小区基本信息：建筑年代：2010年，停车位：1000个，单元总数：41，总户数：645，物业费：1.3/㎡?月，物业公司：惠州市龙宝物业发展有限公司，开发商：惠州冠和金山房产实业有限公司。
小区详细信息：建筑年代：2010年-2010年，物业用途：住宅/别墅/车库，有无电梯：部分电梯房，楼栋总数：41，单元总数：41，总户数：645，绿化率：65%，人车分流：否，容积率：1，车位比例：1:1.55，停车位，1000个(1000个)，停车费，地上250元/月，地下250元/月。临时停车：暂无数据。
小区物业信息：封闭管理：是，小区门禁：需要，物业公司：惠州市龙宝物业发展有限公司，管理处地址：暂无资料。小区简介：小区环境好，入住率高，生活设施齐全，周边有大型的购物商场、市场、公园、医疗社康等，住家非常的方便，小区户型方正，采光通风都很好，是值得购买的一个楼盘。
小区二手房：金山龙庭3期4室2厅150m?满五年，4室2厅，150㎡，170万。
附近小区：金山龙庭蓝翠苑，12171元/㎡；金山湖国墅园，10071元/㎡；卧龙传说，11477元/㎡；富龙翡翠欧庭，13231元/㎡；金山龙庭8号公馆，11717元/㎡；山水华府，13094元/㎡；中锴华章，16249元/㎡；德明合立方国际公寓，10684元/㎡；南山诗意，12302元/㎡；德明华府，11562元/㎡；香榭园，12184元/㎡；启明苑，10778元/㎡。
小区疑问解答：
问
惠州金山龙庭3期二手房均价多少钱一平米？
答
下面是房虫网现在在售二手房价格，仅供参考："金山龙庭3期小区环境好，生活设施齐全精装五房5室3厅、268㎡、精装、高层(共16层)、南、2010年建惠城-河南岸-金山龙庭3期惠州市中建麦绍棠学校（小学部），电梯。305万11381元/㎡"本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭蓝翠苑二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金山龙庭蓝翠苑11667元/m?，小区和全市房价比差值为：76元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-250元/m?，房价比区域房价要便宜；河南岸房价11269元/平米，房价比差值为：398元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭蓝翠苑二手房均价多少钱一平米？
答
惠州现在房价11591元/m?，金山龙庭蓝翠苑11667元/m?，小区和全市房价比差值为：76元/m?，房价比全市房价要高惠城房价11917元/m，小区和惠城房价比差值为：-250元/m?，房价比区域房价要便宜；河南岸房价11269元/平米，房价比差值为：398元/m?，和周边商圈的小区相比较高。本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭别墅有乱搭建的现象吗，适宜居住吗？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭别墅小区相关问题。金山龙庭别墅占地面积大，空间大，并且金山龙庭别墅有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金山龙庭别墅绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金山龙庭别墅的居住环境的。金山龙庭别墅占地面积大，绿化率高，整个楼盘的环境都十分环保，安静，优美。并且金山龙庭别墅地处交通方便，生活配套齐全的地段。因此，购买金山龙庭别墅的房子不仅居住适宜，也有很大的增值空间，是十分值得买的楼盘之一。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭别墅“五证”有哪些，配套完善吗？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭别墅小区相关问题。金山龙庭别墅“五证”即房地产开发证、国有土地使用证、金山龙庭别墅工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。购买金山龙庭别墅之前一定要先看五证是否齐全。金山龙庭别墅配套完善。其中包含有市政配套、购物中心、餐饮等。金山龙庭别墅的配套完善，设施齐全，在金山龙庭别墅居住是十分安全便捷的。金山龙庭别墅除了周边配套完善之外，其内部环境设计也是非常绿色环保，环境优美。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭别墅是高层还是小高层，不太想买特别高的房子。房子出租注意事项有哪些？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭别墅小区相关问题。金山龙庭别墅位于惠城河南岸惠淡路金山湖畔(惠州学院对面)，是联排的别墅。如果不想买特别高的房子，可以选择稍微低一点的楼层，主要是看居住舒适度，如果家里有老人小孩可以选择3层以上8层以下的楼层。金山龙庭别墅的房子出租需要注意：第一，对金山龙庭别墅租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租金山龙庭别墅房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，金山龙庭别墅租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付金山龙庭别墅房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋租赁租房注意事项
问
惠州金山龙庭别墅的价格信息在哪看，是多少年产权的？车位咋样？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭别墅小区相关问题。金山龙庭别墅的价格信息可以网上查到，也可以在房屋中介或者是房产开发商处可以查到。另外金山龙庭别墅房价的价格定位由多种因素构成，受到很多影响。因此，在查看金山龙庭别墅价格信息的时候，务必需详细查看，多方咨询，确保真实性。金山龙庭别墅是暂无资料别墅，位于惠城河南岸惠淡路金山湖畔(惠州学院对面)，规划户数为暂无资料户，停车位能满足业主的需求，暂无资料，如果想了解更多的信息可以拨打暂无资料免费咨询。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭别墅坐车方便吗，容积率怎么算？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭别墅小区相关问题。金山龙庭别墅不仅环境优美，所处地段也很不错，交通便捷，道路通畅，还有多路公交车经过，因此坐车都是非常方便的。金山龙庭别墅周边配套齐全，交通便捷，从其他地方到金山龙庭别墅的交通路线可选择性多，快速便捷，非常方便。金山龙庭别墅的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山龙庭别墅项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金山龙庭别墅建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山龙庭别墅建筑面积加倍计算。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭8号公馆容积率怎么算，得房率是指什么？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭8号公馆小区相关问题。金山龙庭8号公馆的容积率是指项目用地范围内总建筑面积与金山龙庭8号公馆项目总用地面积的比值。计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。当金山龙庭8号公馆建筑物层高超过8米，在计算容积率时该金山龙庭8号公馆建筑面积加倍计算。金山龙庭8号公馆的得房率一般是依据公摊面积占建筑面积的比重来说的，一般金山龙庭8号公馆多层的公摊为5%-10%，金山龙庭8号公馆小高层（11-13层）的公摊为13%-17%，金山龙庭8号公馆高层（18层及以上）公摊率为20%-23%，用1减掉公摊率就是得房率了。所以你可以根据你所购买金山龙庭8号公馆房子的情况来算一下。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭8号公馆里面卫生干净吗，治安怎么样？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭8号公馆小区相关问题。金山龙庭8号公馆是坚持以人为本的设计的理念，打造的绿化高，环境美的楼盘。因此金山龙庭8号公馆本身的卫生环境都十分干净。除此之外，金山龙庭8号公馆拥有专业的物业管理团队，尽职尽责的负责好整个金山龙庭8号公馆的环境卫生。所以，金山龙庭8号公馆里面的卫生很干净。金山龙庭8号公馆地处交通发达的地方，本身的治安就非常安全。而金山龙庭8号公馆也拥有专业的物业管理团队，负责金山龙庭8号公馆居住环境的卫生与安全。因此，在金山龙庭8号公馆里面居住挺好的，安全环境卫生都很好。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市小区楼盘
问
惠州金山龙庭8号公馆现在卖多少钱，交通怎么样，是如何定价的？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭8号公馆小区相关问题。金山龙庭8号公馆现在均价约为9923元/平米，开发商是暂无资料，位于惠城河南岸惠淡路金山湖畔(惠州学院对面)。金山龙庭8号公馆位置不错，周边也有多条公交线路经过，出行还是很便利的，主要是住着也很舒适，配套都挺好。首先，金山龙庭8号公馆财务测算是第一个环节，是定价的基础。财务测算要达成的最终目的其实很简单：金山龙庭8号公馆不同售价的利润率水平。除了利润率，由于金山龙庭8号公馆不同的价格会有不同的销售速度（营销来根据产品和市场情况预测），所以还要看金山龙庭8号公馆回款速度的要求。基本上来说，金山龙庭8号公馆最低保证的价格，是由最低利润率结合能够接受的回款速度要求来倒推的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！本地楼市房价走势
问
惠州金山龙庭8号公馆买之前要做哪些预算，二手房交易流程？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭8号公馆小区相关问题。买金山龙庭8号公馆的房字前要正确预估个人实力，留足生活必须费用。做好充足的预算计划。包含：1、正确估量个人资产及家庭可支配收入2、选择适宜的金山龙庭8号公馆房屋户型，价格与面积。3、算清购买金山龙庭8号公馆房子时的各项税费4、仔细考量金山龙庭8号公馆物业管理费用5、细致估计还款能力6、做好金山龙庭8号公馆房屋装修及维修费用预算。金山龙庭8号公馆二手房交易流程：1．登记申请书原件（受理窗口提供）；2．申请人身份证明；3．金山龙庭8号公馆房屋所有权证原件；4．网上签约的金山龙庭8号公馆买卖合同原件；5．买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交金山龙庭8号公馆交易结算资金托管凭证原件；6金山龙庭8号公馆契税完税或减免税凭证原件；7．金山龙庭8号公馆房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
问
惠州金山龙庭8号公馆二手房交易主要事项有哪些，有乱搭建的现象吗？
答
您好，很高兴为您解答金山龙庭8号公馆小区相关问题。金山龙庭8号公馆二手房交易注意事项有1、进行金山龙庭8号公馆二手房交易前必须确认房主真实身份；2、签订金山龙庭8号公馆二手房买卖合同时必须明确双方违约责任；3、必须标明付款、过户时间；4、必须注明金山龙庭8号公馆二手房相关费用的交接时间；5、与中介公司签订合同时，必须有代理费明细单；6、通过中介公司购买金山龙庭8号公馆二手房必须要求与房主见面；7、必须学会使用补充协议。金山龙庭8号公馆占地面积大，空间大，并且金山龙庭8号公馆有专业的物业管理团队，没有乱搭建的现象。而且金山龙庭8号公馆绿化率高，环境优美，是不许乱搭建的现象破坏金山龙庭8号公馆的居住环境的。以上信息，仅供参考。如果您有更好的答案，欢迎填写。如有其它疑问，可以在房虫网问答板块提出或联系经纪人解答。希望能帮到您，祝您购房愉快！房屋买卖交易过户
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