小区基本信息：建筑年代：2008年，停车位：170个，单元总数：1，总户数：390，物业费：1.1/㎡?月，物业公司：惠州市民安物业管理有限公司，开发商：惠州市东鹏基房地产投资有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2008年-2008年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：1，单元总数：1，总户数：390，绿化率：37%，人车分流：否，容积率：6.9，车位比例：1:1.67，停车位，170个，停车费，地上180元/月，地下180元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.9-3.9元/m?，封闭管理：否，小区门禁：需要，物业公司：惠州市民安物业管理有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：项目所处地段交通便利、环境优雅，是质量较高、配套完善的优秀小区。
小区二手房：云天华庭3室2厅119.5m?精装修，3室2厅，119.5㎡，144万。
附近小区：海燕玉兰花园，11493元/㎡；港惠新天地西区，11488元/㎡；华晟豪庭，15849元/㎡；港惠新天地北区，11326元/㎡；五星国墅园，8974元/㎡；风华世家，11587元/㎡；公安花园，6764元/㎡；世纪新天，10940元/㎡；金湖苑，10750元/㎡；世纪铂爵，13308元/㎡；花边岭南，12784元/㎡；石湖苑，8844元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州云天华庭二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，云天华庭11892元/m?，小区和全市房价比差值为：301元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-25元/m?，房价比区域房价要便宜；河南岸房价11269元/平米，房价比差值为：623元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州选购云天华庭的房子要注意什么，想买房子，谁能介绍一下？
答
您好，很高兴为您解答云天华庭小区相关问题。选购云天华庭的房子要注意第一，首先看云天华庭的地理位置，云天华庭的地处位于演达一路14号交通便利。第二，要看云天华庭内部布置情况，云天华庭规划占地面积44387.0平米，建筑面积44387.0平米，绿化率37.0%，环境优美。第三，要注意房屋内部布置情况，云天华庭是按照暂无资料设计，适宜居住。云天华庭户型设计合理，采光好，适合居住。云天华庭整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。云天华庭以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州云天华庭有升值的空间吗，值得投资不，听说小区绿化很少，是不是真的？
答
您好，很高兴为您解答云天华庭小区相关问题。买房投资无非看地段、看配套、看环境，而云天华庭位于演达一路14号，在这里可享有便利的交通以及周边醇熟的配套，目前云天华庭为10932元/平米，不管是投资还是自住都可以考虑。云天华庭规划面积为44387.0平米，建筑面积为44387.0平米，绿化率为37.0%，超大绿化，满眼绿意，有时间可以去演达一路14号进行考察一番。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州云天华庭二手房交易流程，二手房交易主要事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答云天华庭小区相关问题。云天华庭二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．云天华庭房屋所有权证原件；4．网上签约的云天华庭买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交云天华庭交易结算资金托管凭证原件；6云天华庭契税完税或减免税凭证原件；7．云天华庭房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。云天华庭二手房交易注意事项有1、进行云天华庭二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订云天华庭二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明云天华庭二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买云天华庭二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州云天华庭停车难吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答云天华庭小区相关问题。云天华庭停车位有450，基本上能满足停车需求。另外，云天华庭规划的车位也是非常符合标准要求的，因此云天华庭停车不难。如果遇到停车难的问题，也有云天华庭的物业快速协调。云天华庭的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与云天华庭项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当云天华庭建筑物层高超过8米，在计算容积率时该云天华庭建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州云天华庭的房子出租注意事项有哪些，公积金贷款购买房屋条件是什么？
答
您好，很高兴为您解答云天华庭小区相关问题。云天华庭的房子出租需要注意：第一，对云天华庭租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租云天华庭房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，云天华庭租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付云天华庭房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。公积金贷款购买云天华庭房屋条件包含：1、借款人要有云天华庭所在城市户口；2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；3、有购买云天华庭自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；4、有《担保法》规定的资产为购买云天华庭贷款抵押或质押；5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；6、同意住房公积金管理规定的其他条件。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！买房贷款住房公积金
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