小区基本信息：建筑年代：2007年，停车位：362个，单元总数：6，总户数：256，物业费：0.5-1.5/㎡?月，物业公司：广东金迪物业管理有限公司，开发商：惠州市景祥房地产开发有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2007年-2007年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：否，楼栋总数：6，单元总数：6，总户数：256，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：2，车位比例：1：0.77，停车位，362个，停车费，地上650元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，物业巡逻：保安站岗，24小时巡逻，定期消防演习，监控覆盖小时巡逻，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：广东金迪物业管理有限公司，物业服务：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁，管理处地址：暂无资料。小区简介：水岸花都坐落于惠沙堤二路，占地面积14400㎡。小区总共有6栋，主要户型有：140平米的4室2厅、172平米的4室2厅、100平米的3室2厅、108平米的3室2厅。附近五公里内购物和出行都很方便。周边有南燕小学，河南岸中心小学，出门就是红楼滩公园！ 距离港惠新天地都很近，对面过桥就是东平，地段好，去哪里都很方便。
小区评价：物业水平：小区设有保安24小时值班，出入口都有监控设施，对住户的安全负责，公共区域每天都有专人做清洁小区优点：1、小区附近有红楼滩公园、河南岸公园、成语公园，休闲娱乐非常方便，小区内娱乐设施也非常完善，小孩子玩的滑滑梯，健身器材都是非常齐全的；2、户型实用率非常高，采光较好，可以看花园；3、小区停车位充足，车位多于住宅；4、小区物业管理严格，安全性高，绿化好，空气新鲜；5、底层商铺全部开业，日常购物配套基本满足。小区缺点：小区附近的环境和交通有待提高。
小区二手房：水岸花都2室2厅104m?精装修，2室2厅，104㎡，125万。
附近小区：中铁锦域蓝湾，12271元/㎡；欣悦阳光，10433元/㎡；永和苑，14410元/㎡；东湖花园一区，8276元/㎡；东湖苑，9291元/㎡；南珠大楼，5300元/㎡；蓝莲花公馆，13622元/㎡；龙湖7343元/㎡；东湖花园二区，8534元/㎡；金沙俊园，8849元/㎡；升辉苑，8292元/㎡；茉莉花开，11253元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州水岸花都二手房均价多少钱一平米？
答
水岸花都现在二手房参考均价为：10859元/㎡。小区位于惠州市惠城河南岸商圈，惠沙堤二路38号。小区周边的学校有：惠州市南雁小学,惠州市河南岸中学。本地楼市小区楼盘
问
惠州水岸花都产权如何购买获得，买之前要做哪些预算？
答
您好，很高兴为您解答水岸花都小区相关问题。购买水岸花都的房子是人们取得产权的一种主要形式。在购买水岸花都的房屋时应注意以下问题：第一应考察所购水岸花都房屋是合法，有关手续是否齐全，卖房人是否有合法身份；第二应与水岸花都卖房人签订购房合同，在合同中应详细地写明水岸花都房屋的地理位置、购买方式、价款、付款方式、双方的权利义务等条款；第三，应及时到房管部门办理登记、过户手续。买水岸花都的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的水岸花都房屋户型，价格与面积。3、算清购买水岸花都房子时的各项税费4、仔细考量水岸花都物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好水岸花都房屋装修及维修费用预算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖买房条件
问
惠州水岸花都的主要缺点是什么，停车难吗？
答
您好，很高兴为您解答水岸花都小区相关问题。水岸花都暂无明显缺点。水岸花都周边配套设施齐全，生活便捷。而且水岸花都本身设计理念绿色环保。整体绿化率高。让整个水岸花都都置身于绿色之中。环境十分绿色优美。水岸花都停车位有500，基本上能满足停车需求。另外，水岸花都规划的车位也是非常符合标准要求的，因此水岸花都停车不难。如果遇到停车难的问题，也有水岸花都的物业快速协调。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州水岸花都这个价格值不值买，刚需敢买吗？
答
您好，很高兴为您解答水岸花都小区相关问题。水岸花都的房价是9978元/平米，处在惠沙堤二路38号，加上小区的容积率是2.0，绿化好，绿化率达到30.0%，对于老人和小孩都是不错的选择，未来这里也有升值的潜力，要是手上资金充足的话，值得买。水岸花都目前9978元/平米，建筑形式是暂无资料，物业类型是公寓，位置在惠沙堤二路38号，对于刚需房客来说，水岸花都还是值得考虑，毕竟现在房价越来越高，趁早入手才是硬道理。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州水岸花都赠送面积大吗，房价会跌吗？
答
您好，很高兴为您解答水岸花都小区相关问题。水岸花都的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断水岸花都赠送面积的真实性。最后一定要确定水岸花都购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买水岸花都的购房者造成困扰。房价应该是购房者最关注的问题了，水岸花都最新房价是9978元/平米，据个人分析，现在的房价不会跌，大趋势看都是涨的，想买房就趁早入手，况且水岸花都处于惠沙堤二路38号，这里的地段还是不错的，未来也是有很大的升值空间。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州水岸花都容易贬值吗，楼栋间距够大吗？
答
您好，很高兴为您解答水岸花都小区相关问题。水岸花都位置挺好的，交通也很便利，周边生活设施应有尽有，吃饭坐车逛街买东西都方便。而且水岸花都本身设计遵照“以人为本”的理念，让水岸花都更佳绿色环保，环境更佳优美，更适宜人文居住。所以说水岸花都不容易贬值。水岸花都是由专业的建筑设计公司负责的，整体水岸花都规划设计都十分合理，绿化高，容积率低。因此，水岸花都的楼栋间距设计是合理的，距离是足够大的，不会影响到每栋楼直接的采光问题。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
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