小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：665个，单元总数：4，总户数：502，物业费：1.5-1.6/㎡?月，物业公司：惠州市沃德物业管理有限公司，开发商：山东欣欣园置业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：502，绿化率：32%，人车分流：否，容积率：3，车位比例：1：1.66，停车位，665个，停车费，地上200元/月，地下200元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.75-3.75元/m?，物业巡逻：保安站岗小时巡逻，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市沃德物业管理有限公司，物业服务：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头，管理处地址：暂无资料。小区简介：欣欣家园位于惠州仲恺高新区核心地段，小区每栋18层，附近有学校和银行，南向正对面有两个轻轨站惠环站和陈江站，深莞惠一体化轻轨30min内即可到达深圳、东莞大仲恺。
小区评价：物业水平：小区物业的管理认真有序，门口有安保人员站岗，小区有摄像头。小区优点：1、户型使用率高，阳光宽敞，采光好；2、小区对面有时尚公园购物广场，餐饮娱乐较为方便；3、社区规模适中，物管好；绿化好，有水系，居住较为舒适；4、小区停车位充足，车位多于住宅。小区缺点：1、小区在仲恺大道旁，白天噪音很大，晚上稍微有点噪音；2、小区里面有点杂乱。
小区二手房：欣欣家园3室2厅98m?精装修，3室2厅，98㎡，88万。
附近小区：金宝创业家园，7924元/㎡；康城四季棕榈园，10273元/㎡；TCL康城四季，11076元/㎡；口岸外商公寓，6572元/㎡；恒福上居，8583元/㎡；翡翠香缇，9371元/㎡；华昊瑜园，8550元/㎡；富川瑞园，9659元/㎡；双城君，10006元/㎡；康城四季御峰，10543元/㎡；惠恺新时代，8033元/㎡；花伴里花园，10044元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州欣欣家园适宜居住吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答欣欣家园小区相关问题。欣欣家园占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且欣欣家园地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买欣欣家园的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。欣欣家园的房屋需求量大，所以欣欣家园的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去欣欣家园的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询欣欣家园的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
怎么判断惠州欣欣家园开发商的实力，住房的维修基金怎么算？
答
您好，很高兴为您解答欣欣家园小区相关问题。判断欣欣家园开发商的实力，1要了解欣欣家园开发商和项目土地情况；2、要看欣欣家园开发商资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。3、看欣欣家园开发商以往的业绩；4、欣欣家园开发商的项目总开发量和开工量，这点非常重要。5、看欣欣家园开发商市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；6、看欣欣家园开发商工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。欣欣家园房屋维修基金主要有两种算法；1、按照欣欣家园购房总价来算的：房屋总价的2%，2、按照欣欣家园建筑面积来算的。欣欣家园商品住房在销售时，购房者与欣欣家园售房单位应当签定有关维修基金缴交约定。购房者应当按欣欣家园购房款2-3%的比例向售房单位缴交纳房屋维修基金。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州欣欣家园停车位收费标准，坐车方便吗？
答
您好，很高兴为您解答欣欣家园小区相关问题。欣欣家园物业服务是由沃德物业服务有限公司提供，整个楼盘规划的车位数280个停车位。惠州欣欣家园的停车位收费标准详细需要向沃德物业服务有限公司咨询。楼盘名地址位于和畅五路，可以过去详细咨询。欣欣家园不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。欣欣家园周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到欣欣家园的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州欣欣家园为什么贵，位置在哪里？
答
您好，很高兴为您解答欣欣家园小区相关问题。欣欣家园为什么贵，欣欣家园是由实力开发商欣欣家园投资有限公司开发建筑的楼盘，楼盘位于和畅五路，交通便利。物业公司沃德物业服务有限公司服务好。楼盘绿化率高达38.0%，绿色环保，环境优雅。欣欣家园的位置在和畅五路。欣欣家园是一个园林品牌社区，管理严格，配套设施齐全，交通购物便利，小区环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州欣欣家园治安怎么样，这个位置会不会很吵？
答
您好，很高兴为您解答欣欣家园小区相关问题。欣欣家园地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而欣欣家园也拥有专业的物业管理团队，负责欣欣家园居住环境的卫生与安全。因此，在欣欣家园里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。欣欣家园位置处在和畅五路，为板楼建筑，这里不会很吵，加上这里配套设施一应俱全，生活是非常方便，最新房价是7954元/平米，想买房的话，可致电咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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