦周边有什么学校，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答荔湾大厦小区相关问题。荔湾大厦周边的学校有幼儿园、小学、中学。因此住在荔湾大厦很方便。除此之外，荔湾大厦周边还有各大购物商场，满足日常所需。荔湾大厦周边餐饮、医院、银行各类生活设施都齐全，很适宜居住。荔湾大厦配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。荔湾大厦的配套完善，设施齐全，在荔湾大厦居住是十分安全便捷的。荔湾大厦除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州荔湾大厦物业怎么样，具体在哪个位置？看房方便吗？
答
您好，很高兴为您解答荔湾大厦小区相关问题。惠州荔湾大厦的物业公司是暂无资料，暂无资料物业类型是公寓，提供安全的物业服务。物业费1.0元/平米·月，合理收取。是一支非常负责的物业团队。荔湾大厦位于横江三路15号，位置不错，交通还是很便利的，想要看房可以拨打暂无资料电话免费咨询具体情况，售楼处地址是暂无资料。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
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