小区基本信息：建筑年代：2011年，停车位：300个，单元总数：4，总户数：136，物业费：1.43/㎡?月，物业公司：惠州市家美物业管理服务有限公司，开发商：惠州市美联基置业发展有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2011年-2011年，物业用途：商铺/车库/住宅，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：4，单元总数：4，总户数：136，绿化率：30%，人车分流：否，容积率：1.89，车位比例：1:3.84，停车位，300个，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：用水类型：民水，用电类型：民电，燃气费：3.79-3.79元/m?，封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市家美物业管理服务有限公司，管理处地址：大亚湾大道228。小区简介：中央生活区，交通、上学、购物、医疗、就业都十分方便，小区生活氛围浓厚，周边配套齐全，适合住家，物业管理不错，楼盘户型不错，很好二次出售。
附近小区：万科金域华庭，14278元/㎡；唐宁公馆，15318元/㎡；景盛华庭，15342元/㎡；双城国际北区，11314元/㎡；万科金域华庭三期，13010元/㎡；蓝天花园，9707元/㎡；华润御苑，12330元/㎡；上城style，17079元/㎡；双城国际南区，13140元/㎡；东南首府，15722元/㎡；中颐海伦堡一期，11851元/㎡；宏益公馆，16514元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州玉田府商铺产权证具体是什么，怎样判断劣势？
答
您好，很高兴为您解答玉田府商铺小区相关问题。玉田府商铺房屋产权证具体又包括《房屋所有权证》和《土地使用权证》，但有些地方也可能是由房屋管理部门和土地管理部门统一开据的《房地产权证书》。有产权证可以对玉田府商铺房屋拥有一定的处分权，没有产权证的有些权利得不到保障。如果没有办理玉田府商铺房地产权证，玉田府商铺买房人即使交了房款，办了入住手续，但从法律意义讲，玉田府商铺房子还是不属于买房者所有。判断玉田府商铺的劣势，首先看玉田府商铺的位置是否位于工业区、污染严重的地方；其次看玉田府商铺的周边治安好不好；最后要看玉田府商铺质量是否有问题等。所以建议在选购玉田府商铺房屋之前，要对玉田府商铺相关信息有完善的了解，针对自身的实际需求进行选择。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州玉田府商铺的户型设计有没有浪费空间，赠送面积大吗？
答
您好，很高兴为您解答玉田府商铺小区相关问题。玉田府商铺的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。玉田府商铺的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让玉田府商铺设计更加美好，而且还让其空间利用率达到最高。玉田府商铺的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断玉田府商铺赠送面积的真实性。最后一定要确定玉田府商铺购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买玉田府商铺的购房者造成困扰。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
想买惠州玉田府商铺的房子，谁能介绍一下，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答玉田府商铺小区相关问题。玉田府商铺户型设计合理，采光好，适合居住。玉田府商铺整体绿化率高，绿色覆盖大，环境优美。玉田府商铺以绿色环保理念设计，整个楼盘都充满了环保绿色的气息，非常适合购买自住。玉田府商铺的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般玉田府商铺多层的公摊为5%-10%，玉田府商铺小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，玉田府商铺高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买玉田府商铺房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖看房选房
问
惠州玉田府商铺规划合理吗，还有房源吗？
答
您好，很高兴为您解答玉田府商铺小区相关问题。玉田府商铺占地面积广，容积率低，整体规划都非常好。而且玉田府商铺的绿化率高，绿化覆盖面积大，环境十分舒适安静。另外玉田府商铺内部户型规划设计也是否恰当，房屋采光充足，非常适宜居住。所以玉田府商铺的规划是非常合理的。玉田府商铺的房屋需求量大，所以玉田府商铺的实时房源信息都会变化。想要了解实时房源信息，可以去玉田府商铺的售楼处进行详细咨询。也可以在相关房产平台上面查询玉田府商铺的房源信息。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州玉田府商铺怎么走，环境怎么样？
答
您好，很高兴为您解答玉田府商铺小区相关问题。惠州玉田府商铺的位置在惠城江北24号小区（惠台学校旁），可以通过各种地图导航查询路线。另外玉田府商铺的售楼处位于暂无资料，也可以去售楼处寻找怎么去玉田府商铺的路线。玉田府商铺的绿化率不错，整体环境十分优美舒适。另外，玉田府商铺周边配套实施齐全，学校、医院、购物商场、银行等应有尽有。因此，玉田府商铺是一个环境优美，居住方便，值得购买居住的楼盘。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
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